2024年深圳商鋪出租合同范本**深圳商鋪出租合同**

合同編號：__________

出租人（以下簡稱“甲方”）：____________________

承租人（以下簡稱“乙方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租后用于商業(yè)用途，并就下列條款內(nèi)容達(dá)成一致：

**第一條合同目的**

甲方同意將位于________________（地址）的商鋪出租給乙方，乙方同意按照本合同的內(nèi)容使用該商鋪并支付租金。

**第二條租金**

2.1乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：人民幣________元/月（大寫：________________________元整），共計(jì)________個(gè)月。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，支付時(shí)間為租賃期限開始前________個(gè)工作日。

**第三條租賃期限**

3.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

**第四條商鋪使用、維護(hù)與修繕**

4.1乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用對商鋪進(jìn)行必要的裝修、裝飾和改善。但不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、主要使用功能和用途。

**第五條轉(zhuǎn)租**

5.1在租賃期內(nèi)，乙方可將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，但必須事先征得甲方的書面同意。

5.2乙方與第三人之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)視為本合同的組成部分，受本合同條款的約束。

**第六條違約責(zé)任**

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違反本合同約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)在通知乙方后的3日內(nèi)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。

**第七條合同解除與終止**

7.1在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2本合同因下列情形之一而終止：租賃期限屆滿；甲乙雙方書面同意提前終止本合同；雙方約定的其他情形。

**第八條其他事項(xiàng)**

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4本合同項(xiàng)下的通知等書面文件應(yīng)當(dāng)按照以下方式送達(dá)：______________________________________________________________________________________________________________________________。

8.5本合同項(xiàng)下的租賃物所有權(quán)在乙方停止租賃或合同終止后可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或處分。雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解該項(xiàng)內(nèi)容。

8.6本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方在簽署本合同時(shí)，均具備完全的民事行為能力，并且不存在任何法律障礙和限制，能夠依法行使權(quán)利、履行義務(wù)。

8.7本合同中的所有日期、金額和百分比均指人民幣。

8.8本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。以下空格處無需填寫。

8.9甲方（簽字/蓋章）：__________________