商業物業包干合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]甲方（委托方）：[填入甲方全稱及法定地址]乙方（受托方）：[填入乙方全稱及法定地址]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業物業委托給乙方進行管理與維護事宜，經充分協商，達成以下協議：一、物業基本情況1.1甲方擁有的商業物業位于[具體地址]，包括但不限于：[物業具體構成內容]，總面積約為[具體面積]平方米。1.2物業用途為：[用途描述]。1.3物業的權屬證明文件為：[權屬證明文件名稱及編號]。二、管理與維護范圍及內容2.1乙方接受甲方的委托，對甲方所有的商業物業進行全方位的管理與維護，包括但不限于：（1）物業的日常管理工作；（2）物業設施設備的維護保養；（3）物業環境的清潔與綠化；（4）物業的安全保衛工作；（5）物業的消防安全工作；（6）物業的能耗管理；（7）物業的租賃與招商工作；（8）物業的公共關系維護；（9）法律法規規定的其他管理與維護職責。2.2乙方應按照甲方的要求及合同約定，確保物業的安全、正常使用及良好的經營秩序。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填入具體年數]年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方未終止或修改本合同，則本合同自動續約[填入具體年數]年。四、費用及支付4.1乙方接受甲方的委托，應向甲方支付物業管理費，具體費用標準及支付方式如下：（1）物業管理費標準：[費用標準描述];（2）支付方式：[支付方式描述];（3）支付周期：[支付周期描述]。4.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付相關費用，否則甲方有權解除本合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如未按照合同約定履行管理與維護職責，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期][在此列出附件名稱及編號，如物業權屬證明文件、物業設施設備清單等]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填入具體的合同編號]合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]甲方（委托方）：[填入甲方全稱及法定地址]乙方（受托方）：[填入乙方全稱及法定地址]第三方（服務提供方）：[填入第三方全稱及法定地址]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業物業委托給乙方進行管理與維護事宜，同時引入第三方作為服務提供方，以增強管理與維護的專業性和效率，經充分協商，達成以下協議：一、物業基本情況1.1甲方擁有的商業物業位于[具體地址]，包括但不限于：[物業具體構成內容]，總面積約為[具體面積]平方米。1.2物業用途為：[用途描述]。1.3物業的權屬證明文件為：[權屬證明文件名稱及編號]。二、第三方主體職責2.1第三方作為服務提供方，應根據甲乙雙方的約定，向乙方提供必要的管理與維護服務，包括但不限于：（1）物業設施設備的維護保養；（2）物業環境的清潔與綠化；（3）物業的安全保衛工作；（4）物業的消防安全工作；（5）物業的能耗管理；（6）法律法規規定的其他管理與維護職責。2.2第三方應保證其提供的服務符合行業標準及甲乙雙方的要求，確保物業的安全、正常使用及良好的經營秩序。三、甲方權益主導3.1甲方作為物業的所有者，其權益為合同的首要保護對象。甲方有權對乙方和第三方的工作進行監督和評估，確保其符合合同約定。3.2甲方有權根據合同的約定，要求乙方和第三方改正任何不符合約定的行為，包括但不限于服務質量、服務態度和收費標準等。3.3甲方有權在合同約定的范圍內，對物業進行改造、升級和調整，乙方和第三方應給予必要的配合和支持。四、乙方職責及限制4.1乙方作為甲方的委托管理方，應嚴格按照甲方的要求和合同約定，對物業進行管理與維護。4.2乙方不得擅自將合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。4.3乙方在管理與維護過程中，如有違反合同約定的行為，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如未按照合同約定履行管理與維護職責，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。5.3第三方如未按照合同約定提供服務，甲方有權要求第三方改正，并按照約定承擔違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協商補充。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期][在此列出附件名稱及編號，如物業權屬證明文件、物業設施設備清單等]總結：第三方主體的介入，旨在通過專業化的服務提供，增強甲方商業物業的管理與維護水平，提升物業的價值和品質。甲方作為合同的主導方，通過明確乙方的職責和義務，以及設定第三方的服務內容和標準，確保了其在合同中的首要權益。同時，通過設定違約責任和爭議解決機制，甲方在合同中獲得了充分的保護。這種合同模式，既保證了甲方作為物業所有者的權益，又通過第三方專業服務，提高了物業的管理與維護效率，實現了甲乙雙方的合作共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填入具體的合同編號]合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]甲方（委托方）：[填入甲方全稱及法定地址]乙方（受托方）：[填入乙方全稱及法定地址]第三方（服務提供方）：[填入第三方全稱及法定地址]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業物業委托給乙方進行管理與維護事宜，同時引入第三方作為服務提供方，以增強管理與維護的專業性和效率，經充分協商，達成以下協議：一、物業基本情況1.1甲方擁有的商業物業位于[具體地址]，包括但不限于：[物業具體構成內容]，總面積約為[具體面積]平方米。1.2物業用途為：[用途描述]。1.3物業的權屬證明文件為：[權屬證明文件名稱及編號]。二、第三方主體職責2.1第三方作為服務提供方，應根據甲乙雙方的約定，向乙方提供必要的管理與維護服務，包括但不限于：（1）物業設施設備的維護保養；（2）物業環境的清潔與綠化；（3）物業的安全保衛工作；（4）物業的消防安全工作；（5）物業的能耗管理；（6）法律法規規定的其他管理與維護職責。2.2第三方應保證其提供的服務符合行業標準及甲乙雙方的要求，確保物業的安全、正常使用及良好的經營秩序。三、乙方權益主導3.1乙方作為物業的管理與維護方，其權益為合同的首要保護對象。乙方有權對甲方和第三方的行為進行監督和評估，確保其符合合同約定。3.2乙方有權根據合同的約定，要求甲方和第三方改正任何不符合約定的行為，包括但不限于服務質量、服務態度和收費標準等。3.3乙方有權在合同約定的范圍內，對物業進行改造、升級和調整，甲方和第三方應給予必要的配合和支持。四、甲方職責及限制4.1甲方作為物業的所有者，應尊重乙方的管理與維護工作，不得擅自干預乙方的正常運營。4.2甲方不得擅自將合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。4.3甲方在管理與維護過程中，如有違反合同約定的行為，乙方有權要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。5.3第三方如未按照合同約定提供服務，乙方有權要求第三方改正，并按照約定承擔違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協商補充。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期][在此列出附件名稱及編號，如物業權屬證明文件、物業設施設備清單等]總結：乙方為主導的合同模式，確保了乙方在管