2024冷庫租賃協議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：一、租賃物的租賃1.1甲方同意將租賃物租賃給乙方使用，乙方同意租賃該租賃物。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應在租賃期限內按照本協議約定支付租金，并按照約定使用租賃物。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），按月支付。2.2乙方應在每月的第一個工作日支付上個月的租金。2.3乙方支付租金時，應出具相應的付款憑證。三、租賃物的使用3.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。3.3乙方在租賃期間內對租賃物進行改造或增設他物的，應取得甲方的書面同意。四、維修及保養4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物在租賃期間內正常使用。4.2乙方發現租賃物存在缺陷或損壞的，應立即通知甲方進行維修。五、保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本協議。七、解除和終止7.1本協議提前解除或終止的，乙方應按照約定向甲方支付違約金。7.2本協議期滿后，雙方未續簽的，本協議自動終止。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協議時，應按照法律規定進行有效授權。8.3雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權利甲方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物在租賃期間內正常使用。如因甲方維修保養導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方義務甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。如因甲方原因導致租賃物權屬發生爭議，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方授權甲方授權乙方在租賃期限內使用租賃物，并同意乙方在租賃物上設立他物權。如甲方未經乙方同意擅自撤銷授權，甲方應承擔相應的法律責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方權利乙方有權按照約定的用途使用租賃物，并享有租賃物在租賃期限內的使用權。如乙方因合法原因需要提前解除或終止本協議，乙方應提前通知甲方，并按照約定向甲方支付違約金。2.2乙方義務乙方應按約定支付租金，并按照約定使用租賃物。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協議。2.3乙方授權乙方授權甲方在租賃期限內對租賃物進行必要的維修和保養。如乙方未經甲方同意擅自撤銷授權，乙方應承擔相應的法律責任。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應負責協助甲乙雙方履行本協議，包括但不限于租賃物的交付、租金的收取、維修保養的協調等。如第三方中介未能履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介權利第三方中介有權按照本協議約定收取中介費。如甲乙雙方未能按照約定支付中介費，第三方中介有權解除本協議。3.3第三方中介義務第三方中介應保證其提供的租賃物信息真實、準確。如因第三方中介原因導致租賃物存在瑕疵或爭議，第三方中介應承擔相應的法律責任。一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方營業執照復印件3.乙方授權書4.租賃物保險單副本5.維修保養記錄6.租金支付憑證7.租賃物使用許可證8.租賃期限內租賃物狀況報告9.第三方中介服務協議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物未按約定維修保養租賃物提前解除或終止協議且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物提前解除或終止協議且未支付違約金3.第三方中介違約行為：未能履行協助義務導致損失未提供真實準確的租賃物信息未按約定收取中介費三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于__________的冷庫設施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.維修保養：指甲方對租賃物進行的必要的維修和保養工作。5.保險：指乙方為租賃物購買的保險，保障租賃物在租賃期間的安全。6.第三方中介：指協助甲乙雙方履行本協議的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：solution:雙方協商確定延遲交付的期限，或甲方按約定支付違約金。2.租金支付糾紛：solution:提供租金支付憑證，核對支付金額，必要時可通過法律途徑解決。3.租賃物損壞或維修糾紛：solution:及時通知甲方進行維修，或雙方協商解決賠償事宜。4.提前解除或終止協議：solution:按照約定提前通知對方，并支付相應的違約金。5.第三方中介服務不足：solution:協商解決，要求中介提供必要的服務或退還中介費。五、所有應用場景：1.甲乙雙方直接租賃冷庫設施。2.甲