物業(yè)公司競標(biāo)全攻略合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】乙方（競標(biāo)方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】第一條合同范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)項(xiàng)目為：【填寫物業(yè)項(xiàng)目名稱】1.2甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，就上述物業(yè)項(xiàng)目的管理工作進(jìn)行競標(biāo)。第二條競標(biāo)內(nèi)容（1）物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)及人員配置；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）物業(yè)管理期間的安全保障措施；（5）乙方對甲方物業(yè)項(xiàng)目的管理理念及目標(biāo)。2.2乙方應(yīng)保證其提交的工作方案真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具有可行性。第三條競標(biāo)過程3.1甲方收到乙方提交的競標(biāo)文件后，將組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對乙方的工作方案進(jìn)行評審；3.2甲方應(yīng)在一個工作日內(nèi)通知乙方是否入圍競標(biāo)下一輪；3.3入圍的乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，參加競標(biāo)答辯，進(jìn)一步展示其物業(yè)管理能力；3.4甲方根據(jù)評審結(jié)果和答辯情況，確定中標(biāo)方。第四條合同的簽訂與生效4.1甲方在確定中標(biāo)方后，將與中標(biāo)方簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同；4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至中標(biāo)方簽訂正式物業(yè)服務(wù)合同之日止；4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方在競標(biāo)過程中提供虛假信息或者違法行為的，甲方有權(quán)取消其競標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.乙方提交的物業(yè)管理方案2.甲方對乙方物業(yè)管理方案的評審意見3.乙方競標(biāo)答辯材料4.正式物業(yè)服務(wù)合同5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在競標(biāo)過程中提供虛假信息或違法行為；2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)；3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；4.甲方未按照約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用；5.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.競標(biāo)：指乙方為獲得甲方物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)，按照甲方要求提交物業(yè)管理方案并參加評審的過程。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為履行物業(yè)管理職責(zé)所需的費(fèi)用，包括人員工資、物料采購等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方物業(yè)管理方案不符合甲方要求：乙方根據(jù)甲方意見修改完善物業(yè)管理方案。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)立即支付欠款，以免影響物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)條件，確保物業(yè)管理順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)公司，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的競標(biāo)方；2.甲方需要對乙方提交的物業(yè)管理方案進(jìn)行評審；3.乙方參加競標(biāo)答辯，展示物業(yè)管理能力；4.甲方根據(jù)評審結(jié)果和答辯情況，確定中標(biāo)方；5.甲方