自行車館工程監理實施細則監理實施細則目錄TOC\o"1-1"\u1工程項目概況及專業工程的特點、編制依據 32監理工作的流程 53監理工作的控制要點及目標值 64監理工作的方法及措施 30監理實施細則1工程項目概況及專業工程的特點、編制依據1.1工程項目名稱：某柏葉基地自行車館工程1.2工程項目地點：某市東陵區柏葉村1.3工程項目建設單位：某省直屬工程項目管理辦公室1.4工程項目設計單位：某省建筑設計研究院1.5工程項目總承包施工單位：大連阿爾濱集團公司1.6工程項目建筑規模：建筑面積：21000平方米建筑高度：30米建筑層數：四層1.7主要建筑結構類型用地概貌：場地用地經過回填、強夯基本平坦，對外交通便利結構類型：框架架結構建筑工程等級：二級建筑使用功能：公共建筑設計使用年限：二類50年抗震設防烈度：七度防火設計建筑分類：一類建筑耐火等級設計標高:本工程室內標高假定為±0.000米，相當于絕對標高90.75米工程地質及水文地質概況:持力層為強風化巖，地下水較深1.8工程性質特點工程類別：本工程為公共建筑重點工程：建好標志性建筑、提升大城市檔次政府項目：某省的重點建設項目領導重視：省委省政府領導關注，由某省直屬工程項目管理辦公室負責工程指揮全面管理規劃布局：本工程位于某市東陵建筑設計：本工程外觀設計突出現代、簡約的風格，具有時尚、透明的特性，整個建筑具有很強的雕塑感地標建筑：工程建成后將成為具有標志性的建筑之一工程范圍：包括土建工程、設備安裝工程、裝飾裝修工程、體育工藝結構特征：二層大跨度鋼桁架建筑功能：建筑物本身功能齊全，包括比賽區、觀眾區、工作區、服務區、休息區技術含量：本工程將采用多項四新技術和專業成套技術，如新型鋼管架、新型防水材料、新型門窗制品、消防系統、通訊網絡系統、自動化控制等設備安裝：安裝設備多，包括電梯工程、給排水及采暖工程、強弱電工程、通風及空調工程等施工特點：工期緊迫、工程量大；高空作業多，立體交叉作業多，構件運輸吊裝量大；設備安裝多，新材料多，技術含量高工期：本工程工期相當緊迫，監理單位按照總工期目標和各專業工程工期目標，對各專業工程施工進度實施控制工程創優：努力實現工程創優—魯班獎。在施工合同中明確工程質量創優的條款，項目監理部要求施工單位制定創優計劃和質量保證措施，嚴格按照施工合同條款要求督促檢查承包單位履約建筑工程：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑內部二次裝修、建筑屋面安裝工程：建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯1.9預計工程項目造價：9700萬元人民幣1.10合同工期：2009年7月15日至2010年7月30日1.11工程質量目標；魯班獎1.12編制依據：文件名稱編號監理規劃BY-GH-2009-01勘察、設計文件2009-3098-2建設工程監理規范GB50319-2000建筑樁基技術規范JGJ94－94建筑施工安全檢查標準JGJ59-99建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001GB50202-2002GB50203-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50205-2001砌體工程施工質量驗收規范GB50210-2001屋面工程質量驗收規范GB50207-2002火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166-92；建筑電氣施工質量驗收規范建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242－2002；通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-20022監理工作的流程2.1本工程項目目標控制基本程序；2.1.1首先進行目標規劃，制定明確的項目目標；2.1.2按計劃目標的要求投入所需人、材、物、信息等資源；2.1.3開始運行，實施項目目標計劃各項工作；2.1.4收集計劃運行后實際輸出的所有工程狀態信息、資料，整理出工程項目實際運行狀態的報告；2.1.5將工程項目實際運行狀態報告所反映的實際情況與計劃目標進行比較分析；2.1.6找出實際狀況與計劃目標的偏差情況；2.1.7對偏差結果進行判斷，并提出處理意見。如有偏差，則提出切實可行，行之有效的糾偏措施，如：改變投入或修改計劃；若計劃實施正常，尚無偏差，則應對項目實施計劃，定期進行不斷檢查，繼續按原投入的資源繼續投入運行。按上述程序進行有限次數的不斷循環，即可完成本項目目標控制工作，最終實現項目計劃目標。2.2本工程項目主要監理工作程序本項目監理工作的中心工作就是按照上述目標控制基本程序搞好四大目標控制，即：投資控制、進度控制、質量控制、安全控制。其主要監理工作程序如下：2.2.1施工階段監理工作主程序；2.2.2主要材料、設備質量監理核定控制程序；2.2.3施工階段投資監控程序；2.2.4施工階段進度監控程序；2.2.5開工準備階段質量監控程序；2.2.6施工階段質量監控程序；2.2.7施工階段安全監控程序；2.2.8竣工驗收階段質量監控程序；2.2.9單位工程竣工驗收備案程序。3監理工作的控制要點及目標值3.1監理工作目標值監理工作是圍繞工程目標這一系統，以動態控制的運行機制，健全的組織管理機構和人員配備完善的管理制度，規范化的監理工作程序，現代化的工作手段，良好的企業信譽和一絲不茍的工作作風，按照監理委托合同的所有條款，站在公正的立場上，對工程項目進行全面地監督和管理。根據我國監理行業的文件法規和業主與承包商簽定的施工承包合同文件，監督和證實承包商是否嚴格按合同要求實施合同，對項目進行工程質量監理、進度監理、費用監理、合同管理、安全生產、信息管理和工作協調，在計劃的費用和質量目標內實現建設項目。

監理工作的主要目標就是實現質量、進度、費用三大控制。

3.1.1質量監理目標值：以嚴格的監理、熱情的服務，按施工承包合同文件和技術規范、驗收標準等進行監理。建立全面的質量控制體系，強化承包商自檢體系的管理，嚴格做好中間的質量檢驗以及現場質量驗收，搞好工序監測。以形成承包商自檢，監理工程師抽檢的二級質量保證系統。工作中強調事前控制，嚴格開工申請的審批，使工程優良率達到合同規定的質量要求。杜絕發生重大質量事故和一級一般質量事故，有效地防止發生二、三級一般質量事故，盡可能少發生質量問題；清除質量通病，確保工程質量，保證工程為優良工程。

3.1.2進度監理目標值：要求施工承包商根據合同要求提出工程總進度計劃，年度和月度施工進度計劃和月報，審查并督促其實施，及時進行計劃進度與實際進度的比較，按月給業主通報工程進度情況，出現偏差時指令承包商進行調整，并督促承包商的資金、機械、材料、人工等及時到位，以保證工程在合同規定的工期內竣工。3.1.3費用監理目標值：認真審查承包商提交的現金流動計劃，現場核實工程數量和計量，審查簽發付款證書。嚴格審查計日工、額外工程、設計變更、價格調整，認真仔細地做好施工現場記錄，當承包商要求額外補償索賠時，做好各種證據，資料的記錄、整理，為業主把好費用關，控制好工程費用，力求工程費用不超過計劃費用。3.1.4合同管理目標值：認真貫徹施工承包合同和監理委托合同，站在公正的立場上，充分發揮監理的控制作用與第三方的特殊地位，注意協調好業主、承包商及各協作部門的關系。管理好合同以規范約束合同各方的行為，提高管理水平。3.1.5施工安全和環境保護目標值：認真審查承包商提交的施工安全措施和環境保護措施，現場檢查安全設施和環境保護的落實情況，盡量杜絕安全事故的產生，減少環境污染。3.1.6信息管理目標值：信息管理采取人工決策和計算機輔助管理相結合的手段。特別是利用計算機準確及時地收集、處理、傳遞和存儲大量數據，并進行工程進度、質量、費用的動態分析，以達到工程監理的高效、迅速、準確。3.1.7工作組織協調管理目標值：監理機構的組織協調工作，主要是協調業主與承包商、承包商與沿線地方政府、與村民及設計單位、承包商與承包商之間的關系，以及承包商與工程建設其它相關部門之間的關系。3.2監理工作的控制要點本工程監理將嚴格執行本項目的監理程序，進行現場監理和工程進度、工程質量控制及計量工作，負責準備和實施各項管理辦法和程序，確保合同工程得到有效監理，協助總監處理承包商支付事宜，做好項目帳目記錄，審查和洽談重大變更合同單價和索賠要求，編寫記錄月報，審查承包商提交的重大設計變更、變更合同單價、增補工程量清單并提出必要的修改意見，報總監審批后執行，定期向總監提供有關數據。其主要工作內容如下：執行項目監理規劃；熟悉合同文件，了解施工現場；參與場地交驗及設計交底工作，審查承包商提交的復測成果；督促和檢查承包商建立質量和安全保證體系；參加第一次工地會議和主持常規工地會議；發布開（復）工令，批準單項工程開工報告；審核承包商授權的常駐現場代表的資質，以及其他派駐到現場的主要技術、管理人員及試驗人員的資質；初審分包合同和分包人的資質；保存所有的原始資料和其它應妥善保管的一切資料；審批承包商擬用于本工程的原始材料、成套設備的品質以及工藝試驗和標準試驗；審查承包商擬用于本工程的機械裝備的性能與數量；審批承包商實施本工程的施工方案及主要方法或工藝；控制重要外購成品件或半成品件的質量；審批承包商提交的總體進度計劃，檢查和監督承包商實施進度計劃。核批承包商的修正計劃；審批承包商提交的年度計劃、季度計劃、月計劃和日計劃，并督促承包商實施；要求承包商按照合同條件、技術規范和監理程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監督、檢查和控制工程質量；嚴格按照建設部頒發的《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法》對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班的監督；簽發中間交工證書；調查、處理工程質量缺陷和事故，出現重大質量事故時，督促承包商按規定上報有關部門；發布停工令；對已完工工程進行準確的計量；簽發中期支付憑證；發布變更令；受理合同事宜，根據合同規定進行評估和處理；根據合同規定處理違約事件，協調爭端，在仲裁過程中作證；編制監理工作月報及監理工作總結；對承包商的交工申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收；簽發交工證書；督促、檢查承包商按工程管理部門和業主的要求編制竣工文件；編制監理方面的竣工文件；監督承包商認真執行缺陷責任期的工作計劃，檢查和驗收剩余工程，對已交工工程中出現的質量問題，調查其原因并確定相應責任；簽發工程缺陷責任終止證書；簽發最終支付證書；配合業主的竣工驗收和工程移交工作；在業主與承包商（或第三方）來往中，為業主確定自己的合法權益提出建議、意見；審核簽署承包商遞交的進度支付證書，并提交總監辦審核；參與業主與承包商關于變更單價、索賠、有關爭議、工程變更和對工程進度及質量極為關鍵的其它問題進行的談判；幫助業主解決合同文件中出現的矛盾，包括設計圖紙和施工規范。審查并對設計圖紙和規范中的實質性修改建議提出書面評價意見；協助業主以確保工程施工符合本項目環保工作和拆遷工作計劃；建立監理人員崗位責任制和監理項目負責人對工程質量終生（在設計使用年限內）責任制。3.2.1基礎工程

