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文檔簡介
馬鞍山房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率200150
1501001005000-50-50-100住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同200180015016001400
10012001000508000600-500-100住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比3006050403020020150100100
-10-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)花山區13714--15538--28.9經濟技術開發區1197111537---14.5雨山區1086012653--30博望區6651--6358---8.9當涂縣4972--------住宅市場|成交規模-新房2交。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積701002024年截交面積02021-20積30
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40254020200301520
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510-6001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|成交規模-新房2。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)花山區4.4235--0.8135.5---61.7雨山區3.6729--9240.5---54.8博望區2.5920.5--4820.9---30.1當涂縣1.7513.9----------經濟技術開發區0.21.6--0.073.1--215住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積80140301200025802050
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301052010-4001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|需求結構-新房2㎡數個2.2%300萬元以上3.8%180㎡以上0.4%1.1%250(含)-300萬元4.9%9.2%㎡4.5%9.2200(含)-250萬元13.6%42.9%150(含)-200萬元14.0%28.8%120(含)-140㎡7.8%4.9%120(含)-150萬元80.8%54.3%100(含)-120㎡
24.5%6.0%100(含)-120萬元30.9%21.2%80(含)-100萬元0.2%㎡2.9%8.760(含)-80萬元3.8%80(含)-90㎡15.3%3.8%40(含)-60萬元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2交套
1.6%25000(含)-30000元7.0%19.0%元19.2%36.4%12000(含)-15000元0.4%3.3%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他46.6%17.4%8000(含)-10000元10.3%14.7%16.5%7.6%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房20面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0070000073.860-80萬00009700168.7000221703921.2100-120萬00009110116.0120-150萬0000900094.9150-200萬00005128007942.9200-250萬000000161179.200000021.100000042.2匯總007010053177184100占比(%)003.8054.328.89.23.8100住宅市場|供求關系-供應2。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積10052024年截止月份各月度供應面積2021-20積16-514
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406204-2521001234567891011120-302018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場|供求關系-供應2。區域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)當涂縣3.9339.5--3.9387.5----博望區3.8839--5612.5--8.9雨山區1.2512.6----------花山區0.898.9----------住宅市場|供求關系-銷供比。萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%35月度銷供比月均銷供比4030353020
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0-5-5住宅市場|供求關系-銷供比區域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比花山區4.99--------2.37雨山區2.94--------1.63博望區0.67----0.85--1.320.45--------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m萬m2月可售面積庫存去化時間25040353025150201510010500-5住宅市場|排行榜-企業馬排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產5.29150652733.511偉星房產5.29150652733.512江東控股集團1.0713853690.782馬鞍山市新瑞都投資0.8449041621.723中梁香港地產0.908857861.023中梁香港地產0.908857861.02新瑞都投資0.84490414江東控股集團1.0690.785寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.658719660.755寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地產有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地產有限公司0.658719660.757德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.658719660.757德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.658719660.758東湖地產集團0.658719660.758東湖地產集團0.658719660.75昆侖房地產0.4668879明發集團0.3540.6710明發集團0.395753540.6710馬鞍山昆侖房地產0.466887550.67