駐馬店房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率7060

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-20-40-30住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同250200300015025001002000501500

0-50-1000-150住宅市場|開發投資額億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比450353025203001525010200

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0-5-100-15住宅市場|價格水平-新房2。區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)驛城區6095-5.56102-7.32.5住宅市場|成交規模-新房23。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積358020

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500-601234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|成交規模-新房21。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)驛城區31.22100-31.59.2410053.9-1.3住宅市場|需求結構-新房2㎡數0.9%0.1%180㎡以上

0.1%150(含)-200萬元5.4%6.1%㎡

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2.8%2.5%8000(含)-10000元58.6%含)-8000元100.0%100.0%其他31.4%24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房20面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下54007234008811.240-60萬0175019740011514.660-80萬0000218690028736.50009217723329.6100-120萬0000021410627.9120-150萬0000000000.0150-200萬0000000110.1200-250萬0000000000.000000000.000000000.0匯總541757269385481786100占比(%)6.92.20.60.934.249.06.10.1100住宅市場|排行榜-企業駐排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建業集團2.3372192553.221建業集團2.3372192553.222駐馬店耀陽置業有限公司1.2466741591.862駐馬店耀陽置業有限公司1.2466741591.863偉光匯通文化旅游投資有限公司0.8862481121.413駐馬店市產業投資集團有限公司0.6536091701.80光匯通0.88624814信合集團0.61701.805南陽鑫聯置業0.8148081361.685農發重點建設基金0.6536091701.806中駿集團0.696656901.036南陽鑫聯置業0.8148081361.687駐馬店市產業投資集團有限公司0.6536091701.807偉光匯通文化旅游投資集團有限公司0.8862481121.418信合集團0.6536091701.808偉光匯通0.8862481121.41點建設基金0.65360919信友集團0.6961.1710信友集團0.655550961.1710中駿集團0.696656901.03住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建業集團0.707089770.981建業集團0.707089770.982偉光匯通文化旅游投資集團有限公司0.606209800.962偉光匯通文化旅游投資集團有限公司0.606209800.963偉光匯通0.606209800.963偉光匯通0.606209800.96恒置業有限公司0.4470784駐馬店耀陽置業有限公司0.4530.625駐馬店耀陽置業有限公司0.416647530.625駐馬店偉恒置業有限公司0.447078400.626信友集團0.275580400.486信友集團0.275580400.487南陽鑫聯置業0.214830350.437駐馬店市雅居園置業0.214467380.468駐馬店市雅居園置業0.214467380.468南陽鑫聯置業0.214830350.43浩置業0.1971809同信地產0.1270.2810同信地產0.186496270.2810河南新世界置業0.176219240.28住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區正耀上河城3.42陽光云著1.241.86159667411778驛城區陽光云著1.243天中府1.051.62134644812178驛城區天中府1.054建業世和府0.941.1184133112驛城區0.945皇家驛站0.881.411112679驛城區皇家驛站0.886鑫匯公館0.811.68136480812359驛城區鑫匯公館0.817中駿世界城0.691.0390665611576驛城區中駿世界城0.698南苑花園0.651.80170360910638驛城區0.659信友天樾0.651.179612167驛城區信友天樾0.6510偉恒王府壹號0.600.8456150106驛城區偉恒王府壹號0.6住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區正耀上河城5.412陽光云著1.241.86159667411778驛城區陽光云著1.863南苑花園0.651.80170360910638驛城區南苑花園1.84鑫匯公館0.811.6813612359驛城區1.685天中府1.051.6213412178驛城區天中府1.626皇家驛站0.881.41112624812679驛城區皇家驛站1.417信友天樾0.651.1796555012167驛城區信友天樾1.178建業世和府0.941.11848483133112驛城區1.119中駿世界城0.691.039011576驛城區中駿世界城1.0310公園學府0.450.9984452011853驛城區公園學府0.99駐馬店房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率7060

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-20-40-30住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同250200300015025001002000501500

0-50-1000-150住宅市場|開發投資額億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比450353025203001525010200

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0-5-100-15住宅市場|價格水平-新房2。區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)驛城區6095-5.56102-7.32.5住宅市場|成交規模-新房23。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積358020

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500-601234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|成交規模-新房21。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)驛城區31.22100-31.59.2410053.9-1.3住宅市場|需求結構-新房2㎡數0.9%0.1%180㎡以上

