住宅質量保證書范本圖片樣式合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條質量保證1.1甲方保證該房屋符合國家和地方有關住宅質量的法律、法規、標準和規定。1.2甲方承諾該房屋在交付乙方使用后，按照本保證書的規定提供質量保證。第二條保修范圍和期限2.1保修范圍：該房屋的建筑結構、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統、供電系統、照明系統、暖通空調系統、衛生設備等。2.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面保修期限為__________年；門窗、給排水系統、供電系統、照明系統、暖通空調系統、衛生設備保修期限為__________年。第三條保修責任3.1在保修期限內，該房屋出現質量問題，乙方有權要求甲方負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。3.2因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔由此產生的直接損失和乙方因此受到的間接損失。3.3甲方在接到乙方提出的質量問題通知后，應在__________小時內派員赴現場核實，并在__________日內采取修復措施。第四條質量爭議的處理4.1雙方對房屋質量問題有爭議的，可以協商解決；協商不成的，可以申請__________（仲裁機構名稱）仲裁或向__________（法院名稱）提起訴訟。4.2爭議解決前，雙方應繼續履行本保證書約定的義務。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系電話：__________一、質量保證范圍1.1本質量保證書適用于甲方出賣給乙方的該住宅。1.2質量保證范圍包括：房屋結構、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統、供電系統、照明系統、暖氣系統、通風系統、空調系統、衛生設備、燃氣設備等主體及附屬設施。二、質量保證期限2.1甲方對該住宅的質量保證期限為____年，自房屋交付之日起計算。2.2質量保證期限內，如該住宅出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的居住、使用損失。三、質量保證責任3.1甲方應保證該住宅符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。3.2質量保證期限內，如該住宅出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的____日內，予以修復。3.3如因甲方原因導致該住宅質量問題，甲方應承擔由此產生的全部費用，并支付乙方因此受到的損失。四、質量保證書的變更和終止4.1除非甲乙雙方另有約定，本質量保證書一經簽訂，即具有法律效力。4.2在質量保證期限內，如甲乙雙方發生房屋買賣合同變更，本質量保證書相應內容亦作相應變更。4.3質量保證期限屆滿，本質量保證書自動終止。五、爭議解決5.1凡因本質量保證書引起的或與本質量保證書有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本質量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付通知書2.房屋質量問題報告3.維修整改通知書4.仲裁申請文件5.訴訟起訴文件6.房屋驗收報告7.房屋所有權證8.房屋契證9.付款憑證10.相關法律法規和標準文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付符合質量標準的房屋，或延遲交付。2.甲方提供的房屋存在隱蔽工程質量問題。3.甲方未按照約定時間采取修復措施解決質量問題。4.乙方未按照約定時間支付購房款項。5.乙方未按照約定使用和維護房屋，導致質量問題。6.雙方在爭議解決過程中，未能協商一致。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，負有交付房屋和保證房屋質量的義務。2.買受人：指房屋的購買方，享有取得房屋所有權和請求出賣人承擔違約責任的權益。3.質量保證：出賣人對交付的房屋質量承擔的義務，確保房屋符合相關法律法規和標準。4.保修期限：指房屋各部位質量保證的有效期限。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛通過協商、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：發現問題及時與甲方溝通，要求甲方在保修期限內負責修復并承擔相關費用。2.延遲交付：按照合同約定要求甲方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付款項。3.維修整改：甲方未按時修復質量問題，可向甲方發出整改通知書，要求其在規定時間內完成修復。4.法律糾紛：在解決爭議過程中，可尋求專業律師的幫助，依法采取仲裁或訴訟等方式維護自身權益。五、所有應用場景：1.住宅房屋買賣合同簽訂。2.房屋質量問題的處理和維修。3.買賣雙方權益的保障和違約行為的認定。4.合同履行過程中的爭議解決。5.房屋交付和使用過程中的注意事項及問題處理。一、附件列表：1.住宅質量保證書2.房屋交付確認書3.質量問題修復記錄表4.損失賠償計算公式5.爭議解決協商記錄6.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付住宅2.甲方交付的住宅質量不符合國家標準3.甲方未按照約定時間修復質量問題4.甲方未支付乙方因質量問題產生的損失5.乙方未按照約定時間支付購房款項6.乙方未按照約定使用和維護住宅7.雙方未按照約定協商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.住宅質量保證書：出賣人向買受人作出的關于住宅質量的書面承諾。2.質量保證期限：出賣人承擔住宅質量保證責任的期限。3.質量問題：指住宅在質量保證期限內出現的不符合國家標準或約定要求的問題。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定義務的行為。5.損失賠償：因違約行為導致的對方當事人經濟損失的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付住宅解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并按照合同約定時間交付住宅。2.問題：甲方交付的住宅質量不符合國家標準解決辦法：乙方有權要求甲方修復或賠償損失，并要求甲方按照國家標準進行整改。3.問題：甲方未按照約定時間修復質量問題解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期修復違約金，并按照合同約定時間修復質量問題。4.問題：甲方未支付乙方因質量問題產生的損失解決辦法：乙方有權要求甲方支付損失賠償，包括但不限于維修費用、租金損失等。5.問題：乙方未按照約定時間支付購房款項解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并按照合同約定時間支付購房款項。6.問題：乙方未按照約定使用和維護住宅解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定使用和維護住宅，并承擔由此產生的責任。7.問題