1、事前控制：

根據勘察單位的工程勘察報告、設計單位的基礎施工圖紙及說明，要求承包商編制合理的基礎施工組織設計或施工方案。施工前，必須了解基礎的詳細情況，基坑邊界周圍應設排水溝，且應避免漏水、滲水進入坑內。基坑周邊嚴禁超堆荷載。

2、事中控制：

（1）機械開挖基坑時，注意基坑的放坡和支護，應采取措施防止碰撞支護結構或擾動基底原狀土，發生異常情況時應立即停止挖土，并應立即查清原因和采取措施，方能繼續挖土。

（2）根據地質勘察報告和設計說明，若該土層為砂土層有豐富的承壓水，須采用井點降水。

（3）施工時如發現實際情況與工程地質勘察報告不符時，應通知有關單位及時處理。

3、事后控制：

隱蔽工程須勘察、設計、質監、業主，監理等部門驗收，試驗合格后方可進入下一道工序的施工。

3.2.2鋼筋工程

1、事前控制：

（1）只允許使用施工合同所規定的生產廠家的鋼材，鋼材進場后，先應用“工程材料報審表”表申報，通知駐地監理員驗收。經核驗出廠合格證與所進場鋼材的規格、數量、生產廠家相符后，旁站取樣送檢，檢驗合格后，監理在“工程材料報告單”上簽字認可，該批鋼材才能進行加工。

（2）用于鋼筋焊接的焊條，Ⅰ級鋼筋必須采用E43型焊條，新Ⅲ級鋼筋采用E55型焊條。

（3）監理對施工班組的施工質量進行考查，對素質低、責任心不強、影響工程質量和進度的班組及時提出撤換。

（4）督促承包商合理安排柱筋（包括暗柱）的電渣壓力焊時間，要求在下層樓面砼施工完畢再進行上層柱（包括暗柱）主筋的電渣壓力焊，便于清掃焊渣。

（5）檢查督促承包商，鋼筋下料單應由技術主管審核方能投入加工。

2、事中控制：

承包商自檢合格后，在通知的有效時間內，駐地監理員對已綁扎好的鋼筋進行隱蔽前的核驗，專業監理工程師不定期抽檢，主要檢查是否符合設計要求和規范規定，檢查內容如下：

（1）樓面及梁鋼筋：檢查板面、梁底、梁側保護層墊塊是否墊好，預埋管線、留孔、套管是否預埋預留，鐵件位置是否正確。模板面和梁內是否清理干凈。

（2）梁鋼筋：檢查上下層主筋的直徑、根數、排距是否符合設計要求，上下支座處負筋直徑、根數及支座兩邊的長度以及主筋伸入支座的錨固長度。檢查梁端自柱邊算起的箍筋加密長度，加密區和非加密區箍筋直徑、間距、肢數、高度和寬度。檢查集中荷載處的吊筋或加強箍筋是否遺漏。梁腰筋、拉結筋是否符合要求以及留孔處的加強筋是否遺漏。

（3）板鋼筋：檢查板下層主筋的直徑和間距，錨入梁中和支座的長度，板罩筋的直徑和間距，支座或兩邊的長度、直鉤的高度。分布筋的直徑和間距，雙層筋和罩筋的撐筋是否遺漏，間距是否均勻。

（4）鋼筋接頭：檢查對焊鋼筋相鄰接頭是否錯開符合要求，接頭兩邊鋼筋折彎角度是否符合規范。焊縫長度是否符合規范，焊渣是否清理干凈、焊縫、焊包外觀質量有無缺陷。同一斷面接頭筋占全斷面筋的比例是否符合規范。規范允許在梁中采用的搭接接頭，接頭區的箍筋是否按規范加密。

（5）墻、柱鋼筋：檢查墻、柱、暗梁、保護層墊塊、預埋管線、鐵件情況，檢查板、梁、柱電渣壓力焊接頭的焊包外觀、軸線偏移、折彎角度等情況。檢查鋼筋接頭錯位情況，檢查柱主筋直徑及排列方向、根數，檢查樓面和梁底處柱箍筋加密區、非加密區箍筋直徑、間距、肢數、高度范圍，檢查墻主筋直徑、間距、端部錨固長度，墻內暗柱、暗梁拉接筋直徑、豎橫向間距、根部內外豎筋與下層豎筋與上層豎筋搭接長度。

3、事后控制：

砼澆灌過程中，督促承包商安排鋼筋工護筋，隨時整理鋼筋骨架、保護罩筋不被損壞、移位（特別是通晚施工）。檢查鋼筋工值班是否落實、是否負責。

4、質量評定：

（1）保證項目：檢查鋼筋材質證明書和試驗報告，檢查鋼筋規格、外形、尺寸、數量、錨固長度和接頭設置是否符合設計要求。

（2）檢驗項目：檢查數量按梁、柱的件數各抽查10%，但均不少于3件，墻和板按有代表性的自然間抽查10%，墻每4m高以內為一檢查層，每面檢查一處，板每間為一處，但均不少于3處。

a、鋼筋綁扎缺口和松口的數量不超過應綁扣的10%，且不集中。

b、彎鉤的朝向應正確，每個搭接頭長度均不小于規定值。

c、箍筋數量符合設計，彎鉤角度與平值度符合規范。

（3）實測項目：骨架的寬、高度±5㎜，長度±10㎜，受力筋間距±10㎜，排距±5㎜，箍筋間距±20㎜，鋼筋起彎點位移20㎜，受力筋保護層梁柱±5㎜，板±3㎜。有90%其以上的實測應在相應質量檢驗評定標準的允許偏差范圍內。

3.2.3模板工程

1、事前控制：

（1）監理在監理過程中，應根據進度要求，了解承包商所配備的模板數量是否滿足施工，拆模時間，必需要以現場砼試塊或快速測定砼強度為依據，當不滿足規范要求時，必須推遲拆模時間，根據進度要求，確定是否要求增加模板套數。

（2）審定施工方案或現場監理時，拼角模的結構是否合理，安裝后不變形、不移位。梁板底模支撐和板楞間距是否適當。

（3）模板安裝前和拆模后，是否清理干凈、刷隔離劑，破損的模板必須修補更換，特別是毛邊的模板不允許再用。

（4）對施工班組施工質量和熟練程度、速度進行考查，對不熟練、責任心不強，影響工程質量和進度的班組及時提出撤換。

2、事中控制：

（1）督促承包商在墻、柱未封模前必須用水沖洗清除干凈根部雜物和松石子電焊渣，抽檢發現未達到要求，必須下達重新清理的指令。

（2）抽查墻、柱軸線和斷面尺寸的標記其位置是否符合設計要求，特別注意軸線偏中和易出錯的尺寸抽檢。

（3）在按規定通知監理對鋼筋隱蔽抽檢的有效時間內，墻、柱鋼筋未經鋼筋隱蔽核查和處理合格復查，不得封模，已封模的監理有權要求拆模補做隱蔽核查，不論拆模后補檢鋼筋質量是否有問題，承包商都不得有異議。

（4）在承包商自檢合格的基礎上，及時抽檢柱模內空尺寸和垂直度、夾箍牢固程度，樓面模及底楞的密合程度；梁窩、板窩、模板尺寸位置及牢固程度，墻模中門窗洞口模框的位置及尺寸大小，墻體厚度、墻模的垂直等是否符合設計、墻角模是否變形、移動等。

