國土聘用合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為國有土地使用權人，乙方為合法成立的土地使用權受讓人，雙方為明確土地使用權的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條土地使用權1.2土地使用權面積為__________平方米，土地用途為__________。第二條合同期限2.1本合同的有效期限為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期滿后，如乙方需繼續使用土地，應提前__________個月向甲方提出續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條土地使用權轉讓價格及支付方式3.1乙方向甲方支付土地使用權轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應按照下列__________付款方式向甲方支付土地使用權轉讓價款：（1）__________年支付人民幣__________元整；（2）__________年支付人民幣__________元整；（3）__________年支付人民幣__________元整。3.3乙方支付土地使用權轉讓價款后，甲方應當向乙方交付土地，并辦理土地使用權變更登記手續。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用土地，并享有土地使用權范圍內的收益。4.2乙方應按照合同約定支付土地使用權轉讓價款。4.3乙方應合理利用土地資源，保護生態環境，不得進行違法建設和非法經營活動。4.4乙方應在合同約定的期限內完成土地使用權變更登記手續。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應按照合同約定將土地使用權轉讓給乙方。5.2甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。5.3甲方不得干涉乙方按照合同約定使用土地的行為。5.4甲方應在合同約定的期限內履行合同義務。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。6.2甲方未按約定時間交付土地或乙方未按約定時間支付轉讓價款的，每逾期一日，應支付對方__________元整的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證2.合同雙方營業執照復印件3.法定代表人身份證明4.合同雙方授權委托書5.土地使用權評估報告6.合同雙方銀行賬戶信息7.土地使用權變更登記申請表8.合同雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地：認定標準為逾期超過合同約定的交付時間。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款：認定標準為逾期超過合同約定的付款時間。3.甲方干涉乙方按照合同約定使用土地：認定標準為甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用土地。4.乙方進行違法建設和非法經營活動：認定標準為違反中國法律法規，進行違法建設和非法經營活動。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內占有、使用土地的權利。2.土地使用權受讓人：指依法取得土地使用權并承擔相應義務的自然人、法人或其他組織。3.土地使用權轉讓價款：指乙方向甲方支付的，取得土地使用權所應支付的價款。4.合同期限：指合同雙方約定的合同有效期限。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為造成的損失賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權根據實際情況要求延長合同期限或解除合同。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權根據實際情況要求乙方立即支付剩余價款或解除合同。3.甲方干涉乙方按照合同約定使用土地：解決辦法：乙方有權要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方進行違法建設和非法經營活動：解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：