旅游開發與古村落土地交換合同編號：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擬開發旅游項目，乙方擁有位于__________的古村落土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，就古村落土地交換事宜達成如下協議：一、土地交換1.1甲方同意將位于__________的旅游開發用地與乙方擁有的古村落土地進行交換，交換的土地面積分別為__________平方米。1.3乙方同意將所持有的古村落土地使用權與甲方進行交換，并將土地交付給甲方使用。二、土地使用權變更2.1雙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向有管轄權的人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續。2.2甲方應按照相關法律法規和政策規定，承擔土地使用權變更登記所需的一切費用。三、土地使用及開發3.1甲方自交換土地之日起，享有對該土地的使用權、開發權、經營權等相關權利。3.2甲方應在交換土地后____個月內完成旅游項目的立項、規劃和報批等相關手續。3.3甲方在開發過程中應遵守國家法律法規，保護生態環境，確保古村落文化的傳承與保護。四、土地交換價格及支付方式4.1雙方同意以__________元/平方米的價格進行土地交換。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付土地交換價款總額。4.3支付方式為__________（現金、轉賬等）。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能在規定時間內完成立項、規劃和報批手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古村落土地使用權證明2.旅游開發用地證明3.土地使用權變更登記申請表4.旅游項目立項審批文件5.土地交換合同補充協議6.違約金支付憑證7.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能在規定時間內完成立項、規劃和報批手續，視為違約。2.甲方未能按照約定支付土地交換價款，視為違約。3.甲方開發過程中違反國家法律法規，造成生態環境破壞或古村落文化保護不當，視為違約。4.乙方未能按照約定交付土地使用權，視為違約。5.乙方提供的土地使用權存在權屬糾紛或法律法規限制，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人依法對他人的土地實行占有、使用和收益的權利。3.古村落土地使用權：指乙方擁有的用于古村落土地使用的權利。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向對方支付的金錢賠償。5.損失賠償：指一方因違約行為導致對方遭受的損失，按照實際損失金額進行賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權變更登記手續復雜，解決辦法：雙方應積極配合政府土地管理部門，提供所需材料，確保按時完成登記手續。2.甲方未能按期完成立項、規劃和報批手續，解決辦法：甲方應提前做好相關準備工作，確保按時完成手續；若無法按時完成，應與乙方協商延期。3.甲方開發過程中出現生態環境破壞或古村落文化保護問題，解決辦法：甲方應嚴格遵守國家法律法規，采取有效措施保護生態環境和文化遺產。4.乙方未能按約定交付土地使用權，解決辦法：乙方應按時交付土地使用權，若無法按時交付，應向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擬進行旅游開發，需要使用乙方擁有的古村落土地。2.乙方擁有位于古村落土地，愿意與甲方進行土地交換，以獲取旅游開發用地。3.雙方就土地交換事宜進行協商，達成一致，簽訂本合同。4.雙方按照本合同約定履行各自權利和