（5）大于6m跨的梁模起拱度是否滿足規范要求。

（6）檢查與磚墻連接的柱拉接筋，在柱模上鉆孔，拉接筋外露長度達不到規范要求時必須焊接。

3、事后控制：

（1）規范要求砼強度未達到規定值不允許拆除的底模，不準拆除和松動。

（2）在新澆的砼樓面上堆置施工荷載，承包商一定要提供砼初期強度資料，以及荷載計算資料，附于施工方案中，嚴格按方案中的加載時間，施工荷載的堆置部位大小進行施工，不允許估算和僥幸施工。

（3）督促承包商做好模板拆除后的清理、修補、涂刷脫模劑等工作。

（4）砼澆灌前，必須安排木工護模，隨砼的澆灌不斷檢查支撐系統，對模板走模、下沉、變形、漏漿隨時進行處理，檢查護筋護模人員是否到位。

4、質量評定：

保證項目：模板及其支架必須具有足夠的強度、剛度和穩定性，支承部分有足夠的支承面積。

檢驗項目：檢查數量按梁、柱的件數各抽查10%，但均不少于3件，墻和板按有代表性的自然間抽查10%，墻每4m高以內為一檢查層，每面檢查一處，板每間為一處，但均不少于3處。墻、板的模板上粘漿和涂隔劑累計面積不大于1000㎝2。

梁、柱的模板上粘漿和漏涂隔劑累計面積不大于400㎝2。

實測項目：軸線誤差3㎜，標高＋2㎜、－5㎜，截面尺寸＋2㎜、－5㎜，每層垂直度3㎜，兩相鄰板表面高差2㎜，表面平整度5㎜，預埋件位移3㎜。有90%其以上的實測值應在相應質量檢驗評定標準的允許偏差范圍內。3.2.4混凝土工程

1、事前控制：

（1）在澆砼前，承包商必須申請報驗（鋼筋隱蔽、模板安裝等），填寫“

報驗申請表”，經駐地監理員檢查批準，下發“砼澆筑令”，否則，不能對砼進行澆筑，申請報驗中鐵件、水、電及消防預埋等項目必須經承包商水、電及消防施工負責人認可，并在相關欄內簽字后再向監理申報。

（2）在進行各種強度等級的砼施工前，承包商均應由監理認定的試驗室出具砼試配配合比報監理處，監理對用于該項目所用材料進行如下控制：

a、砂、卵石骨料：在材料進場前，根據承包商所選擇的供應商，監理、業主共同對供應商料場進行現場踏堪，選擇供應商并取樣送檢，一經確定承包商不得任意變更。根據試配砼的骨料粒徑、產地要求，監理在審查申請報驗時要檢查骨料是否與試配骨料粒徑及規范質量相符，注意骨料進場質量情況，發現不符，責令退貨。

b、水泥：工程上使用的每批水泥，進場時承包商必須向監理員申報“工程材料報審表”，通知監理進行質量驗收，并見證取樣送檢，同時，出具該批水泥出廠合格證，監理必須了解水泥安定性是否合格，合格證上出廠日期是否與包裝袋上相符，品種強度等級是否符合要求。

c、外加劑進場前必須取樣、送監理認可的試驗單位進行性能測定，報告中的技術指標必須符合施工所需技術性能要求。施工單位進貨后，向監理申報“工程材料報審表”，現場監理憑檢驗報告和出廠合格證進行驗收，驗收同意簽字認可。

（3）監理對參加砼施工的工長和班組的素質應邊施工邊考查，發現不稱職的施工人員（特別是砼振搗操作人員要從嚴從高要求，不能隨便安排和更換人員）必須提出撤換，稱職的班組應相對固定。

（4）對砼后臺計量系統進行監督，骨料、外加劑必須按試配稱量準確，攪拌機上必須帶自動加水裝置，且經常檢查加水量，若加水裝置失靈，必須及時修復。

（5）砼施工前，振搗機械必須齊備（平板振動器和插入式振動器），對鋼筋密集區應有針、片狀插入振動器配合，對砼施工機械數量和使用情況進行了解，是否滿足連續施工或正常施工的要求。

（6）當處于冬雨季施工時，覆蓋物必須準備充分，對未準備充分不得開始澆灌；夜間施工照明設施不完善，護筋工、護模工、值班施工員等未安排妥當或材料準備不足不得開始澆灌。

（7）開始澆灌前要檢查承包商澆灌運輸道的搭設布置是否合理，臨時跳板不得壓壞鋼筋，并能保證安全施工。

（8）開始澆灌前，鋼筋應經隱蔽驗收合格，模面、模內已澆水濕潤，承臺及地模內積水已排除干凈。

2、事中控制：

（1）督促承包商按規范留置砼試塊。砼試塊制作時必須經駐地監理員旁站制作，試塊必須標明強度等級、制作日期和工程部位。承包商借一組砼試模給駐地監理，便于監理隨時抽檢砼試塊強度等級。

（2）經常檢查砼后臺計量，是否每車過磅防止流于形式，加水裝置是否失靈，承包商應經常檢查砼坍落度，監理旁站抽查是否符合要求。

（3）督促承包商澆筑砼前必須將模板澆水濕潤，承臺、地模內排干積水。

（4）督促、檢查、控制承包商澆灌墻、柱時的高度不超過規范規定，必要時在中部要有開口，必須用插入振動器分層震搗。樓面砼施工順序必須先梁后板，后退法施工，插入式振動器振梁，平板振動器搗板。

（5）樓面砼厚度控制：承包商要有明顯標記便于控制，便于監理跟班檢查，督促排除表層浮漿。

（6）督促檢查墻、柱、板施工縫的留置必須符合規范。

（7）墻體施工中窗臺和大洞口下部部分，砼不易匯攏搗實，監理應督促在砼初凝前，應在留開口處及時補澆，搗實接平。

3、事后控制：

（1）拆模后承包商應立即對砼結構表面進行外觀質量自檢，包括檢測蜂窩麻面面積是否符合規范，裂縫情況、走模情況、外觀幾何尺寸等，填寫自檢報表，并通知監理進行核驗，未經監理核查同意的部位不得進行修補。嚴重超規范或不符合設計的質量問題，承包商寫出質量分析，處理報告，由施工技術負責人審定后，會同質監站、監理、業主、設計院進行核定，同意后再行處理。

（2）督促承包商對砼進行澆水養護（或采用其它養護方法），夏天和冬天要求承包商必須采用覆蓋物，并檢查養護人員是否固定和足夠。

4、質量評定：

保證項目：砼強度符合設計和規范要求，無裂縫。

檢驗項目：檢查數量按梁、柱的件數各抽查10%，但均不少于3件，墻和板按有代表性的自然間抽查10%，墻每4m高以內為一檢查層，每面檢查一處，板每間為一處，但均不少于3處。

（1）蜂窩（優良）：梁、柱上一處不大于200㎝2，累計不大于400㎝2，露出石子深度不大于5㎜，但不大于保護層厚度。

（2）孔洞（合格）：梁、柱上一處不大于40㎝2，累計不大于80㎝2，（深度超過保護層厚，但不超過1/3截面），優良：無孔洞。

（3）主筋露筋（合格）梁、柱上的露筋長度不大于10㎝，累計不大于20㎝（主筋沒有被混凝土包裹而外露，但梁端主筋錨固區不允許露筋）優良：無露筋。

（4）施工縫處無縫隙或夾渣層（優良等級）。

實測項目：柱、墻、梁軸線偏差5㎜；標高每層±5㎜；全高±30㎜；截面尺寸±5㎜；墻柱垂直度；每層5㎜；全高H/100且不大于30㎜，表面平整度8，電梯井、井筒長、寬對中線誤＋25㎜，－0㎜；全高垂直度H/1000，且小于30㎜。有90%其以上的實測值應在相應質量檢驗評定標準的允許偏差范圍內。

3.2.5砌體工程

1、事前控制：

（1）所有砌體材料的材質，符合設計、規范要求。

（2）所有砌體材料和其它材料（砂漿）應取樣，做試塊進行檢驗，砂漿標號滿足設計要求并符合施工規范。

（3）各部位的砌體工程必須有原材料的試驗報告、砂漿試配單、砂漿強度報告和施工記錄。

2、事中控制：

（1）控制砌體軸線、標高，做到組砌方法正確橫平豎直，砂漿飽滿。

（2）抽查砌體的平整度及垂直度。

3、事后控制：

對完成砌體進行驗收，驗收合格進入下一道工序。

4、質量評定（見施工驗收規范）。

3.2.6裝飾工程

1、事前控制：

對所選用的各種石材、墻磚、板材等各種裝飾材料除有出廠合格證外，實際到貨后還需抽樣送檢，檢測合格后方可使用，內墻粉飾樣板間，外墻裝飾材料先試做樣板，待設計、業主、監理認可后進行施工。