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2.8%2.5%8000(含)-10000元58.6%含)-8000元100.0%100.0%其他31.4%24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房20面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下54007234008811.240-60萬0175019740011514.660-80萬0000218690028736.50009217723329.6100-120萬0000021410627.9120-150萬0000000000.0150-200萬0000000110.1200-250萬0000000000.000000000.000000000.0匯總541757269385481786100占比(%)6.92.20.60.934.249.06.10.1100住宅市場|排行榜-企業駐排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建業集團2.3372192553.221建業集團2.3372192553.222駐馬店耀陽置業有限公司1.2466741591.862駐馬店耀陽置業有限公司1.2466741591.863偉光匯通文化旅游投資有限公司0.8862481121.413駐馬店市產業投資集團有限公司0.6536091701.80光匯通0.88624814信合集團0.61701.805南陽鑫聯置業0.8148081361.685農發重點建設基金0.6536091701.806中駿集團0.696656901.036南陽鑫聯置業0.8148081361.687駐馬店市產業投資集團有限公司0.6536091701.807偉光匯通文化旅游投資集團有限公司0.8862481121.418信合集團0.6536091701.808偉光匯通0.8862481121.41點建設基金0.65360919信友集團0.6961.1710信友集團0.655550961.1710中駿集團0.696656901.03住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建業集團0.707089770.981建業集團0.707089770.982偉光匯通文化旅游投資集團有限公司0.606209800.962偉光匯通文化旅游投資集團有限公司0.606209800.963偉光匯通0.606209800.963偉光匯通0.606209800.96恒置業有限公司0.4470784駐馬店耀陽置業有限公司0.4530.625駐馬店耀陽置業有限公司0.416647530.625駐馬店偉恒置業有限公司0.447078400.626信友集團0.275580400.486信友集團0.275580400.487南陽鑫聯置業0.214830350.437駐馬店市雅居園置業0.214467380.468駐馬店市雅居園置業0.214467380.468南陽鑫聯置業0.214830350.43浩置業0.1971809同信地產0.1270.2810同信地產0.186496270.2810河南新世界置業0.176219240.28住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區正耀上河城3.42陽光云著1.241.86159667411778驛城區陽光云著1.243天中府1.051.62134644812178驛城區天中府1.054建業世和府0.941.1184133112驛城區0.945皇家驛站0.881.411112679驛城區皇家驛站0.886鑫匯公館0.811.68136480812359驛城區鑫匯公館0.817中駿世界城0.691.0390665611576驛城區中駿世界城0.698南苑花園0.651.80170360910638驛城區0.659信友天樾0.651.179612167驛城區信友天樾0.6510偉恒王府壹號0.600.8456150106驛城區偉恒王府壹號0.6住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區正耀上河城5.412陽光云著1.241.86159667411778驛城區陽光云著1.863南苑花園0.651.80170360910638驛城區南苑花園1.84鑫匯公館0.811.6813612359驛城區1.685天中府1.051.6213412178驛城區天中府1.626皇家驛站0.881.41112624812679驛城區皇家驛站1.417信友天樾0.651.1796555012167驛城區信友天樾1.178建業世和府0.941.11848483133112驛城區1.119中駿世界城0.691.039011576驛城區中駿世界城1.0310公園學府0.450.9984452011853驛城區公園學府0.99駐馬店房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率7060

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-20-40-30住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同250200300015025001002000501500

0-50-1000-150住宅市場|開發投資額億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比450353025203001525010200

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0-5-100-15住宅市場|價格水平-新房2。區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)驛城區6095-5.56102-7.32.5住宅市場|成交規模-新房23。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積358020

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0.1%150(含)-200萬元5.4%6.1%㎡

0.3%120(含)-150萬元49㎡9.5%7.9%100(含)-120萬元39.9%34.2%100(含)-120㎡25.3%29.6%80(含)-100萬元0.1%0.9%90(含)-100㎡31.2%36含)-80萬元0.6%80(含)-90㎡18.8%40(含)-60萬元0.9%2.2%15.0%11.2%40萬元以下5.6%6.9%60㎡以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2套套

