2024版個人商鋪出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證對出租的商鋪享有完整的所有權，且該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應在租賃期內負責商鋪的水、電、暖等基礎設施的正常運行。如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故漲租、趕租。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在商鋪內進行違法經營活動。5.3乙方應合理使用商鋪內的設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.2甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.商鋪現狀照片

3.租賃合同副本

4.租金支付證明

5.商鋪修復費用清單

6.違約金支付證明

7.法律文件（如合同法、城市房地產管理法等）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金

2.甲方干涉乙方的正常經營活動

3.甲方無故漲租、趕租

4.乙方擅自改變商鋪的結構和用途

5.乙方在商鋪內進行違法經營活動

6.乙方未合理使用商鋪內設施，造成損壞三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有權人，有權將商鋪出租給承租方使用。

2.承租方：指租用商鋪的當事人，有權按照合同約定使用和經營商鋪。

3.租賃期限：指商鋪租賃的有效時間，自雙方簽訂合同之日起至合同約定結束之日止。

4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施損壞：雙方可協商修復費用，乙方承擔相應費用。

2.租金支付逾期：乙方支付滯納金，若嚴重逾期可解除合同。

3.甲方干