2、事中控制：

（1）所有輕質隔墻、磚墻與柱、梁相接處的內外墻粉刷及不同的材料的交接處的粉刷應鋪設鋼絲網，孔眼9×75㎜，每邊鋪設寬度不小于250㎜。

（2）外墻石材須采用干掛施工。

（3）外墻面施工，在同一個平面上，面磚的橫平豎列的行列中不允許有小于1/2的非整磚，底灰要求平整無空鼓，且符合面磚模數。

（4）內墻陰陽角找方、設置標筋、分層找平、修整、表面壓光，要求表面應光滑、潔凈、顏色均勻、線角平直、清晰美觀無抹紋。

（5）內墻“888”仿瓷涂料墻面要求清理干凈，涂料表面平整光滑。

（6）樓地面基層表面應鑿粗糙，清理干凈，沖筋貼灰餅保證平整，面層水泥砂漿拉毛。

3、事后控制：

在施工過程中，不定期進行檢查，對空鼓、不平整、陰陽角不順直的墻面、地面面磚進行返工修整。

4、質量評定（見施工驗收規范）。

3.2.7幕墻工程

1、事前控制：

（1）玻璃幕墻應符合國家現行產品標準的規定，并應有出廠合格證與材質保證書。

（2）玻璃幕墻應選用耐氣候性的材料，鋼材應進行表面熱浸鍍鋅處理，鋁合金應表面陽極氧化處理。

（3）玻璃幕墻用結構硅酮密封膠應有與接能材料相容性試驗報告，并應有保險年限的質量保證書。

（4）幕墻用玻璃為熱反射鍍膜玻璃，玻璃外觀質量和技術指標，應符合現行國家標準中優等品或一等品規定。幕墻玻璃均應進行邊緣處理。

（5）、玻璃幕墻采用五合金件應符合設計要求，并具有出廠合格證。

2、事中控制：

（1）主體結構的連接構件、幕墻構件的加工制作應符合設計圖紙及幕墻規范要求，對加工車間的構件制作進行檢查。在安裝過程中，檢查其安裝位置及尺寸是否符合圖紙要求，連接是否牢固，發現偏差，及時要求承包商整改。

（2）耐候硅酮密封膠應嚴格按規定的工藝方法施工。

3、事后控制：

（1）檢查或檢驗構件與主體結構的連接節點的安裝。

（2）檢查幕墻內表面與主體結構間、幕墻四周間隙節點幕墻伸縮縫的節點安裝。

（3）檢查幕墻防雷接地節點安裝。

（4）檢查幕墻抗雨水及滲漏性檢查。

4、質量評定：

（1）玻璃幕墻驗收時應提交下列資料：

a、設計圖紙、文件、設計修改和材料代用文件；

b、材料出廠質量證書，結構硅酮密封膠相容性試驗報告及幕墻物理性能檢驗報告；

c、預制構件出廠質量證書；

d、隱蔽工程驗收文件；

e、施工安裝自檢記錄。

（2）玻璃幕墻工程抽樣檢驗報告及數量，每幅幕墻的豎向構件或豎向拼縫和橫向構件和橫向拼縫應抽查；每幅幕墻分格應各抽查5%，并不得少于10個，所抽檢質量均應符合規范規定。

3.2.8屋面工程

1、事前控制：對進場卷材，SBS冷膠等材料抽樣送檢，抽檢合格后方可用于工程中。

2、事中控制：根據規范要求和施工圖說明對屋面各道工序嚴格把關，確保質量。

3、事后控制：對完工屋面進行淌水試驗，外觀檢查等。

4、質量評定（見施工驗收規范）。

3.2.9鋼結構工程1、事前控制：

（1）要切實作好鋼結構制作及安裝單位的考察與選擇工作。（2）嚴格審查承包單位提交的鋼結構制作工藝及安裝施工組織設計，工藝流程、工藝措施，所采用的加工設備、工藝裝備等應該具有可操作性，針對性，并簽署意見。

（3）只允許使用施工合同所規定的生產廠家的鋼材，鋼材進場后，先應用“工程材料報審表”表申報，通知駐地監理員驗收。經核驗出廠合格證與所進場鋼材的規格、數量、生產廠家相符后，旁站取樣送檢，檢驗合格后，監理在“工程材料報告單”上簽字認可，該批鋼材才能進行加工。（4）用于鋼結構焊接的焊條，必須采用設計規定的焊條。（5）監理對施工單位的施工質量進行考查，對素質低、責任心不強、影響工程質量和進度的隊伍及時提出撤換。（6）檢查督促承包商，鋼材料單應由技術主管審核方能投入加工。2、事中控制：（1）充分重視制作階段的監理工作監理工程師要充分重視現場制作階段的監理工作，切實搞好事前控制和事中控制，對各工序、各分項都要做到檢查認真而及時、嚴格而到位。避免放松現場制作過程的監理及僅靠對構件完成后驗收的錯誤工作方法。（2）側重安裝階段的監理控制工作鋼結構安裝階段嚴格按照國家現行鋼結構有關規范、標準進行施工。重點抓好以下幾個環節：安裝方案的合理性和落實情況、安裝測量、安裝焊接質量、安裝尺寸偏差的實測、涂裝等。加強現場巡視檢查、平行檢驗和旁站監督。a地腳螺栓（預埋件）的預埋地腳螺栓（預埋件）的預埋質量直接影響鋼結構的安裝質量，控制好地腳螺栓（群）的位置、垂直度、長度和標高，對于減少擴孔及調整工作量（甚至避免返工），提高結構安裝質量具有重要意義。地腳螺栓的預埋方法可采用直接預埋法，也可采用預留孔法。基礎砼澆筑前監理工程師必須嚴格檢查預埋螺栓施工方法的合理性、可靠性，以及各項實測指標是否在規范規定范圍內。b鋼桁架安裝工程安裝工程中，需重點考慮鋼結構屋蓋的現場拼裝及吊裝、屋面板、保溫、采光頂的加工制作及安裝、屋面虹吸系統的安裝、防火防腐涂料的涂裝等多項安裝工作的穿插施工。由于桁架最高高度約30m，監理加強施工中的安全管理，保證工程結構的安全是監理的工作重點。由于屋蓋為空間曲面形式，屋蓋鋼結構的測量定位控制難度較高，在鋼結構安裝過程中，結構受自重、風荷載、日照和溫度等天氣變化影響，因此對測量控制的方法和測量高精度要求是保證施工質量的重要前提。c焊接工程質量控制鋼結構絕大部分都采用自動埋弧焊機，部分采用半自動氣體保護焊機，在個別部位采用手工施焊。焊接質量問題較多存在于手工焊縫，對表面氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷有特定不允許存在的要求，咬邊、未焊滿、根部收縮等缺陷對動載影響很大，故一級焊縫不得存在該類缺陷。鑒于這種情況，監理工程師必須做好以下各項工作：l）檢查焊接原材料出廠質量證明書；2）檢查焊工上崗證；3）督促進行必要的焊接工藝試驗；4）施焊過程中加強巡視檢查，監督落實各項技術措施；5）嚴格進行焊縫質量外觀檢查和焊縫尺寸實測；6）督促進行無損檢測工作。d鋼結構除銹及涂裝工程涂裝時的溫度以5～38℃為宜，涂裝時漆膜的耐熱性控制在40℃以下，低于0℃時，在室外鋼材表面涂裝容易使漆膜凍結而不易固化；最佳涂裝時間是當日出3h之后；涂層在4h之內，漆膜表面尚未固化，容易被雨水沖壞，故規定在4h之內不得淋雨。鋼結構一般都采用噴射除銹的能力，將噴射除銹作為首選的除銹方法，而手工和動力工具除銹僅作為噴射除銹的補充手段。在涂裝后的鋼材表面施焊，焊縫的根部會出現密集氣孔，影響焊縫質量。涂層附著力測試可以評價整個涂裝工程質量。e壓型金屬板工程壓型金屬板與支承構件（主體結構或支架）之間，以及壓型金屬板相互之間的連接，應符合設計及規范要求，需設置防水密封材料處，應敷設良好，以保證板間不發生滲漏水現象。壓型金屬板支承構件上應保證可靠搭接，在接觸范圍內應有足夠數量的緊固件將壓型金屬板與支承構件連接成為一體。監理對彩板（夾芯板）安裝，彩板接縫、板檁之間的連接、彩板配件制作安裝等節點構造施工方案進行審查，施工中加強巡視，要求施工單位確保維護結構不滲漏，要求觀感質量不得存在不平整、不順直、不嚴密、變形、劃傷、污染現象等。針對以上情況，監理工程師在工作中要注意以下幾點：1）彩板（夾芯板）制作安裝前一定要督促施工單位制定周密可靠的彩板工程施工方案，尤其是要制定詳細的排板方案、建筑構造作法及質量保證措施；2）制作、安裝過程中要加強巡視檢查、旁站監督和平行檢驗，使大部分質量問題消滅在施工前和施工過程中；3）嚴格進行檢驗批及分項工程驗收，要確保節點構造合理、可靠、無滲漏，觀感平整、順直、嚴密、顏色均勻一致、板面無劃傷、無銹斑、無污染。3、事后控制：

鋼結構工程的試驗檢測工作鋼結構工程的制作及安裝施工試驗檢測項目主要有：鋼材原材有關項目的檢測（必要時），焊接工藝評定試驗（必要時），焊縫無損檢測（超聲波、X射線、磁粉等）、高強度螺栓扭矩系數或預拉力試驗、高強度螺栓連接面抗滑移系數檢測、鋼網架節點承載力試驗、鋼結構防火涂料性能試驗等。對全焊透的一級焊縫100%檢驗，二級焊縫的局部檢驗定為抽樣檢驗。對每條焊縫按規定的百分比進行探傷，且每處不小于200mm。試驗、檢測工作要注意以下幾點：（1）要監督委托有相應資質的檢測機構進行；（2）要堅持取樣、送檢的見證制度，要避免試件與工程不一致現象；（3）對于部分檢測項目，具有相應資質的檢測機構較少，路程較遠，且費用較高，在這種情況下，監理工程師必須堅持原則，態度明確，立場堅定，及時督促承包單位落實這些工作，這是確保鋼結構制作與安裝質量及施工進度的必要措施，也是國家現行鋼結構工程施工質量驗收規范規定的“主控項目”。

