廣州二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，20244共成交8186套，環(huán)比上升21.5%，同比2024年1-4月，平均成

.4%。年4月廣州市二手住宅成交㎡，環(huán)比上升19.4%，同比下降廣州市二手住宅成交面

積為259.5萬(wàn)㎡，同比下降13.2%。廣州市二手住宅成交量走勢(shì)套%100005090004080003020600010500004000-103000-202000-30-40-5023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)8798761071837046684565166770870781988218474467368186環(huán)比-15.9-13.5-5.6-1.9-2.9-4.83.928.6-5.80.2-42.34221.5成交套數(shù)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交均價(jià),2024年月廣州市二手住宅均價(jià)為3，環(huán)比上升，同比下跌1.9%均價(jià)在2024-02月達(dá)到最廣州市二手房成交均價(jià)走勢(shì)%420002040000151036000534000032000-5-1023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價(jià)34606351553545834360397173680435339349083721334132351193328733958環(huán)比5.21.60.9-3.115.6-7.3-4-1.26.6-8.32.9-5.22成交均價(jià)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2從面積段來(lái)看，廣州市60-100，2024年月，從總價(jià)段來(lái)看，廣總價(jià)段成交套數(shù)最多，比為，較上月擴(kuò)大0.8達(dá)1876套，占比為22.9%，較上廣州市二手房成交面積段對(duì)比廣州市二手房成交總價(jià)段對(duì)比3.1%3.0%1000以上0.7%0.6%300以上10.6%10.7%500-10000.5%0.3%7.8%400-5000.6%0.6%12.1%12.2%300-4002.0%1.7%180-22021.6%22.9%200-3006.0%5.5%140-18016.0%16.7%150-20024.6%23.8%100-140

18.3%16.9%100-15009.3%50-10017.7%18.6%60以下

1.1%0.9%50以下24-0324-0424-0324-04市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-100100-140140-180180-220220-260260-300300以上其他匯總占比(%)50以下6682000000760.950-100291339732000007058.6100-1504446302733240000138316.9360653297100137116.7200-3002761062412104153400187622.9300-400706022465214416099512.2400-500133901853916124206618.1500-100042903881094713615087210.7019751913262473.000000000.0匯總15243993195144814152284908186100占比(%)18.648.823.85.51.70.60.30.60100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來(lái)看，年4月番禺區(qū)位居全市成交位，成交1217套。海珠區(qū)、天河區(qū),分套、886套分別位居二三2024年月廣州市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱(chēng)成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1番禺區(qū)121712.3327175101335130.75海珠區(qū)1038.9748671387911.18天河區(qū)886.8468657538003.914增城區(qū)8599.1214610106133175.755花都區(qū)8479.1714808108135861.866越秀區(qū)7936.145837877358648.187白云區(qū)7546.583528987232311.08荔灣區(qū)6985.4440004217741.58黃埔區(qū)462.2729823127451.0710南沙區(qū)3373.601986410771604.85排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，花都區(qū)府板塊成交最熱，2024年套房源。新塘，西關(guān)和東山也是成交2024年月廣州市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱(chēng)成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1花都區(qū)府6887.1715883104113814.28新塘489.141587981673.76西關(guān)276.014011480700.414東山2331.907069081134214.315后天河北2251.83471978186229.296廣紙新城2041.45423087161549.067天河公園1961.54591547991242.04江南大道1941.304149654046.89市橋194.842015337053.4110金洲1911.951961910238232.81排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來(lái)看，2024年4月萬(wàn)科幸福譽(yù)小區(qū)成成交套，套均面積為平米套，均/平米。亞運(yùn)城次之，2024年月廣州二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱(chēng)成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1萬(wàn)科幸福譽(yù)343075.7624940907670.95亞運(yùn)城320825廣州融創(chuàng)文旅城3041.92234606432.544敏捷綠湖首府282987.22100531073003.055祈福繽紛匯221779.6834789816191.336錦繡半島212814.93317101348926.147實(shí)地·廣州常春藤201894.2420590953900.24錦繡天倫花園2068.24168002802.64尚上名筑2063.11210054333.5610金域藍(lán)灣191595.1744787847144.29評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)布來(lái)看，2024年4月天河區(qū)評(píng)級(jí)為級(jí)個(gè)，占比最高，達(dá)24.6%；番禺區(qū)次天河區(qū)占比最高，達(dá)1廣州市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)60503020100南沙區(qū)增城區(qū)花都區(qū)番禺區(qū)黃埔區(qū)白云區(qū)天河區(qū)海珠區(qū)越秀區(qū)荔灣區(qū)從化區(qū)8.922.527.53.21.11.51.917.72.36.311.216.211.911.87.24級(jí)小區(qū)占比3.65.76.813.73.211.715.914.315.47.52.2級(jí)小區(qū)占比3.26.61.717.48.210.824.612.98.95.10.5級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢(xún)最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示廣州市二手房租金為51

39%；套均租金為5032/廣州市二手房租金走勢(shì)元㎡·月元套·月6051205100

50508050603050402050201050004980平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月天河區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價(jià)元/珠區(qū)分別成交69/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年月廣州市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1天河區(qū)73776853630越秀區(qū)572554319海珠區(qū)5763409454荔灣區(qū)514490340585白云區(qū)454504296476番禺區(qū)424557242967黃埔區(qū)41365028601南沙區(qū)248917