住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產1.5114788791.021偉星房產1.5114788791.022江東控股集團0.3714791220.252江東控股集團0.3714791220.253安徽盛世嘉源房地產有公司0.228744220.253安徽盛世嘉源房地產有限公司0.228744220.25企業管理合伙有限合伙）0.2287444德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.2220.255東湖地產集團0.228744220.255東湖地產集團0.228744220.256寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.228744220.256寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.228744220.257馬鞍山昆侖房地產0.156906170.227馬鞍山昆侖房地產0.156906170.228明發集團0.105881140.178明發集團0.105881140.17達地產0.07119159安徽橫望控股集團有限公司0.070.0910南昌惟思貿易有限公司0.061270540.0410信達地產0.071191550.06住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1玖樾臺1.741.037016886147248花山區玖樾臺1.742恒泰達觀天下1.091.33121821911090雨山區恒泰達觀天下1.093偉星誠園1.020.685214920131196花山區偉星誠園1.024湖畔雅苑0.901.0286118105花山區苑0.95星悅府0.880.5953112167花山區星悅府0.886瑞都華庭0.841.72162490410652當涂縣瑞都華庭0.847風華九里0.810.605513395109147雨山區風華九里0.818偉星江與湖0.730.523813902137191雨山區湖0.739榮馬山湖瀾庭0.680.4438116178雨山區榮馬山湖瀾庭0.6810德信嘉源云湖萬象0.650.756611499雨山區德信嘉源云湖萬象0.65住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1瑞都華庭0.841.72162490410652當涂縣瑞都華庭1.722恒泰達觀天下1.091.33121821911090雨山區恒泰達觀天下1.333玖樾臺1.741.037016886147248花山區玖樾臺1.034湖畔雅苑0.901.0286118105花山區苑1.025德信嘉源云湖萬象0.650.756611499雨山區德信嘉源云湖萬象0.756偉星誠園1.020.685214920131196花山區偉星誠園0.687昆侖風荷園0.460.6755688712284博望區昆侖風荷園0.678望樾府0.490.63477891133105博望區府0.639風華九里0.810.6055109147雨山區風華九里0.610星悅府0.880.595314909112167花山區星悅府0.59馬鞍山房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率200150
1501001005000-50-50-100住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同200180015016001400
10012001000508000600-500-100住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比3006050403020020150100100
-10-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)花山區13714--15538--28.9經濟技術開發區1197111537---14.5雨山區1086012653--30博望區6651--6358---8.9當涂縣4972--------住宅市場|成交規模-新房2交。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積701002024年截交面積02021-20積30
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301052010-4001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|需求結構-新房2㎡數個2.2%300萬元以上3.8%180㎡以上0.4%1.1%250(含)-300萬元4.9%9.2%㎡4.5%9.2200(含)-250萬元13.6%42.9%150(含)-200萬元14.0%28.8%120(含)-140㎡7.8%4.9%120(含)-150萬元80.8%54.3%100(含)-120㎡
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1.6%25000(含)-30000元7.0%19.0%元19.2%36.4%12000(含)-15000元0.4%3.3%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他46.6%17.4%8000(含)-10000元10.3%14.7%16.5%7.6%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房20面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0070000073.860-80萬00009700168.7000221703921.2100-120萬00009110116.0120-150萬0000900094.9150-200萬00005128007942.9200-250萬000000161179.200000021.100000042.2匯總007010053177184100占比(%)003.8054.328.89.23.8100住宅市場|供求關系-供應2。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積10052024年截止月份各月度供應面積2021-20積16-514
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406204-2521001234567891011120-302018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場|供求關系-供應2。區域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)當涂縣3.9339.5--3.9387.5----博望區3.8839--5612.5--8.9雨山區1.2512.6----------花山區0.898.9----------住宅市場|供求關系-銷供比。萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%35月度銷供比月均銷供比4030353020
