房地產購買合同(2024版)合同編號：__________房地產購買合同（2024版）甲方（出售方）：單位名稱（蓋章）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表人（或授權代表）：__________乙方（購買方）：單位名稱（蓋章）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表人（或授權代表）：__________第一條房產基本情況1.1房產證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5土地使用權取得方式：__________1.6土地使用權終止日期：__________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于____年__月__日前支付給甲方。2.4乙方支付房款方式如下：（1）銀行轉賬：__________（2）現金支付：__________（3）其他方式：__________第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理完畢，并將該房產交付給乙方。（1）該房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制；（2）該房產符合國家關于房屋結構和使用的相關法律法規；（3）該房產的設施設備應正常運行，不影響乙方正常使用。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.4房產過戶至乙方名下后，該房產的一切風險責任由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2甲方未按本合同約定時間交付房產或交付的房產不符合本合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.房屋結構圖紙

5.設施設備清單

6.不動產登記申請表

7.銀行轉賬憑證

8.現金支付憑證

9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房產或交付的房產不符合約定的，視為違約。

2.甲方未按合同約定辦理房產過戶手續的，視為違約。

3.乙方未按合同約定時間支付房款的，視為違約。

4.乙方擅自解除合同的，視為違約。

5.甲方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售方，擁有房產所有權并愿意出售的當事人。

2.乙方：指購買方，愿意購買房產并支付購買價格的當事人。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。

4.房產過戶：指將房產所有權及相關權利從甲方名下轉移至乙方名下的行為。

5.不動產登記機構：指負責辦理房產過戶手續的政府部門。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責任，要求支付違約金。

2.甲方交付的房產不符合約定：

解決辦法：按照合同約定解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責任，要求支付違約金。

4.房產過戶手續辦理緩慢：

解決辦法：積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要的文件和信息。

5.合同履行過程中發生爭議：