2024商業新物業管理合同[1]合同編號：__________甲方（物業所有權人）：乙方（物業管理公司）：鑒于甲方為物業所有權人，擁有上述物業的完全所有權和管理權，并希望對該物業進行有效管理；乙方為具有專業物業管理資質的公司，愿意承擔該物業的管理工作。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業名稱：____________________1.2物業地址：____________________1.3物業類型：____________________1.4物業規模：____________________1.5物業現狀：____________________二、管理服務內容（1）物業的日常維護和管理；（2）物業的安全保衛工作；（3）物業的環境衛生工作；（4）物業的公共設施設備維修保養；（5）物業的消防安全工作；（6）物業的綠化工作；（7）物業的租賃和銷售工作；（8）物業的其他相關工作。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規，確保物業的安全、衛生、舒適和便捷，提供優質的服務。三、管理服務期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效，至管理服務內容全部完成之日終止。3.2在本合同有效期內，任何一方不得單方面終止合同。如有特殊情況需要終止合同，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致。四、管理服務費用4.1乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規，合理確定物業的管理服務費用。4.2乙方應定期向甲方報告物業的管理服務費用使用情況，接受甲方的監督。4.3甲方應按照乙方的收費標準，按時支付管理服務費用。五、雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）保證物業的合法所有權和管理權；（2）協助乙方進行物業的管理工作；（3）按時支付管理服務費用；（4）對乙方的工作進行監督和評價。5.2乙方的權利和義務：（1）按照甲方的要求和國家相關法律法規，做好物業的管理工作；（2）提供優質的服務，確保物業的安全、衛生、舒適和便捷；（3）定期向甲方報告管理服務費用使用情況；（4）接受甲方的監督和評價。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方如未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金。6.3甲方如未能按時支付管理服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業所有權證明文件2.物業管理公司資質證明文件3.物業詳細情況說明書4.物業平面圖5.物業管理制度和操作規程6.物業服務標準和質量要求7.物業費用預算和收費標準8.物業維修保養計劃9.物業安全保衛計劃10.物業環境衛生工作計劃11.物業綠化管理計劃12.物業租賃和銷售方案13.物業保險相關文件14.物業合同履行監督和評估辦法二、違約行為及認定：1.甲方未能保證物業的合法所有權和管理權。2.甲方未能協助乙方進行物業的管理工作。3.甲方未能按時支付管理服務費用。4.乙方未能按照甲方的要求和國家相關法律法規，做好物業的管理工作。5.乙方未能提供優質的服務，導致物業的安全、衛生、舒適和便捷受到影響。6.乙方未能定期向甲方報告管理服務費用使用情況。7.乙方未能接受甲方的監督和評價。三、法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有的上述物業，包括建筑物的結構、設施、設備和場地等。2.物業管理：指對物業進行日常維護、管理、保衛、環境衛生、維修保養、消防安全、綠化等工作。3.管理服務費用：指乙方為提供物業管理服務所需的費用，包括人員工資、物料消耗、維修保養成本等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.滯納金：指甲方未能按時支付管理服務費用，應向乙方支付的逾期付款違約金。6.合同履行監督和評估：指甲方對乙方履行合同情況進行監督和評估，確保合同條款的落實。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業管理和維護問題：如設施設備損壞、環境衛生問題等，乙方應及時修復和處理。2.安全管理問題：如安全事故、盜竊等，乙方應加強安全保衛措施，確保物業安全。3.費用支付問題：甲方應按時支付管理服務費用，避免逾期產生滯納金。5.法律法規變化：如法律法規發生變化，雙方應遵循