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0-5-5住宅市場|供求關系-銷供比區域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比花山區4.99--------2.37雨山區2.94--------1.63博望區0.67----0.85--1.320.45--------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m萬m2月可售面積庫存去化時間25040353025150201510010500-5住宅市場|排行榜-企業馬排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產5.29150652733.511偉星房產5.29150652733.512江東控股集團1.0713853690.782馬鞍山市新瑞都投資0.8449041621.723中梁香港地產0.908857861.023中梁香港地產0.908857861.02新瑞都投資0.84490414江東控股集團1.0690.785寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.658719660.755寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地產有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地產有限公司0.658719660.757德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.658719660.757德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.658719660.758東湖地產集團0.658719660.758東湖地產集團0.658719660.75昆侖房地產0.4668879明發集團0.3540.6710明發集團0.395753540.6710馬鞍山昆侖房地產0.466887550.67住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產1.5114788791.021偉星房產1.5114788791.022江東控股集團0.3714791220.252江東控股集團0.3714791220.253安徽盛世嘉源房地產有公司0.228744220.253安徽盛世嘉源房地產有限公司0.228744220.25企業管理合伙有限合伙）0.2287444德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.2220.255東湖地產集團0.228744220.255東湖地產集團0.228744220.256寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.228744220.256寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.228744220.257馬鞍山昆侖房地產0.156906170.227馬鞍山昆侖房地產0.156906170.228明發集團0.105881140.178明發集團0.105881140.17達地產0.07119159安徽橫望控股集團有限公司0.070.0910南昌惟思貿易有限公司0.061270540.0410信達地產0.071191550.06住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1玖樾臺1.741.037016886147248花山區玖樾臺1.742恒泰達觀天下1.091.33121821911090雨山區恒泰達觀天下1.093偉星誠園1.020.685214920131196花山區偉星誠園1.024湖畔雅苑0.901.0286118105花山區苑0.95星悅府0.880.5953112167花山區星悅府0.886瑞都華庭0.841.72162490410652當涂縣瑞都華庭0.847風華九里0.810.605513395109147雨山區風華九里0.818偉星江與湖0.730.523813902137191雨山區湖0.739榮馬山湖瀾庭0.680.4438116178雨山區榮馬山湖瀾庭0.6810德信嘉源云湖萬象0.650.756611499雨山區德信嘉源云湖萬象0.65住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1瑞都華庭0.841.72162490410652當涂縣瑞都華庭1.722恒泰達觀天下1.091.33121821911090雨山區恒泰達觀天下1.333玖樾臺1.741.037016886147248花山區玖樾臺1.034湖畔雅苑0.901.0286118105花山區苑1.025德信嘉源云湖萬象0.650.756611499雨山區德信嘉源云湖萬象0.756偉星誠園1.020.685214920131196花山區偉星誠園0.687昆侖風荷園0.460.6755688712284博望區昆侖風荷園0.678望樾府0.490.63477891133105博望區府0.639風華九里0.810.6055109147雨山區風華九里0.610星悅府0.880.595314909112167花山區星悅府0.59住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1德信嘉源云湖萬象0.220.2522874411399雨山區德信嘉源云湖萬象0.252偉星江與湖0.340.241813908135188雨山區偉星江與湖0.243玖樾臺0.400.241616793147247花山區玖樾臺0.244昆侖風荷園0.150.221712687博望區園0.5榮馬山湖瀾庭0.310.2118114174雨山區榮馬山湖瀾庭0.216風華九里0.270.201813400113151雨山區風華九里0.27星悅府0.250.171514924112167花山區星悅府0.178偉星誠園0.190.131014982129193花山區園0.139明博天悅府0.050.09712869博望區明博天悅府0.0910明博悅城0.050.087638611976博望區明博悅城0.08商業市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環比200001201008014000601200010000408000
200-2020000-4022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商業市場|成交規模20；
萬㎡%1.40.6萬㎡1.2
0.50.40.8
0.30.6
0.20.4
0.1012345678910111202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.1商業市場|成交規模2。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)花山區0.8568.9--0.3971.5--140.4雨山區0.3427.5--1628.5--14.9博望區0.021.7----------經濟技術開發區0.021.5----------當涂縣0.010.4----------商業市場|供求關系-供應萬㎡0.0450.040.0350.030.0250.020.0150.010.0050123456789101112-0.005-0.01馬鞍山房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率200150
1501001005000-50-50-100住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同200180015016001400
