物業短期維修承包協議合同編號：__________甲方（物業方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為某物業的業主或物業管理方，負責物業的維護與管理；乙方為具備相關專業資質和經驗的維修承包方，愿意承擔物業的短期維修工作。為了保證物業的正常運行，維護業主的合法權益，經雙方協商一致，特訂立本物業短期維修承包協議。一、維修范圍與內容1.1本協議所稱物業短期維修，是指對甲方物業進行的臨時性、突發性故障的搶修以及定期檢查、保養等工作。1.2維修范圍包括但不限于：水電設施、電梯、消防設施、供暖通風系統、給排水系統、燃氣管道、戶外設施等。1.3維修內容應包括但不限于：故障排查、零部件更換、系統調試、保養、清潔等工作。二、維修質量標準2.1乙方應按照相關法律法規、行業標準及甲方要求，保證維修工作的質量。2.2乙方應在其資質許可的范圍內從事維修活動，不得擅自擴大維修范圍。2.3乙方應確保維修過程中安全無隱患，如有安全事故發生，乙方應承擔相應責任。三、維修費用3.1甲方應按照約定的維修項目、數量和單價支付乙方維修費用。3.2乙方應向甲方提供正規發票，甲方有權對乙方的維修費用進行審核。3.3雙方應共同協商確定維修項目的單價和總價，并在協議中明確。四、維修時間與響應時間4.1乙方應在甲方通知維修后，盡快安排技術人員到達現場進行維修。4.2緊急維修情況下，乙方應在接到甲方通知后1小時內到達現場；非緊急維修情況下，乙方應在接到甲方通知后4小時內到達現場。4.3乙方應確保維修工作在約定時間內完成，如需延時，應提前通知甲方。五、保密條款5.1雙方應對在合作過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、運營數據等保密信息予以保密。5.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方如未能按照約定時間完成維修工作，應按照逾期天數向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。7.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質證明文件2.維修項目及單價明細表3.維修工作進度計劃表4.安全事故應急預案5.保密協議6.維修質量驗收標準7.維修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定時間完成維修工作，屬于違約行為。2.乙方擅自擴大維修范圍或未按照甲方要求進行維修，屬于違約行為。3.乙方未按照約定的維修質量標準進行維修，導致維修質量不符合要求，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間響應維修請求，屬于違約行為。5.乙方未按照約定保密信息，泄露甲方商業秘密、技術秘密、運營數據等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業短期維修：指對物業進行的臨時性、突發性故障的搶修以及定期檢查、保養等工作。2.維修范圍：指包括但不限于水電設施、電梯、消防設施、供暖通風系統、給排水系統、燃氣管道、戶外設施等。3.維修內容：指故障排查、零部件更換、系統調試、保養、清潔等工作。4.維修質量標準：指按照相關法律法規、行業標準及甲方要求，保證維修工作的質量。5.維修費用：指按照約定的維修項目、數量和單價支付給乙方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修質量不符合要求。解決辦法：要求乙方重新維修，直至達到約定的維修質量標準。2.問題：乙方未能按照約定時間完成維修工作。解決辦法：按照逾期天數向甲方支付違約金，并追究乙方責任。3.問題：乙方擅自擴大維修范圍或未按照甲方要求進行維修。解決辦法：要求乙方恢復原狀，退還已收取的維修費用，并追究乙方責任。4.問題：乙方未能按照約定時間響應維修請求。解決辦法：按照逾期天數向甲方支付違約金，并追究乙方責任。5.問題：乙方泄露甲方商業秘密、技術秘密、運營數據等。解決辦法：要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失，并簽訂補充協議加強保密措施。五、所有應用場景：1.物業公司與其下屬的維修承包商之間，針對物業短期維修服務進行協議約定。2.業主委員會與專業維修公司之間，