經營場所租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）簽訂時間：__________年月日簽訂地點：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的明文規定，甲乙雙方經平等協商、自愿達成一致，現訂立本合同，以明確雙方在房屋租賃事項上的各項約定如下：該租賃房屋位于指________________，其建筑面積精確計算為指定平方米數______________________。租賃期限：從________年月日至______年月日。租賃用途：乙方租賃該房屋為____________________。年租金為元人民幣（大寫:_________元整）。支付方式：乙方簽訂本合同前已向甲方支付元人民幣（大寫:______________元整）作為定金，在簽訂本合同后日內，乙方必須用現金向甲方一次性支付剩余年租金。乙方需承擔并支付出租房屋所產生的水費和電費。房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：在租賃期間，關于房屋外部的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等職責，甲方應切實履行與外部協作單位的協作與管護義務。若因甲方未盡上述義務而導致乙方財產等損失，甲方將承擔全部責任。所出租的房屋，手續完備，且屬于合法建筑，未經登記為其他企業或個體工商戶的營業場所。甲方應確保房屋及其內部設施的安全性能，并符合出租房屋的使用標準與要求。同時，根據《中華人民共和國消防法》的相關規定，甲方需保證所出租的房屋滿足乙方從事經營活動時對消防條件的要求。甲方鄭重承諾，出租房屋的用途符合現行法律法規及相關規章的規定，并為乙方提供產權證明文件，以便乙方辦理工商執照等必要手續。在涉及上述房屋出賣或質押的事宜時，甲方應確保提前_________個月向乙方發出書面通知。甲方應承擔房屋及其附著物的正常維修費用，若因甲方延誤維修而給乙方或第三方造成損失的，甲方須承擔相應賠償責任；在交房之前，甲方應確保出租房屋的相關費用（包括但不限于水、電等費用）已全部結清；在租賃期間，甲方未經乙方明確同意，不得擅自對房屋現狀進行任何改動；租賃期內，若因甲方拖欠政府稅費或因其他債務糾紛導致出租房屋受到法律限制，進而影響乙方正常使用，甲方應負責賠償乙方因此而產生的所有損失。第八條房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：1、若需對房屋進行改裝或增設設施，乙方應事先征得甲方的書面同意，且相關費用由乙方自行承擔；2、乙方應合理使用并妥善保護房屋內部的各項設施，避免非正常的損壞。若因乙方使用不當導致房屋或設施損壞（正常損耗除外），乙方應承擔相應的賠償責任；3、在租賃期內，若出租房屋及其內部設施出現影響安全、正常使用的損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施。同時，乙方應積極配合甲方進行正常的房屋檢查和維修工作。4、乙方在租賃期滿之際，應依約將房屋交還甲方。若乙方有意愿繼續承租該房屋，須在合同到期前提前________天與甲方進行協商，并在達成一致后另行簽訂租賃合同。若乙方在租賃期滿后未與甲方簽訂續租合同而繼續使用房屋，且甲方未對此提出異議，則原租賃合同將繼續保持其法律效力。5、乙方應承擔并繳納出租房屋租賃期限內產生的全部水電費用；6、乙方在使用出租房屋的過程中，必須確保其行為嚴格遵循相關法律法規及規章制度的規定；7、乙方未經出租方明確同意，嚴禁私自對租賃房屋的結構進行改動、拆除，或擅自改變其原定用途。若乙方有意將承租的房屋轉租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。第九條在合同執行過程中，若乙方存在將租賃房屋用于超越其經營范圍等違法活動，或為他人的違法活動提供場所便利條件的行為，一經甲方發現或經由相關部門通知確認，甲方將立即采取合同終止措施，并收回租賃房屋。由此產生的一切損失，乙方將承擔全部賠償責任。第十條在本合同的有效期限內，若甲方出于實際需求，需對出租房屋進行改建、擴建或必要的維修工作，此類改動須事先征得乙方的明確同意。雙方應就此事項另行簽訂書面協議，以確保雙方權益得到妥善保障。第十一條在出現以下任一情形時，甲方將有權依法解除本合同，并由乙方承擔由此產生的甲方損失：1.若乙方未經甲方同意及有關部門批準，擅自變更出租房屋的約定用途，甲方將有權解除合同；2.若乙方違反本合同中的相關規定，拒絕承擔維修責任或支付維修費用，導致房屋或其內部設施遭受嚴重損害，甲方將有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失賠償責任。第十二條在合同履行過程中，若甲方出現以下任一行為，乙方將保留終止合同的權利，且甲方需對因此給乙方造成的任何損失承擔相應責任：1.甲方拒不履行維修責任，導致乙方無法正常使用所承租的物業，或因此造成乙方人身傷害、財產損失；2.甲方所提供的出租房屋權屬存在不明確或爭議，導致乙方無法繼續承租；3.甲方未經乙方書面同意及有關部門批準，擅自對出租房屋進行改建、擴建或裝修等改動行為。第十三條鑒于不可抗力的因素，若承租的房屋或設備因此受損，則本合同將自動終止，雙方無需承擔任何責任。若因非歸責于雙方的原因，導致租賃房屋部分或整體遭受損毀、滅失，進而無法實現合同原定的目的，乙方有權提出減少租金的請求，并有權選擇解除本合同。當本合同約定的有效期屆滿時，若乙方有意繼續租賃該房屋，應在有效期屆滿之日前向甲方提出明確的續租請求。若甲方有意將該房屋繼續出租，且在同等條件下，乙方將享有對該房屋的優先承租權。雙方就續租事宜達成一致后，應依據新的租賃條件重新訂立合同。本合同自甲乙雙方簽字之日起正式生效。若合同中的部分條款因故無效、被撤銷或終止，此等情形并不影響合同中獨立存在的、關于爭議解決方法的條款之法律效力。在本合同的執行過程中，若出現任何爭議，首先應由雙方當事人通過友好協商的方式尋求解決；若經協商無法達成一致，則任何一方均有權根據相關法律法規，將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟處理。對于本合同中未涵蓋的事項，雙方應共同協商并簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等的法律效力和約束力。（以下為租賃合同簽字頁）出租方（蓋章、簽字）：