10012001000508000600-500-100住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比3006050403020020150100100
-10-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)花山區13714--15538--28.9經濟技術開發區1197111537---14.5雨山區1086012653--30博望區6651--6358---8.9當涂縣4972--------住宅市場|成交規模-新房2交。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積701002024年截交面積02021-20積30
6050
40254020200301520
1040
510-6001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|成交規模-新房2。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)花山區4.4235--0.8135.5---61.7雨山區3.6729--9240.5---54.8博望區2.5920.5--4820.9---30.1當涂縣1.7513.9----------經濟技術開發區0.21.6--0.073.1--215住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積80140301200025802050
6015404020
301052010-4001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|需求結構-新房2㎡數個2.2%300萬元以上3.8%180㎡以上0.4%1.1%250(含)-300萬元4.9%9.2%㎡4.5%9.2200(含)-250萬元13.6%42.9%150(含)-200萬元14.0%28.8%120(含)-140㎡7.8%4.9%120(含)-150萬元80.8%54.3%100(含)-120㎡
24.5%6.0%100(含)-120萬元30.9%21.2%80(含)-100萬元0.2%㎡2.9%8.760(含)-80萬元3.8%80(含)-90㎡15.3%3.8%40(含)-60萬元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2交套
1.6%25000(含)-30000元7.0%19.0%元19.2%36.4%12000(含)-15000元0.4%3.3%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他46.6%17.4%8000(含)-10000元10.3%14.7%16.5%7.6%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房20面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0070000073.860-80萬00009700168.7000221703921.2100-120萬00009110116.0120-150萬0000900094.9150-200萬00005128007942.9200-250萬000000161179.200000021.100000042.2匯總007010053177184100占比(%)003.8054.328.89.23.8100住宅市場|供求關系-供應2。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積10052024年截止月份各月度供應面積2021-20積16-514
7012
60-1010
50-158
406204-2521001234567891011120-302018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場|供求關系-供應2。區域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)當涂縣3.9339.5--3.9387.5----博望區3.8839--5612.5--8.9雨山區1.2512.6----------花山區0.898.9----------住宅市場|供求關系-銷供比。萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%35月度銷供比月均銷供比4030353020
2520
1515101050
0-5-5住宅市場|供求關系-銷供比區域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比花山區4.99--------2.37雨山區2.94--------1.63博望區0.67----0.85--1.320.45--------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m萬m2月可售面積庫存去化時間25040353025150201510010500-5住宅市場|排行榜-企業馬排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產5.29150652733.511偉星房產5.29150652733.512江東控股集團1.0713853690.782馬鞍山市新瑞都投資0.8449041621.723中梁香港地產0.908857861.023中梁香港地產0.908857861.02新瑞都投資0.84490414江東控股集團1.0690.785寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.658719660.755寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地產有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地產有限公司0.658719660.757德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.658719660.757德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.658719660.758東湖地產集團0.658719660.758東湖地產集團0.658719660.75昆侖房地產0.4668879明發集團0.3540.6710明發集團0.395753540.6710馬鞍山昆侖房地產0.466887550.67住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產1.5114788791.021偉星房產1.5114788791.022江東控股集團0.3714791220.252江東控股集團0.3714791220.253安徽盛世嘉源房地產有公司0.228744220.253安徽盛世嘉源房地產有限公司0.228744220.25企業管理合伙有限合伙）0.2287444德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.2220.255東湖地產集團0.228744220.255東湖地產集團0.228744220.256寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.228744220.256寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.228744220