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文檔簡介

公務員小區買賣合同協議書2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：賣方：買方：一、房產描述1.1該房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋結構及面積：__________。1.2該房產的規劃用途為：__________。1.3該房產的附屬設施及權益：__________。二、購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含包括但不限于房屋交易手續費、契稅、物業費、水電費等所有相關費用。三、交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房產的所有權轉移給買方。3.2過戶所產生的稅費由買方承擔。（1）房產所有權轉移手續已完成；（2）該房產的物業費、水電費等費用已結清；（3）該房產內的家具、家電等附屬設施及權益已按約定辦理轉移手續。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產所有權轉移手續完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.房屋平面圖5.家具、家電清單6.過戶稅費計算公式及明細7.房屋交易手續費計算公式及明細8.物業費、水電費等相關費用結算單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房產所有權轉移給買方，視為違約。2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。3.房產交付時，不符合約定條件，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，包括房屋結構、附屬設施及權益。2.過戶：指將房產的所有權從賣方轉移至買方的手續。3.違約金：為本合同購買價格的____%。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產所有權轉移手續復雜，解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，盡快完成手續。2.過戶稅費及手續費計算復雜，解決辦法：可咨詢專業人士或相關機構，了解具體計算公式及明細。3.交付時房產不符合約定條件，解決辦法：雙方應按照合同約定，確保房產交付時符合條件。4.爭議解決困難，解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應

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