咖啡館轉讓出租合同范本第1篇咖啡館轉讓出租合同范本第1篇訂立合同雙方：

發包方：***國際

***國際貿易（上海）有限公司貿易（上海）有限公司

承包方：***（發包方）與***（承包方）經協商一致，且經***國際貿易（上海）有限公司股東會批準，現將公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營，訂立本合同。

第一章總則

第一條承包經營期間，公司獨立核算、依法納稅，自主經營，自負盈虧。財政，稅收渠道不變。

第二條承包經營期間，承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動（以本公司企業法人營業執照為準）。

第二章承包的期限，方式和主要指標

第三條承包經營的期限為一年，即從xx年八月七日起至xx年八月六日止。

第四條承包經營的方式為：發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方，承包方為此支付給發包方人民幣二千元。該筆款項于__鷂_之前付清。

第三章承包方的權利與義務

承包方的權利

第五條承包經營期間，承包方指派的代理人（僅限一人）作為公司的法定代表人，行使總經理的職權。

第六條承包方在承包期間，對本公司享有自主、獨立的的經營權。

具體權利如下：

1有權聘任副總經理和各部門經理，組成本公司的領導機構，并報股東會備案，承包期滿或合同解除后，該領導機構即告解體。

2有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。

3有權根據實際需要購置新設備和資產。

第七條承包方有權根據本合同規定，取得其應得的合法收入。

第八條承包方有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發票等財務憑證。

承包方的義務

第九條承包方在承包期間應盡義務如下：

1必須依照國家有關規定，按期如數繳納應繳納的各種稅，費等。

2在承包期間，應保證公司各項資產的完好（合理損耗除外），。

第十條承包方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部條款。

第四章發包方的'權利與義務

第十一條發包方的權利如下：

1有權維護公司利益不受損害。

2有權監督本公司的經營范圍。

3對本公司有財務監督權。

第十二條發包方的義務如下：

1不得以任何形式干涉承包方的經營權。

2必須按本合同規定保障承包方的合法權益。

3必須全面履行合同中應由發包方履行的全部條款。

第五章承包方的收入

第十三條承包方的收入計算方法：承包方在承包經營期限內的所有利潤均由承包方享有。

第六章合同的變更，解除或終止

第十四條本合同生效后即具有法律約束力，發包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議，在新的書面協議未達成之前，本合同仍然有效。

第十五條本合同履行期間，如國家有關政策與本合同簽訂時相比，發生重大變更，發包、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

第十六條發包方如違反本合同規定，干擾承包方的經營管理活動，使承包方無法繼續經營下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有權解除本合同以及暫停支付承包費用，并要求發包方承擔違約責任。

第十七條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時，須發包，承包雙方協商一致，可以變更或解除合同。

第十八條本合同規定的承包期滿，發包承包雙方的權利，義務履行完畢后，本合同自行終止。

第十九條本合同期滿三十日以前，承包方應接受發包方派出的審計機構對其承包情況進行審核，確定無誤后，雙方代表在審計意見書上簽字，承包方方可離職。

第七章違約責任

第二十條發包，承包雙方應全面實際履行本合同，不履行或不完全履行的應負違約責任。

第二十一條發包方如違反本合同第二十條的規定，應承擔違約責任，支付承包方對公司的投資總額的50%作為違約金，如承包方的實際損失超出該違約金的，則發包方按承包方的實際損失賠償。

第八章附則

第二十二條承包方如發生意外事故，無法繼續履行本合同，則由承包方另行推選或指派承包經營者，經發包方認定，繼續履行本合同。

第二十三條在簽訂本合同時，發包方應將公司所有資產及債權債務狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同的附件。

發包方應提供公司董事會和股東會關于不干涉承包方自主經營的決議，并作為本合同的附件。

第二十四條本合同期滿后，如本公司承包經營，且承包方履行本合同情況良好，承包方在同等條件下有優先再承包的權利。

第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。

第二十六條本合同正本二份，發包方，承包方各執一份。

第二十七條本合同適用中國法律，雙方在履行合

同中發生爭議的，應協商解決。如協商不成的，雙方提交仲裁委員會仲裁。

發包方：***國際貿易（上海）有限公司

地址：

電話：

法定代表人：___________（簽字蓋章）

鷂___年____月____日

承包方：______________

身份證號碼：

鷂___年____月____

咖啡館轉讓出租合同范本第2篇甲方：xxx大樓天天購物廣場簡稱(甲方)

乙方：簡稱(乙方)

經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議;