.257馬鞍山昆侖房地產0.156906170.227馬鞍山昆侖房地產0.156906170.228明發集團0.105881140.178明發集團0.105881140.17達地產0.07119159安徽橫望控股集團有限公司0.070.0910南昌惟思貿易有限公司0.061270540.0410信達地產0.071191550.06住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1玖樾臺1.741.037016886147248花山區玖樾臺1.742恒泰達觀天下1.091.33121821911090雨山區恒泰達觀天下1.093偉星誠園1.020.685214920131196花山區偉星誠園1.024湖畔雅苑0.901.0286118105花山區苑0.95星悅府0.880.5953112167花山區星悅府0.886瑞都華庭0.841.72162490410652當涂縣瑞都華庭0.847風華九里0.810.605513395109147雨山區風華九里0.818偉星江與湖0.730.523813902137191雨山區湖0.739榮馬山湖瀾庭0.680.4438116178雨山區榮馬山湖瀾庭0.6810德信嘉源云湖萬象0.650.756611499雨山區德信嘉源云湖萬象0.65住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1瑞都華庭0.841.72162490410652當涂縣瑞都華庭1.722恒泰達觀天下1.091.33121821911090雨山區恒泰達觀天下1.333玖樾臺1.741.037016886147248花山區玖樾臺1.034湖畔雅苑0.901.0286118105花山區苑1.025德信嘉源云湖萬象0.650.756611499雨山區德信嘉源云湖萬象0.756偉星誠園1.020.685214920131196花山區偉星誠園0.687昆侖風荷園0.460.6755688712284博望區昆侖風荷園0.678望樾府0.490.63477891133105博望區府0.639風華九里0.810.6055109147雨山區風華九里0.610星悅府0.880.595314909112167花山區星悅府0.59馬鞍山房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率200150
1501001005000-50-50-100住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同200180015016001400
10012001000508000600-500-100住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比3006050403020020150100100
-10-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)花山區13714--15538--28.9經濟技術開發區1197111537---14.5雨山區1086012653--30博望區6651--6358---8.9當涂縣4972--------住宅市場|成交規模-新房2交。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積701002024年截交面積02021-20積30
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301052010-4001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|需求結構-新房2㎡數個2.2%300萬元以上3.8%180㎡以上0.4%1.1%250(含)-300萬元4.9%9.2%㎡4.5%9.2200(含)-250萬元13.6%42.9%150(含)-200萬元14.0%28.8%120(含)-140㎡7.8%4.9%120(含)-150萬元80.8%54.3%100(含)-120㎡
24.5%6.0%100(含)-120萬元30.9%21.2%80(含)-100萬元0.2%㎡2.9%8.760(含)-80萬元3.8%80(含)-90㎡15.3%3.8%40(含)-60萬元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2交套
1.6%25000(含)-30000元7.0%19.0%元19.2%36.4%12000(含)-15000元0.4%3.3%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他46.6%17.4%8000(含)-10000元10.3%14.7%16.5%7.6%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房20面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0070000073.860-80萬00009700168.7000221703921.2100-120萬00009110116.0120-150萬0000900094.9150-200萬00005128007942.9200-250萬000000161179.200000021.100000042.2匯總007010053177184100占比(%)003.8054.328.89.23.8100住宅市場|供求關系-供應2。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積10052024年截止月份各月度供應面積2021-20積16-514
7012
60-1010
50-158
406204-2521001234567891011120-302018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場|供求關系-供應2。區域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)當涂縣3.9339.5--3.9387.5----博望區3.8839--5612.5--8.9雨山區1.2512.6----------花山區0.898.9----------住宅市場|供求關系-銷供比。萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%35月度銷供比月均銷供比4030353020
2520
1515101050