4、質量評定：

（1）保證項目：檢查鋼材材質證明書和試驗報告，檢查鋼材規格、外形、尺寸、數量、是否符合設計要求，如果是進口鋼材還需有商檢報告。

（2）檢驗項目：要求100%的I級焊縫應進行超聲波探傷；20%以上II級焊縫（抽檢）應進行超聲波探傷。一級焊縫不允許有氣孔、咬邊；二級焊縫允許有深度不超過0.5㎜，累計總長不超過焊縫長度10%的咬邊；三級焊縫允許有直徑為1.0㎜的氣孔，在1.0m以內不超過5個；允許有深度不超過0.5㎜累計總長不超過焊縫長度20%的咬邊。（3）允許偏差項目見質量驗收規范。3.2.10電氣安裝工程

電氣安裝工程為工程中的一個分部工程，本細則將工程劃分為七個分項工程，每個分項工程列出主要的工序，在每一工序（或其中某一部位）結束后，承包商應通知監理工程師，經檢查（或抽檢）合格后，方可進入下一道工序施工。

施工準備階段

1、辦理分項工程開工申請和批復手續，同時提交設備、材料及器具的產品合格證、檢驗報告等。

2、提交施工計劃，包括施工組織設計、進度計劃、施工準備（儀表）、施工工藝或施工方法、質量保證體系等。

施工階段

1、防雷與接地

1）人工接地裝置在覆土前應及時通知專業監理工程師進行驗收，接地裝置的接地電阻必須符合設計要求，驗收時承包商應填好《接地電阻測試記錄》和《隱蔽工程驗收記錄》。

2）接至電器設備、器具和可拆卸的其它非帶金屬部件的接地（接零）的分支線，必須直接與接地干線相連，嚴禁串聯連接。

3）接地（接零）線的敷設應平直、牢固、固定點間距均勻，跨建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管，鍍鋅防腐完整。標志齊全明顯；焊接連接的焊縫平整、飽滿，沒明顯氣孔、咬肉等缺陷，螺栓連接緊密、牢固，有防松措施。

4）接地（接零）線焊接長度：扁鋼與扁鋼等于或大于兩倍扁鋼寬度，且至少有三個棱邊焊接；圓鋼與圓鋼等于或大于六倍直徑；圓鋼與扁鋼等于或大于六倍圓鋼直徑。

施工工序，焊接接地裝置—接地網—保護接地裝置—引下線一避雷網。

2、電纜線路

（1）運輸與保管

1）所使用的電纜及附件，均應符合國家或部頒的現行技術標準，并有合格證件，試驗報告。

2）電纜線路安裝前，土建工作應具備施工條件。

3）電纜及附件安裝用的緊固件，除地腳螺栓外，應用鍍鋅制品。

4）在運輸過程中，不應使電纜及電纜盤受到損傷，禁止將電纜盤直接由車上推下，滾動方向必須順著纏緊方向，電纜盤不應平放運輸、平放儲存。電纜應集中分類存放，盤上應標明型號、電壓、規格、長度。電纜盤之間應有通道，地基應堅實（否則盤下應加墊），橡膠護套電纜應有防日曬措施。電纜附件與絕緣的防潮包裝應密封良好，并應置于干燥的室內。

（2）電纜管的加工與敷設

1）金屬電纜管不應有穿孔、裂縫、顯著凹凸不平及嚴重銹蝕等情況，管子內壁應光滑沒毛刺。電纜管在彎制后不應有裂縫或顯著的凹癟現象，彎曲程度不大于管子外徑10%，管口應作成喇叭或磨光。

2）電纜管內徑不應小于電纜外徑的1.5倍，彎曲半徑應符合穿入電纜彎曲半徑的規定。每根電纜管不應超過三個彎頭。直角不應多于兩個。

3）電纜管的連接應符合下列要求：

a、金屬管宜采用大一級的短管套接，短管兩端焊牢密封，用絲扣連接時，連接處密封良好。

b、金屬管在套接或插接時，其插入深度不應小于內徑的1.1～1.8倍，在插接面上應涂以膠合劑粘牢、密封。采用套接時，套管兩端應封焊，以保證牢固、密封。

c、薄壁鋼管嚴禁熔焊連接。

4）薄壁鋼管作電纜管時，應在表面涂以防腐漆（埋入砼內的管子可不涂漆）；采用鍍鋅管時，鍍鋅層剝落處也應涂以防腐漆。

5）引至設備的電纜管管口位置，應便于設備連接且不妨礙設備拆卸和進出。并列敷設的電纜管管口應排列整齊。

6）利用電纜的保護管作接地線時，應先焊好接地線，再敷設電纜。有絲扣的管接頭處，應焊接跳線。

7）管子進入盒（箱）時要順直，在盒（箱）內露出的長度等于或小于5㎜，用鎖緊螺母固定的管子，管子露出鎖緊螺母的螺紋為2～4扣。

（3）電纜橋架的配制與安裝

1）電纜橋架及附件應妥善存放和保管，不應造成變形及損傷，并應有產品合格證。

2）電纜橋架應安裝牢固，橫平豎直，其垂直偏差不應大于其長度的2/1000，水平誤差不應大于寬度的2/1000。

3）電纜橋架在現場制作的非標件和焊接處，必須涂防腐底漆，面漆應均勻完整，色差一致。

（4）電纜的敷設：

工序：材料一運輸、保管—電纜管敷設及電纜橋架安裝—電纜安裝前的絕緣電阻測試—電纜敷設。

1）電纜敷設前應檢查橋架的齊全和油漆的完整，電纜型號、電壓、規格應符合設計，并有產品合格證。

2）電纜敷設時，在其終端與電纜橋架或電纜溝內應留有備用長度。

3）電纜在橋架上垂直敷設時，電力電纜首末端及轉彎、接頭兩端應作固定。

4）塑料絕緣電纜的彎曲半徑不小于電纜外徑的10倍。

5）電纜敷設時，電纜應從盤的上端引出，應避免電纜在支架上及地面磨擦拖拉，電纜表面不得有機械損傷。

6）電纜敷設時不宜交叉，電纜應排列整齊，電纜終端頭、電纜連接處、電纜井的兩端應裝設標志牌、標志牌應注明線路編號（當設計無編號時，則應標明型號、規格及起訖地點），牌子字跡應清晰，不易脫落。標志牌規格宜統一，應能防腐，掛裝牢固。

7）電纜進入電纜溝、建筑物、盤（柜）以及穿入管子時，出入口應封閉，管口應密封。

8）電纜終端頭與電纜接頭制作前應作好檢查，保證相位正確，采用絕緣材料應符合要求。

配線工程

工序：配管—管內穿線

（1）本工程均為暗配管線，暗敷于裝修可燃材料頂棚內、明敷于潮濕場所或埋地敷設的線路應采用金屬管布線，明敷或暗敷于干燥場所的線路可采用PVC電線管。穿金屬管的交流線路，不同回路、不應同管敷設，同一回路不應分管敷設。金屬管明敷時的固定點間距，以及和其它管道同側敷設和交叉時的凈距，均應符合施工規范及設計要求。

管線線路較長時，宜適當加裝接線盒，直線部分不超過30m，一個彎不超過20m，二個彎不超過15m，三個彎不超過8m。

金屬管敷設完后，應對根數、管徑、起始點進行檢查，對遺漏者及不符合圖紙和現行施工規范要求的應進行修補。

（2）管內穿線宜在建筑物的抹灰及地面工程結束后進行。在穿線之前，應將管中的積水及雜物清除干凈。導線在管內不得有接頭和扭結，其接頭應在接線盒內連接。

（3）導線穿入鋼管后，在導線出管口處，應裝護口保護導線，在不進入盒（箱）內的垂直管口，穿入導線后，應將管口作密封處理。

（4）導線的連接應符合要求：

1）在剖開導線的絕緣層時，不應損傷線芯。

2）截面10㎜2及以下的單股銅線；截面為2.5㎜2及以下的多股銅線與電氣器具的端子可直接連接，但多股線應先擰緊，燙錫后再連接。

3）截面超過2.5㎜2的多股銅芯線的終端，應焊接或壓接端子后，再與電氣器具的端子連接。

4）使用焊錫法時，焊錫應飽滿，不應使用酸性焊劑。

5）絕緣導線的中間和分支接頭處，應用絕緣帶包纏均勻、嚴密，并不低于原有的絕緣強度，在接線端子的端部與導線絕緣層的空隙處，應用絕緣帶包纏嚴密。

（5）配線工程應有設計圖紙或變更設計的證明文件及設計變更的部分施工圖；安裝技術記錄（包括隱蔽記錄）試驗記錄（包括絕緣電阻的測試記錄）。

4、插接母線線圖（略）

5、配電盤（柜）安裝

工序：盤、柜安裝

（1）配電盤、柜等在搬運和安裝時應采取防震，防潮，防止框架變形的防止漆面受損等措施。盤、柜等應存放在室內，或放在干燥的能避風雨的場所，凡所使用的設備及器材，均應符合國家或部頒的現行技術標準，并有合格證件。設備應有銘牌。制造廠的技術文件齊全，型號規格應符合設計要求，附件、備件齊全，元件無損壞情況。