一、場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。

2、乙方經營項目

3、租賃時間為期一年，自年月日至年月日

4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

二、甲方權利和義務

1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的`權利。

3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

三、乙方權利和義務

1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

2、按時向甲方繳納租金。

3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付XX元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

五、合同份數

此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

甲方（蓋章）____________乙方（蓋章）____________

電話：___________電話：___________

20_____年_____月____日20___年____月____日

簽訂地點：______________

咖啡館轉讓出租合同范本第3篇出讓方：

（以下簡稱xxx（甲方xxx）

受讓方：____股份有限公司（以下簡稱xxx乙方xxx）

鑒于：

一、______有限責任公司（以下簡稱目標公司）于____年__月__日投資成立，其注冊資本為____萬元，經營期限：長期，經營范圍：以公司營業執照為準。

二、股東及股權情況：

1、股東___出資額1020萬元，占該公司__%的股權；

2、股東___出資額980萬元，占該公司__%的股權。

三、甲方擁有目標公司100%的股權（以下簡稱目標股權），現同意將其擁有的股權按本協議的約定轉讓給乙方，乙方愿意受讓該目標股權。

四、資產情況：

1、位于__市__區__街道辦，____平方米（約x畝）的國有土地使用權；土地證編號為：__國用（__）字第___號；土地性質為：___；使用權類型為：有償出讓；使用年限為：50年。

2、位于__市__區__街道辦，面積為____平方米（約__畝）的國有土地使用權；土地證編號為：__國用（__）字第___號；土地性質為：綜合用地；使用權類型為：有償出讓；使用年限為：__年。該宗土地現為陜西德融科技發展有限公司___萬元貸款作為擔保抵押于西安市新城區信用聯社興慶信用社。

3、該宗地內有熱水井一眼。

4、地面附著物、圍墻及部分建筑物（以現狀為準）。

5、項目策劃、可行性研究、規劃、名稱等無形資產。

五、甲乙雙方均充分理解在本次股權轉讓過程中各自的權利義務，并均同意依法進行本次股權轉讓。

甲方：

乙方：

咖啡館轉讓出租合同范本第4篇正文：

甲方(委托方)：________________業主管理委員會

地址：________________郵碼：____________電話：________

法定代表人：________________職務：________

乙方(受委托方)：____________物業管理公司

地址：________________郵碼：____________電話：________

法定代表人：________________職務：________

為加強____________小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據____市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議。

第一條物業管理內容

(一)甲方將位于____區____路的____范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。

(二)管理事項包括：

1.房屋的使用、維修、養護；

2.物業范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修和管理；

3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作)；

4.公共生活秩序；

5.文娛活動場所；

咖啡館轉讓出租合同范本第5篇第一條本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：________

代表人：________

地址;________

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業名稱：________

法定代表人：________

注冊地址：________

根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將_______(牧業名稱)委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況

物業類型：________

座落位置：____市____區____路(街道)____號

四至：____________

占地面積：____平方米

建筑面積：____平方米

(委托管理的物業構成細目見附件)

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。

第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。

第七條公共綠地的養護與管理。

咖啡館轉讓出租合同范本第6篇第一章總則

第一條本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況

1.物業類型：_________。

2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

4.占地面積：_________平方米。

5.建筑面積：_________平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

咖啡館轉讓出租合同范本第7篇甲方：_______房地產開發有限公司

乙方：_________酒店管理有限公司

甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的_________酒店相關事宜達成如下條款：

一、_________酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。

商務酒店管理范圍：____樓以下（含____樓）全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________平方米。

二、管理期限：自_________酒店開業后________________年。

三、雙方責、權、利

1。甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經營、管理。

2。鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的`配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后________天內辦理完畢；并不受本條第________項的限制。

3。為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。

4。乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。

四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

五、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商；若協商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決。

七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽、蓋章后生效。

八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

甲方：________房地產開發有限公司

代表簽（蓋章）________________

乙方：__________酒店管理有限公司

代表簽（蓋章）________________

日期：________年________月____日

咖啡館轉讓出租合同范本第8篇甲方：重慶購物中心發展管理有限公司(管理服務者)

乙方：(業主/物業使用人)身份證號：

為了維護協信?長壽百年廣場廣大經營者的共同利益、正常的經營管理秩序和商譽，統一規范經營者的經營行為，根據《重慶市商品交易市場管理條例》、《重慶市物業管理辦法》、^v^《物業管理條例》等法律、法規的規定特簽訂本協議，甲、乙雙方共同遵守執行。

