共同設立房地產公司協議2024年通用合同編號：__________共同設立房地產公司協議甲方：名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方：名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條公司的基本情況1.1公司名稱：____________________1.2公司注冊地址：____________________1.3公司經營范圍：房地產開發、銷售、租賃、物業管理等。第二條出資及股權結構2.1甲方向公司出資人民幣【】萬元，占公司總出資的【】%。2.2乙方向公司出資人民幣【】萬元，占公司總出資的【】%。2.3甲方和乙方應按照本協議約定的出資時間和金額向公司出資。第三條公司的管理結構3.1公司設立董事會，董事會成員為【】人，其中甲方提名【】人，乙方提名【】人。3.2公司設立監事會，監事會成員為【】人，其中甲方提名【】人，乙方提名【】人。3.3公司的經營管理由董事會負責，董事會成員應具備相關行業經驗和專業知識。第四條合作內容4.1甲方負責公司的項目開發、規劃、設計、建設等方面的工作。4.2乙方負責公司的銷售、營銷、物業管理等方面的工作。4.3甲方和乙方應共同參與公司的經營管理，共同推進公司的發展。第五條合作期限5.1本協議的有效期為【】年，自簽署之日起計算。5.2除非一方提前終止本協議，否則本協議到期后自動續約【】年。第六條利潤分配及虧損承擔6.1公司的利潤按照股權比例分配，甲方可獲得【】%的利潤。6.2如公司發生虧損，虧損由甲方和乙方按照股權比例承擔。第七條保密條款7.1雙方應對本協議內容及與合作有關的任何信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。7.2保密期限自本協議簽署之日起算，延續【】年。第八條違約責任8.1如一方違反本協議的約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為【】萬元。8.2違約方應承擔因其違約給守約方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向公司注冊地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.公司設立登記申請書2.公司章程3.股東名冊4.出資證明書5.董事會成員名單6.監事會成員名單7.公司營業執照8.合同解除或終止證明文件9.其他與公司設立和運營相關的文件二、違約行為及認定：1.未按約定時間出資：甲方和乙方未按照本協議約定的時間和金額向公司出資。2.未按約定履行管理職責：甲方和乙方未按照本協議約定的職責履行經營管理職責。3.未按約定保密信息：雙方未按照本協議約定保密相關信息，導致信息泄露。4.違反合作內容：甲方和乙方未按照本協議約定的合作內容進行工作。5.提前終止協議：一方未經對方同意，提前終止本協議。三、法律名詞及解釋：1.共同設立房地產公司協議：指甲方和乙方共同投資設立一家房地產公司的協議。2.出資：指甲方和乙方按照協議約定向公司投入資金的行為。3.股權結構：指公司股東之間的股權比例分配。4.董事會：指公司設立的管理機構，負責公司的決策和經營管理。5.監事會：指公司設立的監督機構，負責監督董事會的工作。6.違約金：指違約方向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行協議過程中發生的爭議通過協商或訴訟解決的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方或乙方未能按約定時間出資，可協商延期出資或調整出資金額。2.經營管理問題：如甲方和乙方在經營管理上出現分歧，可通過增加溝通和協商來解決。3.保密信息泄露：如發生保密信息泄露，可協商采取補救措施，如加強保密措施等。4.合作內容不明確：如合作內容出現不明確情況，可通過簽訂補充協議來明確具體的合作內容。5.提前終止協議：如一方提前終止協議，應協商解決終止后的相關事項，如財產分割、債務處理等。五、所有應用場景：1.甲方和乙方均為具有投資房地產意愿和能力的投資者。2.甲方和乙方希望通過共同設立房地產公司