餐廳租賃承包合同糾紛解決方式合同編號：__________餐廳租賃承包合同糾紛解決方式：甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________一、餐廳基本情況1.1甲方出租的餐廳位于__________，總面積為__________平方米。1.2餐廳現有設施設備包括但不限于：__________。1.3餐廳的經營范圍為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現金、轉賬、等）。四、承包經營事項4.1乙方有權按照合同約定對餐廳進行經營和管理。4.2乙方應保證餐廳的食品安全、衛生和服務質量。4.3乙方不得在餐廳內進行任何違法經營活動。五、維修及保養5.1甲方負責對餐廳的房屋及設施設備進行維修和保養。5.2乙方應合理使用房屋及設施設備，如有損壞，乙方負責修復或賠償。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，需書面協議，并按照雙方約定辦理。6.2在租賃期內，如乙方違反合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳租賃承包合同2.餐廳基本情況說明書3.租賃期限協議4.租金支付憑證5.承包經營事項說明6.維修及保養協議7.合同解除和終止協議8.爭議解決方式說明9.其他約定證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金2.乙方在餐廳內進行違法經營活動3.乙方未合理使用房屋及設施設備，造成損壞4.甲方未按照合同約定提供維修及保養服務5.甲方提前解除或終止合同，未按照雙方約定辦理6.雙方在履行合同過程中發生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳房屋及設施設備的當事人。2.承包方：指租賃餐廳并進行經營的當事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃餐廳的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的餐廳租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發生爭議時，采取的解決途徑。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方在餐廳內進行違法經營活動解決辦法：立即制止并終止合同，要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用房屋及設施設備，造成損壞解決辦法：要求乙方負責修復或賠償損壞部分。4.問題：甲方未按照合同約定提供維修及保養服務解決辦法：提醒甲方履行合同義務，必要時可要求甲方支付違約金。5.問題：合同解除和終止，雙方約定不明確解決辦法：雙方協商確定解除或終止合同的具體事宜，必要時可尋求法律途徑解決。6.問題：雙方在履行合同過程中發生其他爭議解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.餐廳業主將餐廳租賃給他人經營2.餐廳經營者租賃餐廳進行經營活動3.雙方在租賃過程中發生違約行為，需要解決爭議4