民房小院購買合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：民房小院購買合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的民房小院（以下簡稱“房產”），并且乙方愿意購買該房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成以下協議：第一條房產描述1.1房產位置：該房產位于[填寫具體地址]，土地使用權證號/房產證號為[填寫證件號碼]。1.2房產范圍：包括但不限于房屋、附屬設施、土地使用權及房產證上注明的其他相關財產。1.3房產現狀：甲方保證，至本合同簽訂之日，該房產不存在任何權屬爭議、租賃關系、抵押或其他債務。第二條購買價格2.1雙方確認，房產的購買價格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫具體天數]內，將上述購買價格分兩次支付給甲方：第一次支付：人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），作為定金，在本合同簽訂之日起[填寫具體天數]內支付；第二次支付：人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），在辦理過戶手續前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫具體天數]內，將房產現狀維持不變，并配合乙方完成相關交付工作。3.2雙方應共同向相關政府部門申請辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。3.3過戶完成后，甲方應將所有房產相關證件、鑰匙和文件交給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的任何條款，應向守約方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫百分比]%。4.2若因房產存在權屬爭議、租賃關系、抵押或其他債務導致本合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行所引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均可向[填寫具體法院名稱]提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]授權代表（簽名）：授權代表（簽名）：簽訂日期：[填寫具體日期]1.房產證/土地使用權證復印件2.房產現狀照片3.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同名稱：民房小院購買合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的民房小院（以下簡稱“房產”），并且乙方愿意購買該房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成以下協議：第一條房產描述[同第一條內容]第二條購買價格[同第二條內容]第三條交付及過戶[同第三條內容]第四條甲方權益保障4.1乙方應在本合同簽訂之日起[填寫具體天數]內，將購買價格分兩次支付給甲方：第一次支付：人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），作為定金，在本合同簽訂之日起[填寫具體天數]內支付；第二次支付：人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），在辦理過戶手續前支付。4.2乙方未按時支付購買價格的，應向甲方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫百分比]%。4.3甲方應在本合同簽訂之日起[填寫具體天數]內，將房產現狀維持不變，并配合乙方完成相關交付工作。4.4甲方有權要求乙方按照合同約定支付購買價格，并要求乙方承擔因延遲支付而產生的違約金。第五條第三方擔保責任5.1第三方作為本合同的擔保方，應確保乙方向甲方按時支付購買價格。5.2若乙方未按時支付購買價格，第三方應按照甲方的要求，向甲方支付違約金。5.3第三方應為本合同的履行提供必要的協助，并承擔相應的法律責任。第六條違約責任[同第四條內容]第七條爭議解決[同第五條內容]第八條其他條款8.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]授權代表（簽名）：授權代表（簽名）：授權代表（簽名）：簽訂日期：[填寫具體日期]1.房產證/土地使用權證復印件2.房產現狀照片3.其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方向甲方按時支付購買價格，保障甲方的權益。第三方承擔連帶責任，確保合同的履行，降低甲方面臨的風險。通過第三方的介入，甲方在交易過程中得到更多的保障，增加合同的可靠性。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權益為主導。通過設定嚴格的乙方違約責任、第三方擔保責任等條款，確保甲方在交易過程中獲得充分的保護。甲方為主導的目的在于確保合同的履行，保障甲方的合法權益，同時降低交易風險。在此基礎上，甲方可以更加放心地出售房產，實現自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同名稱：高端公寓購買合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方是高端公寓的合法所有權人，愿意出售位于[填寫公寓地址]的高端公寓（以下簡稱“房產”），并且乙方愿意購買該房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成以下協議：第一條房產描述[同第一條內容，但以乙方視角描述]第二條購買價格[同第二條內容，但強調乙方支付購買價格的權利和時間]第三條交付及過戶[同第三條內容，但強調乙方接收房產的權利和時間]第四條乙方權益保障4.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫具體天數]內，保證房產現狀不變，并配合乙方完成相關交付工作。4.2甲方未按時履行交付義務的，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫百分比]%。4.3乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付義務，并要求甲方承擔因延遲交付而產生的違約金。第五條第三方擔保責任5.1第三方作為本合同的擔保方，應確保甲方按時履行交付義務。5.2若甲方未按時履行交付義務，第三方應按照乙方的要求，向乙方支付違約金。5.3第三方應為本合同的履行提供必要的協助，并承擔相應的法律責任。第六條甲方違約責任[同第五條內容，但以乙方權益為主導]第七條爭議解決[同第六條內容]第八條其他條款8.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]授權代表（簽名）：授權代表（簽名）：授權代表（簽名）：簽訂日期：[填寫具體日期]1.房產證/土地使用權證復印件2.房產現狀照片3.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權益為主導。通過設定甲方的違約責任、第三方擔保責任等條款，確保乙方在交易過程中獲得充分的保護。乙方為主導的目的在于確保合同的履行，保障乙方的合法權益