一、甲、乙雙方權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.甲方享有對協信?長壽百年廣場實施統一經營管理、物業管理的權利，對管理范圍的場地、設備、設施、環境衛生、治安消防、經營秩序及各項經營活動等事務全權實施管理，維護協信長壽百年廣場的正常運行。

2.依據有關的法律、法規，制定和修改協信?長壽百年廣場的各項規章制度。

3.甲方享有依法向乙方收取物業管理費、公共設施維修基金，經營行為保證金、公共能源及相關費用等權利。乙方不按規定交納相關費用，甲方有權向乙方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，甲方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可采取催繳和強制措施，直至訴諸法律。

4.尊重乙方自主經營的權利，不干涉乙方正當的經營活動。

5.有權采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經營管理協議之行為。

6.在不影響整體經營布局的情況下，可利用部分空地、墻面等處從事經營活動，收益用于市場推廣。

7.依法行使政府職能部門委托的權利，接受行政主管部門的監督指導，接受業主/物業使用人對制度執行情況的監督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。

8.甲方可委托專業物業管理公司從事部分物業管理工作。

(二)乙方的權利和義務

1.依法享有在《商品房買賣合同》中約定經營范圍內的依法自主經營權，服從甲方統一管理及整體的業態的統一規劃、統一布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護協信長壽百年廣場的整體形象。

2.自覺遵守協信?長壽百年廣場的各項規章制度、辦法和規定，按時足額向甲方繳納物業管理費及各種相關費用。

3.嚴格遵守執行國家有關法律、法規，保護消費者的利益，執證經營，依法納稅、交繳工商行政管理費。

4.積極參加甲方組織的消防演練和培訓，確保經營區域的消防安全，并承擔相應的消防責任。

5.對經營銷售的商品自覺建立質量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。

6.對店鋪承租人、使用人及訪客等違反協信?長壽百年廣場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。

7.自覺配合甲方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作。

8.業主出租商鋪時，應事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《委托經營管理協議》，在與甲方簽訂該協議前，一切責任仍屬乙方責任。

9.承擔由乙方行為引起的一切民事責任。

二、各項費用標準及交納辦法

(一)裝修保證金

乙方如需要對店鋪進行裝修(租賃者需征得業主同意)，必須按協信?長壽百年廣場《業主/物業使用人裝修守則》規定，繳納裝修保證金，裝修需經甲方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。

(二)物管費

按元/平方米/月(按建筑面積收取)每季度支付一次，提前15日收取。

(三)自用水、電費按乙方自掛表抄數收取獨立上繳;公共能源費按實際發生費用根據經營建筑面積比例據實分攤。實行月計交繳。

(四)市場推廣費

根據實際需要，由甲方制定推廣、促銷方案，甲方代收的推廣費全部用于協信長壽百年廣場整體的營銷推廣。計元/平方米/月(按建筑面積收取)。

(五)空調使用費

除乙方獨立安裝使用的情況外，由甲方根據空調使用當月總費用結合乙方場地面積大小，按比例收取。

(六)其他費用按相關規定辦理。

三、雙方約定遵守的市場管理公約

(一)經營秩序和經營行為的管理約定：

第一條：乙方必須遵守國家的法律、法規和長壽百年廣場的各項管理規定。商品明碼標價，亮證亮照經營。嚴禁經銷假冒偽劣商品和違禁物品。

第二條：乙方承諾接受甲方管理人員的監督、檢查，不得擾亂市場秩序。

第三條：乙方因商品質量問題與顧客發生的糾紛，需按《^v^產品質量法》、《重慶市商品交易市場管理條例》、《^v^消費者權益保護法》等有關規定進行協商解決，不得與顧客發生爭吵、打架等行為，遇到糾紛時應主動妥善解決，協商不成應與對方到相關部門或甲方協調處理。

第四條：乙方必須遵守《^v^產品質量法》、《^v^消費者權益保護法》、《^v^反不正當競爭法》、《重慶市商品交易市場管理條例》等法律、法規。做到文明經商、禮貌待客，嚴禁強買強賣、欺行霸市，維護協信?長壽百年廣場的整體信譽。

第五條：不得有使用大音量音響設備或高聲叫賣、張貼、追逐、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經營和玩弄公共財物的行為。

第六條：不得有打牌、下棋、睡覺、酗酒、劃拳，以及赤膊等不文明行為。

第七條：經營場地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列商品，擺放商品展示模特兒(架)等任何物品，禁止任何占道行為。

第八條：嚴格遵守規定營業時間，按時開門營業，并遵循：

1、未經甲方同意不得遲開門和早關門;

