買房有物業(yè)合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，并附帶物業(yè)合同的事宜，經充分協商，達成以下合同條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的土地使用權取得方式為__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方提供的貸款銀行和貸款額度，申請辦理房屋按揭貸款，并按照貸款銀行的要求將貸款資金劃轉至甲方指定的賬戶。第三條物業(yè)合同3.1甲方保證其擁有合法的物業(yè)使用權，并同意將該物業(yè)隨房屋一同出售給乙方。3.2乙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔物業(yè)相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.3本合同簽訂之日起，乙方即視為物業(yè)的合法使用人，享有物業(yè)相關權益。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及物業(yè)交付給乙方。4.2甲乙雙方應按照相關規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2本合同約定的違約金計算方式為：違約方應向守約方支付房屋交易總價款的__________%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.物業(yè)合同復印件3.房屋買賣合同相關法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，并由擔保方提供擔保的事宜，經充分協商，達成以下合同條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的土地使用權取得方式為__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方提供的貸款銀行和貸款額度，申請辦理房屋按揭貸款，并按照貸款銀行的要求將貸款資金劃轉至甲方指定的賬戶。第三條擔保方職責及權益3.1擔保方作為第三方主體，為甲乙雙方的房屋交易提供擔保，確保甲方的權益得到保障。3.2擔保方應確認甲方擁有房屋的合法所有權及處置權，并承擔因此產生的一切法律責任。3.3擔保方在合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，負責監(jiān)管甲方與乙方之間的房屋交易過程，確保交易順利進行。3.4擔保方應承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于房價上漲、交易成本增加等。3.5擔保方有權收取甲方支付的擔保費用，費用標準為房屋交易總價的__________%。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及物業(yè)交付給乙方。4.2甲乙雙方應按照相關規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應按本合同約定履行各項義務，如乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。5.2乙方在合同簽訂后，未經甲方書面同意，不得將房屋轉賣、出租或設定抵押。5.3乙方應按照甲方提供的貸款銀行和貸款額度，申請辦理房屋按揭貸款，如乙方未能按時辦理貸款或貸款額度不足，乙方應承擔相應的違約責任。第六條甲方權益保障條款6.1甲方在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，有權要求擔保方提供擔保，確保甲方權益不受損害。6.2甲方應按照法律規(guī)定，保留房屋所有權證/不動產權證等相關證件，直至乙方完成貸款及過戶手續(xù)。6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方有違約行為，有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.物業(yè)合同復印件3.房屋買賣合同相關法律法規(guī)及政策文件總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入擔保方，加強對甲方權益的保障，提高房屋交易的安全性。擔保方作為獨立的第三方，承擔著監(jiān)管交易過程、確保甲方權益不受損害的責任。通過設置嚴格的乙方違約及限制條款，限制乙方在交易過程中的不當行為，同時加重乙方的違約責任。在此基礎上，甲方享有更多的權利保障，包括要求擔保方提供擔保、保留房屋所有權第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，并由擔保方提供擔保的事宜，經充分協商，達成以下合同條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的土地使用權取得方式為__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方提供的貸款銀行和貸款額度，申請辦理房屋按揭貸款，并按照貸款銀行的要求將貸款資金劃轉至甲方指定的賬戶。第三條擔保方職責及權益3.1擔保方作為第三方主體，為甲乙雙方的房屋交易提供擔保，確保乙方的權益得到保障。3.2擔保方應確認甲方擁有房屋的合法所有權及處置權，并承擔因此產生的一切法律責任。3.3擔保方在合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，負責監(jiān)管甲方與乙方之間的房屋交易過程，確保交易順利進行。3.4擔保方應承擔因甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于房價上漲、交易成本增加等。3.5擔保方有權收取乙方支付的擔保費用，費用標準為房屋交易總價的__________%。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及物業(yè)交付給乙方。4.2甲乙雙方應按照相關規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應按本合同約定履行各項義務，如甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。5.2甲方在合同簽訂后，未經乙方書面同意，不得將房屋轉賣、出租或設定抵押。5.3甲方應按照乙方提供的貸款銀行和貸款額度，申請辦理房屋按揭貸款，如甲方未能按時辦理貸款或貸款額度不足，甲方應承擔相應的違約責任。第六條乙方權益保障條款6.1乙方在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，有權要求擔保方提供擔保，確保乙方權益不受損害。6.2乙方應按照法律規(guī)定，保留房屋所有權證/不動產權證等相關證件，直至甲方完成貸款及過戶手續(xù)。6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方有違約行為，有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體（擔保方）：__________簽訂日期：____