0-5-5住宅市場|供求關系-銷供比區域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比花山區4.99--------2.37雨山區2.94--------1.63博望區0.67----0.85--1.320.45--------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m萬m2月可售面積庫存去化時間25040353025150201510010500-5住宅市場|排行榜-企業馬排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產5.29150652733.511偉星房產5.29150652733.512江東控股集團1.0713853690.782馬鞍山市新瑞都投資0.8449041621.723中梁香港地產0.908857861.023中梁香港地產0.908857861.02新瑞都投資0.84490414江東控股集團1.0690.785寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.658719660.755寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地產有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地產有限公司0.658719660.757德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.658719660.757德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.658719660.758東湖地產集團0.658719660.758東湖地產集團0.658719660.75昆侖房地產0.4668879明發集團0.3540.6710明發集團0.395753540.6710馬鞍山昆侖房地產0.466887550.67住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產1.5114788791.021偉星房產1.5114788791.022江東控股集團0.3714791220.252江東控股集團0.3714791220.253安徽盛世嘉源房地產有公司0.228744220.253安徽盛世嘉源房地產有限公司0.228744220.25企業管理合伙有限合伙）0.2287444德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.2220.255東湖地產集團0.228744220.255東湖地產集團0.228744220.256寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.228744220.256寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.228744220.257馬鞍山昆侖房地產0.156906170.227馬鞍山昆侖房地產0.156906170.228明發集團0.105881140.178明發集團0.105881140.17達地產0.07119159安徽橫望控股集團有限公司0.070.0910南昌惟思貿易有限公司0.061270540.0410信達地產0.071191550.06住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1玖樾臺1.741.037016886147248花山區玖樾臺1.742恒泰達觀天下1.091.33121821911090雨山區恒泰達觀天下1.093偉星誠園1.020.685214920131196花山區偉星誠園1.024湖畔雅苑0.901.0286118105花山區苑0.95星悅府0.880.5953112167花山區星悅府0.886瑞都華庭0.841.72162490410652當涂縣瑞都華庭0.847風華九里0.810.605513395109147雨山區風華九里0.818偉星江與湖0.730.523813902137191雨山區湖0.739榮馬山湖瀾庭0.680.4438116178雨山區榮馬山湖瀾庭0.6810德信嘉源云湖萬象0.650.756611499雨山區德信嘉源云湖萬象0.65住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1瑞都華庭0.841.72162490410652當涂縣瑞都華庭1.722恒泰達觀天下1.091.33121821911090雨山區恒泰達觀天下1.333玖樾臺1.741.037016886147248花山區玖樾臺1.034湖畔雅苑0.901.0286118105花山區苑1.025德信嘉源云湖萬象0.650.756611499雨山區德信嘉源云湖萬象0.756偉星誠園1.020.685214920131196花山區偉星誠園0.687昆侖風荷園0.460.6755688712284博望區昆侖風荷園0.678望樾府0.490.63477891133105博望區府0.639風華九里0.810.6055109147雨山區風華九里0.610星悅府0.880.595314909112167花山區星悅府0.59住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1德信嘉源云湖萬象0.220.2522874411399雨山區德信嘉源云湖萬象0.252偉星江與湖0.340.241813908135188雨山區偉星江與湖0.243玖樾臺0.400.241616793147247花山區玖樾臺0.244昆侖風荷園0.150.221712687博望區園0.5榮馬山湖瀾庭0.310.2118114174雨山區榮馬山湖瀾庭0.216風華九里0.270.201813400113151雨山區風華九里0.27星悅府0.250.171514924112167花山區星悅府0.178偉星誠園0.190.131014982129193花山區園0.139明博天悅府0.050.09712869博望區明博天悅府0.0910明博悅城0.050.087638611976博望區明博悅城0.08商業市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環比200001201008014000601200010000408000
200-2020000-4022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商業市場|成交規模20；
萬㎡%1.40.6萬㎡1.2
0.50.40.8
0.30.6
0.20.4
0.1012345678910111202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.1商業市場|成交規模2。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)花山區0.8568.9--0.3971.5--140.4雨山區0.3427.5--1628.5--14.9博望區0.021.7----------經濟技術開發區0.021.5----------當涂縣0.010.4----------商業市場|供求關系-供應萬㎡0.0450.040.0350.030.0250.020.0150.010.0050123456789101112-0.005-0.01馬鞍山房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率200150
1501001005000-50-50-100住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同200180015016001400
10012001000508000600-500-100住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比3006050403020020150100100
-10-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)花山區13714--15538--28.9經濟技術開發區1197111537---14.5雨山區1086012653--30博望區6651--6358---8.9當涂縣4972--------住宅市場|成交規模-新房2交。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積701002024年截交面積02021-20積30
6050
40254020200301520
1040