2.8%2.5%8000(含)-10000元58.6%含)-8000元100.0%100.0%其他31.4%24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房20面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下54007234008811.240-60萬0175019740011514.660-80萬0000218690028736.50009217723329.6100-120萬0000021410627.9120-150萬0000000000.0150-200萬0000000110.1200-250萬0000000000.000000000.000000000.0匯總541757269385481786100占比(%)6.92.20.60.934.249.06.10.1100住宅市場|排行榜-企業駐排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建業集團2.3372192553.221建業集團2.3372192553.222駐馬店耀陽置業有限公司1.2466741591.862駐馬店耀陽置業有限公司1.2466741591.863偉光匯通文化旅游投資有限公司0.8862481121.413駐馬店市產業投資集團有限公司0.6536091701.80光匯通0.88624814信合集團0.61701.805南陽鑫聯置業0.8148081361.685農發重點建設基金0.6536091701.806中駿集團0.696656901.036南陽鑫聯置業0.8148081361.687駐馬店市產業投資集團有限公司0.6536091701.807偉光匯通文化旅游投資集團有限公司0.8862481121.418信合集團0.6536091701.808偉光匯通0.8862481121.41點建設基金0.65360919信友集團0.6961.1710信友集團0.655550961.1710中駿集團0.696656901.03住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建業集團0.707089770.981建業集團0.707089770.982偉光匯通文化旅游投資集團有限公司0.606209800.962偉光匯通文化旅游投資集團有限公司0.606209800.963偉光匯通0.606209800.963偉光匯通0.606209800.96恒置業有限公司0.4470784駐馬店耀陽置業有限公司0.4530.625駐馬店耀陽置業有限公司0.416647530.625駐馬店偉恒置業有限公司0.447078400.626信友集團0.275580400.486信友集團0.275580400.487南陽鑫聯置業0.214830350.437駐馬店市雅居園置業0.214467380.468駐馬店市雅居園置業0.214467380.468南陽鑫聯置業0.214830350.43浩置業0.1971809同信地產0.1270.2810同信地產0.186496270.2810河南新世界置業0.176219240.28住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區正耀上河城3.42陽光云著1.241.86159667411778驛城區陽光云著1.243天中府1.051.62134644812178驛城區天中府1.054建業世和府0.941.1184133112驛城區0.945皇家驛站0.881.411112679驛城區皇家驛站0.886鑫匯公館0.811.68136480812359驛城區鑫匯公館0.817中駿世界城0.691.0390665611576驛城區中駿世界城0.698南苑花園0.651.80170360910638驛城區0.659信友天樾0.651.179612167驛城區信友天樾0.6510偉恒王府壹號0.600.8456150106驛城區偉恒王府壹號0.6住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區正耀上河城5.412陽光云著1.241.86159667411778驛城區陽光云著1.863南苑花園0.651.80170360910638驛城區南苑花園1.84鑫匯公館0.811.6813612359驛城區1.685天中府1.051.6213412178驛城區天中府1.626皇家驛站0.881.41112624812679驛城區皇家驛站1.417信友天樾0.651.1796555012167驛城區信友天樾1.178建業世和府0.941.11848483133112驛城區1.119中駿世界城0.691.039011576驛城區中駿世界城1.0310公園學府0.450.9984452011853驛城區公園學府0.99駐馬店房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同250200300015025001002000501500

0-50-1000-150住宅市場|開發投資額億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比450353025203001525010200

5150

0-5-100-15住宅市場|價格水平-新房2。區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)驛城區6095-5.56102-7.32.5住宅市場|成交規模-新房23。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積358020

30256002020151040

500-601234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|成交規模-新房21。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)驛城區31.22100-31.59.2410053.9-1.3住宅市場|需求結構-新房2㎡數0.9%0.1%180㎡以上

0.1%150(含)-200萬元5.4%6.1%㎡

0.3%120(含)-150萬元49㎡9.5%7.9%100(含)-120萬元39.9%34.2%100(含)-120㎡25.3%29.6%80(含)-100萬元0.1%0.9%90(含)-100㎡31.2%36含)-80萬元0.6%80(含)-90㎡18.8%40(含)-60萬元0.9%2.2%15.0%11.2%40萬元以下5.6%6.9%60㎡以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2套套