（2）盤、柜安裝前應檢查有關的建筑、構筑物的土建工作是否具備安裝條件。

（3）盤、柜安裝允許偏差應符合規范規定：安裝牢固、接地良好、油漆完整，無損傷。

6、電氣照明裝置

工序：開關箱、燈具、器具安裝

（1）照明器具的運輸，保管應符合國家有關物資的運輸，保管規定，所有設備和器材到現場后，應作檢查驗收。

（2）照明裝置安裝前，土建工程應具備施工條件，并結束場地清理工作，照明安裝結束后，施工中造成的建筑物損壞部分應修補完整。

（3）照明燈具配備應齊全，無機械損傷。變形、油漆脫落，燈罩破裂等現象。

（4）大型燈具的玻璃罩應有防止破裂后向下濺落的措施。應急燈應有專用的回路。

（5）燈具安裝位置，高度應符合設計及規范要求；多個燈具在同一室內時，其縱橫中心軸線及高度的偏差應符合規范要求。

（6）插座安裝高度按設計圖規定，同一室內插座高低差不應大于5毫米。成排安裝的不應大于2㎜。

（7）插座的接地線均應在上方，單相插座面對插座的右極接相線，左邊接零線。

（8）照明開關的切斷位置應一致，且開啟靈活，接點接觸可靠。電器、燈具的相線應經開關控制。

（9）吊扇安裝（略）

（10）照明配電箱：暗設的照明配電箱其面板四周邊緣應緊貼墻面，安裝高度按設計要求在同一室內應保持一致。配電箱上應標明用電回路名稱。

（11）以上各器具及線路的絕緣電阻測試必須符合要求，應作接地部分必須可靠的接地。

7、電機的電氣檢查及接線

工序：電氣檢查—接線—試運行

（1）電機安裝前應測試絕緣電阻，絕緣電阻值低于規范要求時，應烘烤干燥、浸漆。應檢查轉子轉動時不得有磁卡聲；潤滑情況正常，油無變色、變質及硬化等現象；電機的引出線鼻子焊接或壓接良好，名牌編號齊全。

（2）當電機有下列情況之一時，應進行抽芯檢查；

1）出廠日期超過制造廠保證期限時；

2）經外觀檢查或電氣試驗，質量有可疑時；

3）試運轉有異常響聲時。

（3）電機在安裝完畢交接驗收時，必須進行試運行，運行前應按驗收交接規范進行認真檢查，并提交規定的試驗記錄及文件。

本細則未及部分，均按有關施工及驗收規范執行。

3.2.11弱電工程

弱電施工須遵守“電氣安裝工程監理細則”中與本專業相關的條款，同時還必須遵守本細則和驗收規范。

（1）施工準備階級：

1）審查承包單位編制的施工方案和施工進度計劃，組織計劃，查驗施工人員技術等級證件，并復印存檔。

2）審查開工報告、辦理批復手續。核定承包單位提交的設備、材料、儀器的合格證、檢驗報告等。

3）檢查預埋地槽、暗管及孔洞和豎井的位置、數量、尺寸均應符合設計要求。

（2）器材檢驗要求：

1）工程所用纜線器材型號、規格、數量、質量在施工前應進行檢查，無出廠質量檢驗證明資料或與設計不符者不得在工程中使用。

2）管材采用鋼管、硬質聚氯乙烯管時，其管身應光滑、無傷痕，管孔無變形，管徑、壁厚應符合設計要求。

3）電纜所附標志、標簽內容應齊全、清晰，光電纜交接設備的編排及標志名稱應與設計相符，各類標志名稱應統一，標志位置正確、清晰。

（3）設備安裝：

1）機柜、機架安裝完畢后，垂直偏差應不大于3㎜，機柜、機架安裝位置應符合設計要求。

2）8位模塊式通用插座，多用戶信息插座或集合點配線模塊，安裝位置應符合設計要求，各種插座面板應有標識，以顏色、圖形、文字表示的接終端設備類型。

3）橋架及線槽安裝位置應符合施工圖規定，左右偏差不應超過50㎜，不平度每米偏差不應超過2㎜，垂直度偏差不應超過3㎜。

4）安裝機柜、機架、配線設備屏蔽層及金屬鋼管、線槽使用的接地體應符合設計要求，就近接地，并應保持良好的電器連接。

（4）纜線敷設：

1）纜線布放應自然平直，不得產生扭絞，打圈、接頭等現象，兩端應貼有標簽，纜線終接后，應有余量。

2）金屬線槽、纜線橋架穿過墻體或樓板時，應有防火措施。

（5）施工進度控制：

根據《建筑安裝工程承包合同》規定的工期，檢查工程進度，審閱承包單位上報的旬、月、季進度計劃，出現偏差提出糾正。

（6）工程驗收：

1）在施工單位各分部分項工程完成后，及時進行隱蔽工程檢查、簽證，查驗工程技術資料。

2）工程完工后，分系統檢查及系統測試初驗，查驗技術資料。參加業主組織的竣工驗收，確認工程質量。

本細則未及部分，按國家有關規范和施工及驗收規范進行。

3.2.12給排水、消防安裝工程

分項工程及工序劃分

1、分項工程

1）生活消防給排水

2）氣體消防

2、工序劃分

1）生活消防給排水：

1）室外給水工序劃分：材料準備、基槽開挖、管道敷設、管道防腐、試壓及沖洗消毒、土方回填；

2）室外排水工序劃分：材料準備、基槽開挖、管道基礎、抹帶、閉水試驗、土方回填。

3）室內給水工序劃分：材料準備、管道安裝、管道防腐、試壓及沖洗消毒和設備安裝。

4）室內排水工序劃分：材料準備、管道安裝、滿水和通水試驗。

3.2.13氣體消防：

氣體消防工序：材料與設備準備、管網安裝、設備安裝和調試。

施工準備階段：

1、開工前應辦理《分期工程開工申請批復單》的批復手續和《設備、材料出廠合格證》、《施工放樣報驗單》等資料作為《分項工程開工申請批復單》的附件一并提交監理部。

2、承包商應根據施工組織計劃的安排做好開工前的準備工作，在接到《分項工程開工申請批復單》批復后及時開工。

3、生活消防給排水施工施工階段：

（1）基本要求

1）承包商在施工過程中，應按照設計圖紙和施工驗收規范，按劃分施工工序進行施工和驗收，各工序施工完成后，應及時通知監理工程師進行驗收，驗收時承包商應填寫好《隱蔽工程驗收記錄》、《管道強度壓力和管道嚴密性試驗記錄》等自檢資料，經監理工程師簽認后進行下一道工序的施工。

2）PVC給排水管安裝施工工序工藝：修口形式

壁厚（㎜）

4～9

間隙（㎜）

1.5～3.0

鈍邊區

1.0～1.5

坡口角度a(o)

60～70

（2）室內給排水

1）埋地隱蔽管道安裝后，應及時通知監理工程師進行隱蔽工程驗收，驗收時承包商應填寫好《隱蔽工程驗收記錄》以及《管道強度壓力、嚴密性試驗記錄》和《排水管的灌水試驗記錄》等自檢資料，經監理工程師簽認后方可進行下一道工序的施工。

2）管道安裝前，應對管材進行檢查，所用管材表面應無斑疤、裂紋、嚴重銹蝕等缺陷。

3）埋地管道不得安裝在未經處理的松土上。

4）管節焊接應先修口、清口、清根，管端端面的坡口角度、鈍邊、間隙應符合規范規定。

5）焊縫表面光順、均勻，焊縫與管材應平緩過渡，焊縫和熱影響區表面不得有裂紋、氣孔、弧坑和灰渣等缺陷。

6）采用螺紋連接管道，管節的切口斷面應平整，偏差不得超過一扣，絲扣光潔，不得有毛刺、亂絲、斷絲，缺絲總長不得超過絲扣全長的10%，接口緊固后宜露出2～3扣螺紋。

7）PVC排水管粘結接口前應檢查粘膠劑與管材的配套性能，是否適用，不適用則不能使用。

8）接口前應進行清潔處理，清除接口處油污、灰塵。固化時間按室內給排水管道材料質量及產品說明要求。

9）安裝管道坡度應符合設計要求，不得出現高低起伏現象，嚴禁倒坡。

10）給排水管道安裝時，應用鋼圈尺量準，離墻距離以承口外皮與抹灰表面之間凈距為20～30㎜。

11）衛生器具各部件完好無損，接口嚴密，啟閉靈活。

12）排水管道安裝完畢后，進行通水、滿水試驗，試驗結果應符合規范要求，同時應做好通水、滿水試驗、隱蔽工程施工驗收記錄。

（3）室外給排水

基槽開挖和管道安裝后應及時通知監理工程師進行隱蔽工程驗收，驗收時承包商應填好《隱蔽工程驗收記錄》以及《管道強度壓力、嚴密性試記錄》和《排水管灌水試驗記錄》等自檢資料，經監理工程師檢查驗收合格后方可進行下一道工序的施工。

