2024版二手房買賣協議樣本樣板合同編號：__________二手房買賣協議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋的規劃用途為：_______。1.3該房屋附屬設施：_______。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方應保證對該房屋享有合法的處分權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務等法律問題。2.2甲方應在合同簽訂后_______日內，將該房屋及附屬設施的所有權轉移給乙方。2.3乙方應按照本協議約定的價格支付購房款，并按照甲方的要求及時辦理房屋過戶手續。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應在本協議簽訂后_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方的要求，在房屋過戶手續辦理完畢后_______日內支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂后_______日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。4.2乙方應在本協議簽訂后_______日內，按照甲方的要求，辦理該房屋過戶手續。過戶手續辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的_______%。5.2如因政策變化、政府征收、征用等原因導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋現狀照片5.房屋附屬設施清單6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續辦理資料8.定金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施，或交付的房屋及附屬設施與協議約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定要求辦理房屋過戶手續。5.任何一方提供的證件、資料不真實，導致合同無法履行。6.因政策變化、政府征收、征用等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續，再次進入市場交易的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方購買該房屋的全部金額。3.定金：乙方支付給甲方，作為履行合同的保證金。4.過戶手續：將房屋所有權從甲方名下變更至乙方名下的手續。5.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.甲方未辦理過戶手續：乙方有權要求甲方履行合同，辦理過戶手續。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。4.乙方未辦理過戶手續：甲方有權要求乙方履行合同，辦理過戶手續。5.遇到政策變化、政府征收、征用等原因導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，但應友好協商解決后續事宜。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業