社區(qū)俱樂部租賃合約樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有社區(qū)俱樂部的所有權及使用權，乙方希望租賃甲方社區(qū)俱樂部場地用于相關活動，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權按每日__________元整的標準向乙方收取占用費。第四條租賃物的使用1.乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。2.乙方不得將租賃物轉租、轉讓給第三方，不得改變租賃物的用途。3.乙方在租賃期間應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔。第五條維修責任1.租賃期內，因自然損耗、正常使用或甲方原因導致的租賃物損壞，甲方負責維修。2.租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第六條保險1.乙方應在租賃開始之日起七個工作日內辦理租賃物保險，并將保險單副本交甲方備案。2.保險費用由乙方承擔。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及損害賠償金。第八條合同的解除和終止1.在租賃期內，如一方發(fā)生下列情況，另一方有權解除本合同：（1）甲方提前收回租賃物；（2）乙方明確表示不履行本合同；（3）乙方遲延履行本合同義務，經甲方催告后在合理期限內仍未履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方無法繼續(xù)履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.租賃期滿后，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社區(qū)俱樂部租賃合約樣本2.甲方（出租方）資質證明文件3.乙方（承租方）資質證明文件4.租賃物所有權證明文件5.租賃物使用權證明文件6.保險單據7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.租賃物使用情況報告10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前收回租賃物未按約定提供租賃物未履行維修責任未履行保險責任2.乙方違約行為：未按時支付租金未合理使用租賃物轉租、轉讓租賃物未遵守甲方規(guī)章制度未履行維修和保養(yǎng)責任3.違約行為的認定：根據合同條款和法律規(guī)定，判斷一方是否違反合同約定甲方提供證據證明乙方違約乙方提供證據證明甲方違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權及使用權，并將其租賃給承租方的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)、設備或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。8.保險：指為租賃物投保，以防止或減少因意外事件造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未合理使用租賃物解決辦法：提醒乙方遵守甲方規(guī)章制度，合理使用租賃物。3.問題：租賃物損壞解決辦法：查明損壞原因，由責任方負責維修。4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：友