1）室外給水

A、安裝管材應符合設計和施工驗收規范，管道表面無斑疤、裂紋、嚴重銹蝕等缺陷。

B、管道應鋪設在未經擾動的原狀土層上，對于淤泥和承載力達不到設計要求的地基，必須進行基礎處理后方可進行敷設。

C、管節焊接前應先修口、清根，管端端面的坡口角度、鈍邊、間縫應符合施工及驗收規范規定，不得對口間隙夾幫條或用熱縮小間隙施焊。

D、法蘭接口埋入土中時，應采取防腐措施。

E、管道安裝完畢后，應按設計及施工驗收規范進行防腐、水壓試驗及沖洗消毒。

2）室外排水

A、管道基礎及檢查井基礎、化糞池砼應嚴格按配合比下料施工，并按施工規范要求頻率取樣制作試塊，砼應采用機械拌和，管基厚度、寬度等尺寸應滿足設計要求，施工過程中應做好《混凝土施工記錄》，管基施工完后應對其幾何尺寸、頂面標高進行自檢，填寫《混凝土質量檢驗報告單》、《水準測量記錄表》連同《混凝土記錄》等自檢資料一并報監理工程師檢查、驗收簽認。

B、管材使用前應逐節檢查，裝卸和運輸過程中破損的管道不得使用。

C、基礎砼強度達到設計要求時，才能進行管道鋪設。

D、管道鋪設應平順、穩固，坡度不得出現反坡，管道接口處流水面高差不得大于5㎜，管內不得有裂縫、空鼓現象。

E、管口內的縫砂須平整密實，不得有裂縫空鼓現象。

F、抹帶前管口必須洗刷干凈，管口表面必須平整密實，無裂縫現象，管帶尺寸應符合設計要求，抹帶后應及時覆蓋養護。

G、排水管道安裝完成后，應填寫《管軸線偏位檢測表》、《管道基礎及管道安裝檢測表》等自檢資料，并報送監理工程師檢查驗收簽認方可覆蓋隱蔽。

H、溝槽回填土應符合設計要求及施工規范的規定。

I、砌筑砂漿配合比應準確，施工過程中按施工規范規定取樣制作試塊，井壁砂漿要飽滿、灰縫平整、圓形檢查井內壁應圓順、抹面光實。

J、井框、井蓋安裝必須平穩牢固，井口周圍不得有積水。

K、管道檢查井等分項工程在施工過程中以及完工后承包商應進行自檢，填寫《檢查井、化糞池砌筑質量檢驗報告單》，并把檢測結果提交監理工程師。

L、管道工程外觀簽定：

a、管道基礎表面平整密實，蜂窩不得超過表面的1%，深度不超過10㎜；

b、管節鋪設順直，管口接逢平整密實，無開裂脫皮現象；

M、檢查井外觀監定：

a、井內砂漿抹面無裂縫；

b、井內平整圓滑，收縮均勻；

（4）氣體滅火

1）開工前應辦理《分項工程開工申請批復單》的批復手續，并將主要組件的《檢驗報告和產品出廠合格證》滅火劑輸送管及管道附件《出廠檢驗報告與合格證》等資料作為《分項工程開工申請批復單》的附件一并提交監理處。

2）系統采用的不能復驗的產品，必須有生產廠家出具的同批產品檢驗報告與合格證，與上述附件一并提交監理部。

3）系統組件進場后，應通知監理工程師進行核查驗收簽認，運輸過程中碰撞變形及其它機械性損傷等缺陷組件不得用于氣體滅火系統。

4）系統組件及設備應符合設計及相應規范要求。

5）集流管的制作、閥門、高壓軟管的安裝、管道和支架的制作、安裝以及管道的吹掃、試驗、涂漆應符合《氣體滅火系統施工及驗收規范》外，尚應符合現行國家標準《工業管道工程施工及驗收規范》中的有關規定。

6）在施工過程中，承包商應在各道施工工序后及時通知監理工程師進行檢查驗收簽認，同時應填寫《滅火劑貯存容器檢查記錄》、《洗擇閥、液體單向閥、高壓軟管、氣體單向閥、組合分配系統試驗記錄》、《管網試驗記錄》、隱蔽工程中間驗收記錄》、氣體滅火系統調試記錄》等資料，經監理工程師驗收簽認后方可進行下道工序施工。

