房屋自愿轉讓合同范本合同編號：__________房屋自愿轉讓合同身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（請描述房屋的內部及外部狀況）。第二條轉讓事項2.1甲方愿意將其擁有的上述房屋及附屬設施自愿轉讓給乙方。2.2乙方愿意購買并接收甲方的上述房屋及附屬設施。第三條轉讓價格與支付方式3.1甲乙雙方經協(xié)商一致，確定上述房屋的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房屋轉讓價格的____%即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余的____%即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）將于辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權證、身份證等相關材料。4.2乙方應按國家法律法規(guī)及相關部門的要求，承擔房屋過戶所涉及的稅費。4.3甲乙雙方應共同努力，確保本合同項下房屋過戶手續(xù)在__________年__________月__________日前辦理完成。第五條房屋交付及物業(yè)交接5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交接單》。5.3自房屋交付之日起，乙方應承擔房屋及附屬設施的管理、維護和保養(yǎng)責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如有不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.物業(yè)交接單5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。4.乙方未按照約定時間支付房屋轉讓價格。5.乙方未按照約定承擔房屋及附屬設施的管理、維護和保養(yǎng)責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.轉讓價格：甲方將房屋轉讓給乙方的價格。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.物業(yè)交接單：記錄房屋交付時現(xiàn)狀的文件。5.違約行為：違反合同約定的一方應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如不協(xié)助，應承擔相應的違約責任。3.問題：房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方向乙方承擔相應的賠償責任，并按照實際情況調整房屋轉讓價格。4.問題：乙方未按照約定時間支付房屋轉讓價格。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房屋轉讓價格，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。5.問題：乙方未按照約定承擔房屋及附屬設施的管理、維護和保養(yǎng)責任。解決辦法：乙方應按照合同約定承擔房屋及附屬設施的管理、維護和保養(yǎng)責任，如不承擔，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方愿意將其擁