茶園租賃政策合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃茶園的基本情況1.1茶園面積：__________平方米。1.2茶園地理位置：__________。1.3茶園現有設施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供茶園使用權。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用茶園進行經營活動。4.2乙方應合理利用茶園資源，保護生態環境，不得擅自改變茶園用途。4.3乙方應妥善保管茶園內的設施，如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任。4.4乙方不得在茶園內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證茶園的安全和正常使用，確保乙方在茶園內的經營活動順利進行。5.3甲方應對茶園內的設施進行定期維護，保證其正常使用。5.4甲方應協助乙方辦理茶園所需的相關手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供茶園使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶園所有權證明2.茶園使用權證明3.茶園設施清單4.租賃合同發票5.茶園經營許可證6.茶園地形圖和規劃圖7.茶園環保評估報告8.茶園安全評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供茶園使用權，包括但不限于茶園設施不符合合同約定、茶園被第三方占用等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付、未支付等。3.乙方在茶園內進行違法活動，包括但不限于非法排污、非法施工、破壞生態環境等。4.乙方未妥善保管茶園內設施，導致設施損壞、丟失等。5.甲方未按約定維護茶園設施，導致設施損壞、無法使用等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶園所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃茶園并有權使用的一方。3.租金：指承租方為使用茶園而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用茶園的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.茶園使用權：指承租方在租賃期限內對茶園的使用權。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.茶園設施不符合合同約定：甲方應按照合同約定及時修復或更換設施，確保茶園設施滿足乙方的經營需求。2.茶園使用權爭議：雙方應重新確認茶園使用權，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.租金支付爭議：雙方應按照合同約定的租金和支付方式及時履行支付義務，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。4.茶園內違法活動：乙方應遵守法律法規，不得在茶園內進行違法活動，如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。5.茶園設施損壞：乙方