2024版個人房產抵押借款合同范文合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方急需資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方愿意以其名下房產作為抵押物，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須合法，不得用于違法活動。1.3甲方應按月向乙方還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4還款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物的描述2.1甲方將其名下位于____省____市____區（縣）____街道____號的房產（房屋所有權證編號：____）作為本合同項下的抵押物。2.2抵押物權利清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛。2.3抵押物價值足以覆蓋貸款金額，抵押比例為____%。第三條抵押物的登記與保險3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明提交給乙方。3.2甲方應為本合同項下的抵押物購買財產保險，并將乙方作為第一受益人。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，如甲方提前還款，需提前一個月通知乙方，并按實際貸款天數計算利息。4.2如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。4.3如乙方未按約定時間發放貸款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定時間還款的，應支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。5.2乙方未按約定時間發放貸款，或未按約定金額發放貸款的，應支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方名下房產所有權證復印件4.抵押物財產保險單復印件5.貸款用途證明文件6.抵押登記證明復印件7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定時間還款2.乙方未按約定時間發放貸款，或未按約定金額發放貸款3.甲方未按約定購買財產保險，或將乙方從保險合同中移除4.甲方未按約定辦理抵押登記手續5.甲方提供的貸款用途證明文件不真實、不合法6.任何一方未履行本合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要貸款并以其名下房產作為抵押物的甲方。2.貸款人：指同意向甲方提供貸款的乙方。3.抵押物：指甲方名下用于抵押的房產。4.抵押登記：指將抵押權依法登記在抵押物上，以確保貸款人在甲方違約時可以優先受償的權利。5.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的貸款本金和利息。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的貸款用途證明文件不真實、不合法解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、合法的貸款用途證明文件，如必要時可聘請專業機構進行核實。2.甲方未按約定購買財產保險，或將乙方從保險合同中移除解決辦法：乙方應要求甲方提供保險單復印件，并確認乙方為第一受益人。3.甲方未按約定時間還款解決辦法：乙方應與甲方協商延期還款事宜，或依法提前收回貸款。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續解決辦法：乙方應提醒甲方盡快辦理抵押登記手續，并依法追究甲方違約責任。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務解決辦法：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如有違約行為，可依法