2、不得擅自中途或提前關門停業(超過3小時按歇業1天處理);

3、不得擅自歇業。

第九條：乙方須遵守行業規定，嚴格維護全體業主/物業使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。

第十條：乙方的電話、傳呼、手機號及通訊地址等聯系方式因申報內容不實或變化后未及時告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負責。若由此給他人造成一切損失的應承擔相應責任。

第十一條：乙方從業人員應按規定向甲方管理部門申報，營業期間內需佩帶購物中心統一的《營業員證》，無證或佩帶他人證件不得從事經營活動事宜。

第十二條：遵守國家和甲方有關變更物業的規定，乙方轉讓、抵押、出租、轉租、調換、與他人合用攤位，需征得甲方書面同意并登記備案。

(二)遵守甲方治安、消防管理的各項規定

第十三條：乙方須嚴格遵守《^v^治安管理處罰條例》、《^v^消防法》、《^v^^v^61號令》、《重慶市消防管理條例》等法律法規規定，嚴禁在購物中心范圍內吸煙、動用明火及其他影響購物中心安全的行為。

第十四條：不得收藏、攜帶管制刀具和易燃易爆危險物品(汽油、鞭炮等)等違禁物品。禁止打架斗毆、無理取鬧、干擾管理人員工作等行為。

第十五條：乙方捉獲違法分子不得自行處置，應及時通知并移交甲方。

第十六條：嚴禁偷竊、挪用協信?長壽百年廣場的公共設施、財產和他人物品等違法行為。

第十七條：乙方有協助國家執法人員履行職權的義務，不得有阻撓國家執法人員執行公務，作偽證等違法行為。

第十八條：乙方必須做好店鋪內的防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件和自然災害的自防工作，閉市和歇業時要收管好貨物并鎖好門窗。閉市后不得私自進入購物中心取貨，如有特殊情況須進入的，應當由乙方本人辦理相關手續后與保安員一同進入本店鋪，并迅速離開，不得逗留。

第十九條：嚴禁私自拆卸或損壞購物中心內的消防設施、設備和各種消防器材。

第二十條：在非火警情況下，未經批準禁止移動和使用購物中心內所有的消防設施和器材。

第二十一條：嚴禁在消防卷閘門附近擺放任何物件，嚴禁圈占消防栓或防火間距、堵塞、防礙消防通道。

(三)對購物中心機電設施設備的管理約定

第二十二條：嚴禁動用送配電及照明設施，不得私自開關各電源、動力裝置以避免造成損壞。

第二十三條：照明及其他設施嚴禁私自拆除、亂拉(接)、更改和增加用電負荷和線路。

第二十四條：店鋪內電器設施發生故障，應向甲方提出報修，在甲方的監督下進行修理或由甲方進行修理、更換并按規定繳納委托維修費。

第二十五條：購物中心電梯(電扶梯)運行時，需嚴格遵守“乘坐須知”：

1、未經管理部門同意，不得使用客運電梯和電扶梯運載貨物和其他雜物;

2、電扶梯運行期間禁止反向行走、嬉戲和跑躍，停運期間禁止行走;

3、14周歲以下的未成年人乘坐電梯須有監護人陪同;

4、乘坐電扶梯時，頭手身體嚴禁超出扶梯外，以免發生事故;

5、禁止向電梯上丟拋包裝箱(袋)等廢棄物，禁止攜帶超長物(以上)棍棒、桿等物件乘坐電扶梯;

6、電扶梯運行期間，非緊急情況不得擅自使用停止電(扶)梯運行按鈕;

7、使用電梯運載貨物時，需聽從電梯操作人員指揮，不得超載，進出貨物時應避免損壞電梯的行為。

第二十六條：店鋪內預留的電話線路及附屬設施，乙方有關人員不得私自拆、改、挪用甚至偷竊。安裝電話開通后，應自覺遵守電信部門的有關規定和甲方有關的專項管理規定。

第二十七條：乙方電話出現故障，應請電信部門維修或向甲方管理人員提出委托維修，不得私自拆修。

第二十八條：空調運行期間，購物中心外沿的窗戶需關閉，乙方不得擅自調整及用物體擋住進出風口，確因需要調整可向甲方管理部門提出書面申請，經同意后方可。

(四)清潔衛生管理約定

第二十九條：禁止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘渣等有損清潔衛生的行為。

第三十條：自覺維護購物中心的環境衛生，依照規定定時對店鋪門、燈箱、柱等處進行清潔大掃除。

(五)對其它方面的管理規定

第三十一條：甲方對店鋪的統一裝修和設施設備的統一安裝，乙方不得擅自拆卸、增添、移動。

第三十二條：開業后乙方需要對店鋪進行裝修的，需書面提出裝修申請并經批準，在完清手續后嚴格按照業主/物業使用人《裝修守則》的規定在閉市后入場進行施工并做好防噪處理，不得影響周邊經營和生活。