510-6001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|成交規模-新房2。區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)花山區4.4235--0.8135.5---61.7雨山區3.6729--9240.5---54.8博望區2.5920.5--4820.9---30.1當涂縣1.7513.9----------經濟技術開發區0.21.6--0.073.1--215住宅市場|成交規模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積80140301200025802050
6015404020
301052010-4001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|需求結構-新房2㎡數個2.2%300萬元以上3.8%180㎡以上0.4%1.1%250(含)-300萬元4.9%9.2%㎡4.5%9.2200(含)-250萬元13.6%42.9%150(含)-200萬元14.0%28.8%120(含)-140㎡7.8%4.9%120(含)-150萬元80.8%54.3%100(含)-120㎡
24.5%6.0%100(含)-120萬元30.9%21.2%80(含)-100萬元0.2%㎡2.9%8.760(含)-80萬元3.8%80(含)-90㎡15.3%3.8%40(含)-60萬元24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2交套
1.6%25000(含)-30000元7.0%19.0%元19.2%36.4%12000(含)-15000元0.4%3.3%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他46.6%17.4%8000(含)-10000元10.3%14.7%16.5%7.6%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房20面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0070000073.860-80萬00009700168.7000221703921.2100-120萬00009110116.0120-150萬0000900094.9150-200萬00005128007942.9200-250萬000000161179.200000021.100000042.2匯總007010053177184100占比(%)003.8054.328.89.23.8100住宅市場|供求關系-供應2。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積10052024年截止月份各月度供應面積2021-20積16-514
7012
60-1010
50-158
406204-2521001234567891011120-302018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場|供求關系-供應2。區域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)當涂縣3.9339.5--3.9387.5----博望區3.8839--5612.5--8.9雨山區1.2512.6----------花山區0.898.9----------住宅市場|供求關系-銷供比。萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%35月度銷供比月均銷供比4030353020
2520
1515101050
0-5-5住宅市場|供求關系-銷供比區域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比花山區4.99--------2.37雨山區2.94--------1.63博望區0.67----0.85--1.320.45--------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m萬m2月可售面積庫存去化時間25040353025150201510010500-5住宅市場|排行榜-企業馬排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產5.29150652733.511偉星房產5.29150652733.512江東控股集團1.0713853690.782馬鞍山市新瑞都投資0.8449041621.723中梁香港地產0.908857861.023中梁香港地產0.908857861.02新瑞都投資0.84490414江東控股集團1.0690.785寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.658719660.755寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地產有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地產有限公司0.658719660.757德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.658719660.757德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.658719660.758東湖地產集團0.658719660.758東湖地產集團0.658719660.75昆侖房地產0.4668879明發集團0.3540.6710明發集團0.395753540.6710馬鞍山昆侖房地產0.466887550.67住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產1.5114788791.021偉星房產1.5114788791.022江東控股集團0.3714791220.252江東控股集團0.3714791220.253安徽盛世嘉源房地產有公司0.228744220.253安徽盛世嘉源房地產有限公司0.228744220.25企業管理合伙有限合伙）0.2287444德清寧瑞企業管理合伙企業（有限合伙）0.2220.255東湖地產集團0.228744220.255東湖地產集團0.228744220.256寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.228744220.256寧波夢江企業咨詢管理有限公司0.228744220.257馬鞍山昆侖房地產0.156906170.227馬鞍山昆侖房地產0.156906170.228明發集團0.105881140.178明發集團0.105881140.17達地產0.07119159安徽橫望控股集團有限公司0.070.0910南昌惟思貿易有限公司0.061270540.0410信達地產0.071191550.06住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1玖樾臺1.741.037016886147248花山區玖樾臺1.742恒泰達觀天下1.091.33121821911090雨山區恒泰達觀天下1.093偉星誠園1.020.685214920131196花山區偉星誠園1.024湖畔雅苑0.901.0286118105花山區苑0.95星悅府0.880.5953112167花山區星悅府0.886瑞都華庭0.841.72162490410652當涂縣瑞都華庭0.847
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