本細則未及部分，按國家有關規范和施工及驗收規范進行。4監理工作的方法及措施工程建設監理的中心工作就是進行工程項目的目標控制即對工程項目的投資、進度、質量、安全這四大目標實施施工階段全方位全過程的動態控制，跟蹤監理。要實現工程項目的投資控制目標、進度控制目標、質量控制目標、安全控制目標這四大目標，監理工程師必須編制詳細的切實可行的行之有效的控制方法和措施，采取事前控制、事中控制、事后控制基本方法和措施，以主動控制為主，被動控制為輔。其主要的控制措施有：投資控制、進度控制、質量控制、合同管理、信息管理、安全管理及組織協調等措施。根據本工程項目的特征和特點，茲分述如下。4.1工程投資目標控制4.1.1工程投資控制的原則1.以施工合同中所約定的工程造價單價作為投資控制的目標；2.必須嚴格按施工合同確定的工程計量內容、支付方式、結算方式，審簽工程計量、各項支付和工程結算；3.公正、正確處理設計變更、合同變更問題，按合同約定條款處理爭議。4.工程計量、工程款支付及工程結算的前提必須是該工程已達到合同規定的質量標準并按規定已經過中間驗收或竣工驗收。4.1.2工程投資控制內容1.按合同約定的計算規則核實工程量，進行實物工程量簽認；按既定支付條款，審簽工程款支付申請。2.控制設計變更從造價、質量、工期和功能要求審查工程變更方案，并經業主同意由設計單位出具設計變更再由項目總監下達變更指令方可施工。其變更主要有以下三個方面：⑴建設單位決策性的改變如提出新的設計要求對原設計進行修改，工程范圍和內容發生變更等；⑵設計單位的設計文件和現場情況不符，繪制的圖紙有誤或監理發現設計文件有不符合現行技術標準而建議建設單位要求設計單位更正等的工程變更；⑶承包單位由于施工的需要或由于材料、設備的供應問題而提出的變更。監理應從嚴控制設計變更，千方百計減少施工單位提出索賠的機會。3.及時按合同規定進行竣工結算，并對竣工結算價款總額與業主、承包商進行協商。如有異議，按有關規定正確處理。4.監理機構應依據合同有關條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風險分析，找出工程造價最易突破的部分（如合同條款不明確，有漏洞，材料價格不確定，施工圖存在問題造成工程變更）以及最易發生費用索賠的原因和部位（如資金不到位，甲供材料設備不到位等），從而制定詳盡有效防范措施。4.1.3工程投資控制的方法1.以施工合同及協議為依據，認真審核月進度款的工程計量、單價及取費標準，計算月進度款支付值。2.嚴審設計變更、洽商以及索賠等合同外費用的增減。3.從嚴計量，凡資料不全、質量簽認不合格的各分項工程不予計量。4.時常進行工程款支付實際值與計劃投資控制值的階段分析比較，發現偏差及時補救并報業主。5.進行風險分析，找出工程造價最易突破、最易發生索賠的原因和部位，制定防范預案。4.1.4工程投資控制的措施1.建立健全監理組織，完善職責分工及有關制度，落實控制投資的責任。委派專人進行風險分析找出工程費用最易突破的部分，以及容易產生費用索賠的誘因和部位，從而明確控制重點，進行重點控制。2.材料設備供應階段，通過質量價格比選，合理確認設備供應廠家，通過質量價格的比較選擇，合理確認材料供應商。3.采取一切行之有效約束手段，規范建設主體有關各方的建設行為，確保工程資金、材料、構件和設備的及時到位（包括甲供），減少對方索賠的機會。4.施工階段中，要求施工單位嚴格執行已審核通過的施工組織設計和施工方案，按網絡計劃工期施工，控制關鍵工序、關鍵路線避免不必要的趕工費。5.監理人員對工程設計或施工方案提出合理化建議，以節約投資。6.加強合同管理和投資控制，發現問題及時修改堵塞漏洞，盡量減少對方提出索賠的條件和機會，減少施工單位向業主索賠的發生，嚴格按規定程序和時限正確地處理索賠事宜。7.做好設計變更的控制工作，施工過程中發生設計變更往往會增加投資。監理工程師為了把投資控制在預定的目標值內，必須嚴格控制設計變更，并報業主同意后，監理工程師才能發出設計變更指令，并與建設單位、承包單位協商確定工程變更的價款。8.認真聽取和研究業主、施工單位提出的質疑，耐心解釋，如有處理不當之處應盡快糾正，以求總體的合理性。9.在核實形象進度款及處理索賠時，要有理有據，以理服人，及時和業主及施工單位交換意見，力求業主、監理、施工單位三方在大的方面取得一致。10.對人力不可抗拒的自然災害造成重大損失、國定統一調價、設計發生較大修改等情況，應按施工合同規定和實際情況進行調整。11.及時進行工程計量審簽與工程款支付審核，經常檢查工程計量及工程款支付情況，對實際發生值和控制值進行分析比較，嚴防出現工程款超額支付。4.1.5工程投資控制工作程序1.工程計量程序；2.設計變更程序；3.工程洽商程序；4.合格工程量審核程序；5.工程索賠處理程序；6.月工程款支付審核簽認程序；4.2工程進度目標控制4.2.1工程進度控制的原則1.工程進度必須按施工合同確定的工期目標進行控制。2.必須在確保質量安全的前提下控制進度。3.進度控制應以四大目標控制體系為前提，統籌兼顧，不得顧此失彼。4.必須采取動態的控制方法對進度進行主動控制和必要的被動控制。4.2.2工程進度控制的內容1.審查施工組織設計，施工技術方案和總進度計劃，是否同意，并提出意見。審批每月進度計劃是否符合總進度的要求，及時要求承包商予以修改。2.運用“監理通”軟件，將施工組織設計中的有關進度計劃方面的信息輸入計算機。3.監理應根據各承包商的總進度計劃編制工程項目總進度網絡計劃，用以指導控制各工程的進度。4.審查建設單位，承包單位提出的材料、設備及所列的規格與數量是否滿足工程進度的要求。5.對進度目標進行風險分析研究，制定工程進度延誤的防范對策措施。6.每月通過月報向業主報告工程進度進展及其控制措施執行情況，并提出工期索賠預案建議。7.在項目進行的全過程中，檢查工程進度，隨時將有關信息輸入計算機，進行實際值與計劃值的比較，發現偏離及時提出意見，要求并協助承包單位修改網絡計劃，調整資源配置，實現進度計劃總目標。4.2.3工程進度控制方法1.審批開工前審總進度計劃年、季進度計劃，開工后審月進度計劃。2.預測分析預測進度計劃的可行性和其實施措施針對性和有效性，進行計劃工期的風險分析。3.建議提出合理預防工期延期或延誤對策措施。4.監測在工程項目進度計劃執行過程中，監理工程師應進行現場巡視、跟蹤檢查、全程監理，及時收集、掌握、整理分析所有工程進度信息資料。5.比較將收集整理匯總的工程進度第一手資料所反映的實際進度與計劃工期按如下方法進行比較分析，找出偏差。⑴采用橫道圖比較法，橫道圖比較法有三種：勻速進展橫道圖法、雙比例單側橫道圖法和雙比例雙橫道比較法；⑵S型曲線比較法；⑶香蕉曲線比較法；⑷前鋒線比較法；⑸列表法；6.調整通過對進度監測和比較后確認工程進度存在偏差時，即進入進度調整系統，對進度進行調整。首先分析進度偏差產生的原因，再分析進度偏差對后續工作及總工期影響。在此基礎上采取相應調整措施，制定新的進度計劃。進度計劃的調整方法一般有以下三種：⑴縮短網絡計劃中關鍵工作的持續時間。通過縮短某項關鍵工作的持續時間即可使總工期縮短相應的時間，但要注意必須按網絡計劃工期優化的方法進行調整，并遵守工期優化法的基本原則。⑵改變某些工作邏輯關系，組織搭接作業和平行作業。⑶同時應用上述兩法4.2.4工程進度控制的措施工程施工具有生產流動、露天作業多、受外界自然影響大，施工周期長等特點，使任何一項工程的施工進度計劃在執行過程中很難保證不發生什么變化，若不加控制，則必會拖延工期，造成經濟損失。為防止進度失控，保證工程項目按期完成，重點是對總進度計劃的目標實行有效地控制，一旦發現進度偏差，便應及時采取有效措施，糾正偏差，調整計劃，以保證工程項目按計劃工期完成。對影響施工進度的因素進行分析，事先采取措施，盡量縮小計劃進度與實際進度的偏差。根據本工程的情況，影響施工進度計劃的主要以下幾點：⑴相關單位協調不好，將影響進度，任何一個部門拖后都會對進度影響。因此，要做好有關單位工作進度的相配合協調工作。⑵設計變更會打亂原定施工進度計劃。⑶物資供應進度的影響，施工中需要的材料和機械設備不能按期到達現場，或運到后發現質量不符合規定的技術標準，都有會對施工進度產生影響。⑷投資方面資金不能按時到位也將影響進度。⑸施工組織不當和不可預見事件發生，進度受影響。為了排除或減少上述干擾因素對工程進度的影響，確保工程進度計劃的順利實現，采取相應的控制措施。主要監控程序有：⑴為保證項目進度計劃順利進行，務必落實進度控制人員的數量，建立健全監理的責任制度和進度協調的工作制度，促使有關部門按進度計劃實施相關工作。⑵在工程項目施工階段采取一些先進的施工工藝、施工方法、科學合理的施工方案等，以加快施工進度。⑶通過一系列行之有效的經濟手段約束有關單位和人員的行為，并保證資金、資源計劃的落實。⑷審定材料、構配件等的供應計劃，組織現場協調會。⑸根據天氣變化情況，及時采取相應措施，減少運輸、場地對施工的影響。⑹要求和督促施工單位組織好工序的平行流水作業，合理交叉施工，盡量縮短工期。⑺除上述事前進度控制外，還要進行工期預控，編制施工進度控制工作細則，繪制工程項目施工總進度網絡計劃，找出關鍵路線進行重點控制，落實物資材料供應計劃，建立健全進度控制制度等。⑻事中進度控制，嚴格進行進度巡視檢查動態跟蹤，記錄進度情況，及時發現偏差，分析原因，并分析進度偏差對以后施工的影響，同時責令承包商立即采取措施進行糾偏。如偏離目標較大應提出可行的修改措施，調整計劃并督促承包商付諸實施。⑼事后進度控制，及時向建設單位報告工程進度和所采取的控制措施以及調整計劃之相應對策補救措施。整理匯總監理控制資料，總結經驗，為后續工程進度控制服務。4.3工程質量目標控制工程項目質量控制是四大目標控制體系中最重要最關鍵的目標子系統，監理務必對各單位工程施工階段工程質量實施全過程跟蹤動態控制，全方位監理，使本工程項目各工程實體質量、使用功能達到或超過業主所要求的標準和水平。4.3.1工程質量控制的原則⑴工程質量是本項目整個建設監理工作的核心，與投資控制、進度控制相互制約，相互統一。⑵堅持“嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務”的原則。⑶遵循預防為主、動態管理、跟蹤監理的方針，實施事前控制、事中控制、事后控制，以主動控制為主，被動控制為輔實現工程項目質量控制的目標。4.3.2工程質量控制的主要內容⑴原材料、半成品、構配件的質量控制；⑵采購、訂貨、加工制作的質量控制；⑶對承包商（含分包商）人員資質、上崗證的審查控制和分包商的確認；⑷對承包商質量、技術管理體系和質量保證體系的審查控制；⑸施工機械設備的質量控制；⑹組織設計圖紙會審及技術交底；⑺施工組織設計及施工方案的審核；⑻建筑方格網測量座標點、水準點、測量定位放線成果復核確認；⑼考核承包商試驗設施；⑽開工報告審批、簽發；⑾設計變更和圖紙修改審核，下達設計變更指令；⑿工序質量控制，事先設置質量控制點、“H”點、“W”點；⒀施工工藝過程質量檢查與控制；⒁隱蔽工程檢驗、工序交接檢查與預檢；⒂質量、技術簽證，質量事故處理；⒃隱蔽工程、分項工程、分部工程、單位工程、驗評資料審查及其實體質量現場檢查驗收；組織單位工程的竣工予驗收和參與單位工程竣工驗收及其竣工備案資料審核；⒄質量缺陷及事故、重大隱患的整改處理并對其結果檢查驗收；⒅編寫工程質量評估報告，會同各方簽署項目竣工驗收報告。4.3.3工程質量控制的方法在工程項目目標控制中，質量監理控制的主要方法有：審查、旁站、量測、測量、試驗、巡視、抽查、工序控制和驗收簽證等。1.審查這是事前控制的主要手段之一。⑴即在施工前，對承包商提交的施工方案、施工組織設計、技術措施、質量技術管理體系和質量保證體系及其各種管理制度等進行審查和確認。其中包括對承包商管理人員和特殊工種人員的資質、上崗證（含分包商的確認）審查；對施工機械設備的性能、數量和完好狀態的審查。⑵對設計圖紙文件的會審，審查施工圖紙是否經過建設行政主管部門的批準，是否有違反強制性條文的錯誤，是否有不符合國家現行技術標準規定的問題，是否存在有一些自相矛盾之處和瑕疵。上述有關方面未經審查或審查未通過之前，不允許工程項目開工。2.測量測量和量測是監理工程師在實施工程質量目標控制中所采用的最基本的手法之一。工程開工前，監理人員要對工程項目地域內的建筑方格網、導線點、水準點和各建筑物坐標進行復核測量。未經復測確認，施工方不得用于單位工程軸線、標高的放樣。本工程項目各建筑物軸線、標高放樣后，監理工程師應進行復核，未經復測確認，承包商不得組織開工。工程施工過程中，監理人員要逐層量測復核軸線、標高和梁柱墻的幾何尺寸，不符合要求的責令承包商整改，否則不得進入下道工序。3.旁站旁站就是在施工過程中，對承包商從事的關鍵工序、關鍵部位施工活動進行現場跟蹤監督、檢查，實施全過程全天候的監理，及時發現問題，及時糾正偏差，及時消除影響工程質量的不利因數，把質量隱患扼殺在萌芽狀態。4.試驗試驗是監理人員確認各種材料、構配件和設備的質量及施工安裝質量的重要依據。施