房產婚內贈與妻子協議范本合同編號：__________姓名：________________性別：_______________身份證號碼：______________住址：________________姓名：________________性別：_______________身份證號碼：______________住址：________________鑒于甲方為乙方之配偶，基于夫妻間的感情和相互關愛，甲方愿意將其名下的房產贈與乙方，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：一、房產贈與（1）房產證編號：________________（2）房產地址：________________（3）房產面積：________________（4）房產用途：________________1.2本協議簽訂后，甲方應將其對贈與房產的一切權利和利益轉讓給乙方，包括但不限于房產所有權、使用權、收益權和處置權。1.3甲方應在本協議簽訂后______日內辦理贈與房產過戶手續，將贈與房產過戶至乙方名下。過戶費用由甲方承擔。二、贈與房產的交付及占有2.1本協議簽訂后，乙方有權占有、使用贈與房產，并按照甲方的要求支付相關費用。2.2乙方應妥善保管贈與房產，并按照法律規定和合同約定進行使用、維修和保養。三、贈與房產的權屬變更3.1本協議簽訂后，贈與房產的所有權歸乙方所有。甲方不得以任何理由要求收回贈與房產。3.2贈與房產的權屬變更應按照法律規定辦理相關手續，甲方應積極配合乙方辦理相關手續。四、其他約定4.1本協議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變贈與房產的用途和性質。4.2本協議簽訂后，甲乙雙方應相互尊重，不得因贈與房產產生任何糾紛。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：______年______月______日特此說明，本協議經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.婚姻證書復印件5.贈與房產過戶手續相關文件6.贈與房產的評估報告7.贈與房產的物業費、稅費等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理贈與房產過戶手續，認定甲方違約。2.甲方未按照約定將贈與房產的所有權轉移給乙方，認定甲方違約。3.乙方未按照約定妥善保管贈與房產，導致房產損失或損壞，認定乙方違約。4.乙方未按照約定使用、維修和保養贈與房產，導致房產損失或損壞，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方自愿將其名下的房產無償轉讓給乙方的行為。2.房產證：指贈與房產的物權證書，證明甲方對贈與房產的所有權。3.過戶：指將贈與房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.婚姻證書：證明甲方與乙方婚姻關系的法律文件。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續：甲方應承擔逾期過戶的責任，按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.房產過戶產生額外費用：雙方可協商承擔比例，若協商不成，按照實際發生費用分擔。3.房產在占有期間發生損壞：乙方應及時維修，維修費用由乙方承擔。如因甲方原因導致損壞，維修費用由甲方承擔。4.房產用途變更：甲方未經乙方同意，不得擅自改變房產用途，否則乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。五、所有應用場景：1.夫妻雙方在婚姻關系存續期間，甲方愿意將其名下房產贈與乙方。2.甲方因特殊原因需將房產過戶給乙方，以保障乙方的生活權益。3.甲方作為房產所有權人