2.8%2.5%8000(含)-10000元58.6%含)-8000元100.0%100.0%其他31.4%24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房20面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下54007234008811.240-60萬0175019740011514.660-80萬0000218690028736.50009217723329.6100-120萬0000021410627.9120-150萬0000000000.0150-200萬0000000110.1200-250萬0000000000.000000000.000000000.0匯總541757269385481786100占比(%)6.92.20.60.934.249.06.10.1100住宅市場|排行榜-企業駐排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建業集團2.3372192553.221建業集團2.3372192553.222駐馬店耀陽置業有限公司1.2466741591.862駐馬店耀陽置業有限公司1.2466741591.863偉光匯通文化旅游投資有限公司0.8862481121.413駐馬店市產業投資集團有限公司0.6536091701.80光匯通0.88624814信合集團0.61701.805南陽鑫聯置業0.8148081361.685農發重點建設基金0.6536091701.806中駿集團0.696656901.036南陽鑫聯置業0.8148081361.687駐馬店市產業投資集團有限公司0.6536091701.807偉光匯通文化旅游投資集團有限公司0.8862481121.418信合集團0.6536091701.808偉光匯通0.8862481121.41點建設基金0.65360919信友集團0.6961.1710信友集團0.655550961.1710中駿集團0.696656901.03住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建業集團0.707089770.981建業集團0.707089770.982偉光匯通文化旅游投資集團有限公司0.606209800.962偉光匯通文化旅游投資集團有限公司0.606209800.963偉光匯通0.606209800.963偉光匯通0.606209800.96恒置業有限公司0.4470784駐馬店耀陽置業有限公司0.4530.625駐馬店耀陽置業有限公司0.416647530.625駐馬店偉恒置業有限公司0.447078400.626信友集團0.275580400.486信友集團0.275580400.487南陽鑫聯置業0.214830350.437駐馬店市雅居園置業0.214467380.468駐馬店市雅居園置業0.214467380.468南陽鑫聯置業0.214830350.43浩置業0.1971809同信地產0.1270.2810同信地產0.186496270.2810河南新世界置業0.176219240.28住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區正耀上河城3.42陽光云著1.241.86159667411778驛城區陽光云著1.243天中府1.051.62134644812178驛城區天中府1.054建業世和府0.941.1184133112驛城區0.945皇家驛站0.881.411112679驛城區皇家驛站0.886鑫匯公館0.811.68136480812359驛城區鑫匯公館0.817中駿世界城0.691.0390665611576驛城區中駿世界城0.698南苑花園0.651.80170360910638驛城區0.659信友天樾0.651.179612167驛城區信友天樾0.6510偉恒王府壹號0.600.8456150106驛城區偉恒王府壹號0.6住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區正耀上河城5.412陽光云著1.241.86159667411778驛城區陽光云著1.863南苑花園0.651.80170360910638驛城區南苑花園1.84鑫匯公館0.811.6813612359驛城區1.685天中府1.051.6213412178驛城區天中府1.626皇家驛站0.881.41112624812679驛城區皇家驛站1.417信友天樾0.651.1796555012167驛城區信友天樾1.178建業世和府0.941.11848483133112驛城區1.119中駿世界城0.691.039011576驛城區中駿世界城1.0310公園學府0.450.9984452011853驛城區公園學府0.99住宅市場|重點項目-基本信息正耀上河城_交通圖_電子地圖所處位置驛城區-高鐵板塊物業類型住宅產品類型低層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型物業費----物業公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積54077m2可售面積--成交均價6246(2024-04)--拿地時間----開發商河南正耀房地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m2160001400012000100008000600040002000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04800070006000500040003000200010000-1000成交面積115711510013365140410000000629862756246面積成交價格正耀上河城分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.4成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)未知--4115407762814115407762816246合計-4115407762814115407762816246住宅市場|重點項目-基本信息息沙盤圖所處位置產品類型驛城區-練紅河板塊低層,多層,小高層,高層物業類型住宅建筑面積2360000m2占地面積2239333m2容積率2.21綠化率36%裝修標準毛坯主力戶型物業費1.38元/㎡·月地下停車位10#|在售物業公司皇家驛站物業公司項目特色低密居所,復合地產,特色別墅,花園洋房19#|20#|23#|在售24#|在售首次開盤2018-12-16最近開盤2021-06-06累計成交面積270448m2可售面積--成交均價6209(2024-04)--拿地時間----開發商河南皇家驛站文化旅游開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m212000100008000600040002000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04800070006000500040003000200010000成交面積1075164965712109354535944908274956612089624566158565566570371885719664067257306209面積成交價格皇家驛站分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.4成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6031255716--------二房60-906759325207--------三房90-140779939245553--------140-999999991015735--------180-99999999245819--------住宅市場|重點項目-戶型圖皇家驛站_E5_3室2廳1衛1廚_99.97m2皇家驛站_A2_4室2廳2衛1廚_140.94m2皇家驛站_B1_4室2廳2衛1廚_131.16m2皇家驛站_C1_4室2廳2衛1廚_129.56m2皇家驛站_C5_4室2廳2衛1廚_129.34m2皇家驛站_C6_4室2廳2衛1廚_130.46m2住宅市場|重點項目-基本信息息陽光云著_交通圖_電子地圖所處位置驛城區-中心板塊物業類型住宅產品類型小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.5綠化率35%裝修標準--主力戶型物業費1.45元/㎡·月車位比1:1.2物業公司--項目特色--首次開盤2023-12-23最近開盤--累計成交面積18669m2可售面積--成交均價6647(2024-04)--拿地時間2023-062040元/m2開發商駐馬店耀陽置業有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m280007000600050004000300020001000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0480006000400020000-2000成交面積11225912429732062170000006682670466836647面積成交價格陽光云著分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.4成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)未知--1601866966741591855766746647合計-1601866966741591855766746647商業市場|價格水平2。。元/m2%成交價格成交價格環比140001008060100004080002060000-202000

