住宅質量保證書范本樣式合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售房屋給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權證號：__________1.5房屋土地使用權證號：__________二、質量保證2.1甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，具備合法的居住條件。2.2甲方承諾在房屋交付時，房屋及其附屬設施設備應完好無損，各項功能正常。2.3甲方對房屋質量問題負責保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內的維修費用由甲方承擔。三、交付及驗收3.1甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方，并辦理相關交付手續。3.2乙方應在交付時對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施設備符合合同約定。3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起三日內通知甲方，甲方應在接到通知后七日內予以修復。四、違約責任4.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，應按遲延交付部分房價的____%向乙方支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付房價的，應按未支付部分房價的____%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋保修條款6.房屋交付確認書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定標準為遲延交付超過合同約定的交付時間。2.甲方交付的房屋存在質量問題，認定標準為國家相關質量標準和合同約定。3.乙方未按約定時間支付房價，認定標準為延遲支付超過合同約定的支付時間。4.乙方在驗收過程中未及時通知甲方房屋存在質量問題，認定標準為驗收后三日內未通知。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備按照合同約定條件移交給乙方。4.驗收：指乙方對交付的房屋及附屬設施設備進行查驗，確認其符合合同約定。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如發生遲延，應按照遲延交付部分房價的違約金標準向乙方支付違約金。2.房屋質量問題：甲方應對房屋質量問題負責保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內的維修費用由甲方承擔。3.乙方延遲支付房價：乙方應按照合同約定時間支付房價，如發生延遲，應按照延遲支付部分房價的違約金標準向甲方支付違約金。4.房屋驗收不合格：乙方應在交付時對房屋進行驗收，如驗收不合格，應在驗收之日起三日內通知甲方，甲方應在接到通知后七日內予以修復。五、所有應用場景：1.適用于甲方出售房屋給乙方的交易場景。2.