城市邊緣住宅區共享協議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于城市邊緣的住宅區物業，乙方愿意就該物業與甲方協商共享事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：一、共享范圍及內容1.2乙方在共享物業期間，應遵守國家法律法規及相關物業管理規定，不得損害甲方及他人的合法權益。1.3乙方在共享物業期間，應合理使用物業設施設備，并承擔相應的維護費用。二、共享期限2.1本協議的共享期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方提前解除本協議，否則本協議到期后自動續約____年。三、共享費用3.1乙方應按月向甲方支付共享物業的費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將上月共享費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付費用__%的滯納金。四、權利義務4.1甲方應保證物業的正常使用，確保物業設施設備的正常運行。4.2乙方在共享物業期間，不得將物業轉租、轉借給第三方，不得改變物業用途。4.3甲方應按照約定向乙方提供物業服務，包括但不限于物業維修、保潔、安保等。4.4乙方應合理使用物業，并按照約定支付共享費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定提供物業服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付費用__%的賠償金。5.3乙方未按照約定支付共享費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付應付費用__%的違約金。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業權屬證明2.物業設施設備清單3.物業管理規定4.共享費用支付證明5.物業服務記錄6.違約金支付證明7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業服務，認定標準為甲方未能履行合同約定的服務內容，導致乙方權益受損。2.乙方未按照約定支付共享費用，認定標準為乙方逾期未支付費用，或未支付約定的費用金額。3.乙方將物業轉租、轉借給第三方，認定標準為乙方未經甲方同意，將物業使用權轉讓給第三方。4.乙方改變物業用途，認定標準為乙方使用物業的行為與合同約定的用途不符。三、法律名詞及解釋：1.共享協議：指甲方將其物業提供給乙方共享，乙方支付相應費用的協議。2.物業：指甲方擁有的位于城市邊緣的住宅區物業。3.共享費用：指乙方支付給甲方的，用于使用物業的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指雙方因合同爭議，向法院提起的訴訟行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業服務：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付共享費用：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方也可以要求乙方立即支付費用，并支付滯納金。3.乙方將物業轉租、轉借給第三方：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金；并要求第三方立即搬離物業。4.乙方改變物業用途：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金；并要求乙方恢復物業原有用途。五、所有應用場景：1.城市邊緣住宅區物業擁有者與使用者之間的共享協議。2.適用于甲方將其物業提供給乙方共享，乙方支付相應費用