-400-6022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商業市場|成交規模2；。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2023年各月度成交面積5102024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積4.5

04103.53.5

-2033-302.52.52-4021.5

-501.51600.5-700.501234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.5商業市場|成交規模2。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)驛城區1.14100-72.81.04100395.55063.9商業市場|排行榜-項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1國潤美蘭湖0.950.745212817142182驛城區國潤美蘭湖0.952春泰清華園0.180.232777568465驛城區春泰清華園0.183隆太新天地0.050.049112554652驛城區隆太新天地0.054甲殼蟲0.030.04104131驛城區0.035居住小區0.020.0126695驛城區居住小區0.026新天地紫金城0.020.03660324226驛城區新天地紫金城0.027西班牙小鎮0.010.02367655135驛城區西班牙小鎮0.018鵬宇迎賓府0.010.01379334133驛城區0.019置地天中第一城0.010.0124635驛城區置地天中第一城0.0110鵬宇城0.010.01110070驛城區鵬宇城0.01商業項目|排行榜-項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1國潤美蘭湖0.950.745212817142182驛城區國潤美蘭湖0.742春泰清華園0.180.232777568465驛城區春泰清華園0.233隆太新天地0.050.049112554652驛城區隆太新天地0.044甲殼蟲0.030.04104131驛城區0.045新天地紫金城0.020.0364226驛城區新天地紫金城0.036西班牙小鎮0.010.02367655135驛城區西班牙小鎮0.027居住小區0.020.012144476695驛城區居住小區0.018鵬宇迎賓府0.010.01379334133驛城區0.019鵬宇城0.010.01110070驛城區鵬宇城0.0110置地天中第一城0.010.0124635驛城區置地天中第一城0.01辦公市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環比800086600045000400023000

0-210000-422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04辦公市場|成交規模2%

。萬㎡%萬㎡52023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積02018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4

0.0350.030.025-100.02-150.0150.010.005-250123456789101112-30-0.005辦公市場|成交規模2。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)驛城區0.02100-9.4--------辦公市場|排行榜-項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1藍天世貿中心0.010.02463464126驛城區藍天世貿中心0.01辦公市場|排行榜-項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1藍天世貿中心0.010.02463464126驛城區藍天世貿中心0.02土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求土地宗數規劃建筑面積同比同比規劃用途(萬m2)(%)(元/m2)(宗)(%)(%)住宅用地3-76.931.55-72.517713.5商辦用地100.99-78.8913-0.3工業用地3-253.15-96.9347256.8其他用地------------各類用地7-61.135.68-83.7162169.2年1-4月駐馬店土地市場成交情況土地宗數同比規劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比

規劃用途(萬m)(元/m)(宗)(%)(%)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地1-87.54.69-91.91584-10.51.5-4.40.74-92.8商辦用地1-500.99-81.19385.12.7-3.60.09-80.2工業用地3-253.15-96.9347242.50-4.20.11-89.2--------------5-64.38.1071491.50.95-91.9各類用地|土地供求28。萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比3501200100025080020060015040010020000-200各類用地|土地價格20。元/m2%面均價土地平均溢價率141600

121400

101200

8100068004600202000-2各類用地|區域宗數規劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區域推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)驛城區7536-849-951071491-4住宅用地|土地供求2同宗%流拍宗數撤牌宗數流拍率撤牌率91.281萬m2%7推出規劃建筑