第三十三條：因房屋、設施、設備等故障必須及時搶修，需乙方讓出經營場地時，乙方須無條件配合。因城市建設、市場改造需要拆遷或停止使用場地設施，乙方須無條件服從配合。

第三十四條：不得擅自撕扯、涂污、毀損甲方設置的封條、通知、宣傳、告示，不得損壞移動各種告示、警示牌、導向牌。

第三十五條：嚴禁攜帶各種寵物、家禽等進出購物中心。

第三十六條：乙方依照規定，須按時向甲方繳納各項應付費用，不得拖欠。

第三十七條：乙方家屬、來訪客人、雇用的臨時工(如營業員、搬運工、保姆等)或乙方店鋪的承租人或使用人違反本協議規定的，概由乙方負全部責任。

四、違約責任

第三十八條：凡有違反有關規定，乙方須向甲方支付100元-1000違約金并承擔全額賠償責任。超過規定期限加收滯納金(3‰/日)，超過三天仍未完清的可由甲方對乙方攤位采取一切必要的措施。

五、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關手續退出商場當日為止。

六、本協議未盡事宜由雙方協商解決。

七、附則

《裝修守則》、《店鋪經營規范》、《治安消防安全責任書》、《裝修承諾書》為本協議有效附件具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人簦章：代表人簽章：

聯系地址：聯系地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

年月日

咖啡館轉讓出租合同范本第9篇出租方：身份證(以下簡稱甲方)承租方：身份證(以下簡稱乙方)

根據《^v^合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同：

一、甲方將位于的房屋及場地，面積平方米出租給乙方使用。

二、乙方承租的.房屋及場地自行安排用途，甲方不得隨意阻撓和干涉。

三、租賃期限為年。自年月日至年月日止。

四、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后使用的方式，租金按年度計算，每年租金元，共計人民幣元乙方于每年月日前交納給甲方。

五、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地使用提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責全額賠償。

六、在租賃期內，涉及乙方生產經營所產生的稅費由乙方承擔。租賃期內，若國家需要，按政策征用土地，屬乙方在租賃后建設的建設及生產物，其補償完全歸乙方所有。

七、甲方應尊重乙方在租賃房屋及場地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動，乙方利用租賃房屋及場地所產生的一切成果全部歸乙方。

八、合同的變更或解除，如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的的實現的，雙方均有權提出解除合同，如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。

九、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃房屋及場地，乙方所建設施由乙方自行處理;如果設施移交給甲方，雙方應公平合同協商補償事宜。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

十一、本合同一式二份，雙方各執一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年月日

咖啡館轉讓出租合同范本第10篇甲方：___

身份證號：____________

住所地：_______________

乙方：___

身份證號：____________

住所地：______________

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方代為持股事宜達成協議如下，以茲共同遵照執行：

第一條委托內容

甲方自愿委托乙方作為自己對_有限公司(以下簡稱“_公司”)人民幣__萬元出資(該等出資占_公司注冊資本的__%，下簡稱“代持股份”)的名義持有人，并代為行使相關股東權利，乙方愿意接受甲方的委托并代為行使該相關股東權利。

第二條委托權限

甲方委托乙方代為行使的權利包括：由乙方以自己的名義將受托行使的代持股份作為在__公司股東登記名冊上具名、在工商機關予以登記、以股東身份參與相應活動、代為收取股息或紅利、出席股東會并行使表決權、以及行使公司法與__公司章程授予股東的其他權利。

第三條甲方的權利與義務

甲方作為代持股份的實際出資者，對公司享有實際的股東權利并有權獲得相應的投資收益;乙方僅以自身名義代甲方持有該代持股份所形成的股東權益，而對該等出資所形成的股東權益不享有任何收益權或處置權(包括但不限于股東權益的轉讓、質押、劃轉等處置行為)。

在委托持股期限內，甲方有權在條件具備時，將相關股東權益轉移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關法律文件，乙方須無條件同意，并無條件承受。

甲方作為代持股份的實際所有人，有權依據本協議對乙方不適當的受托行為進行監督與糾正，并有權基于本協議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失，但甲方不能隨意干預乙方的正常經營活動。

甲方認為乙方不能誠實履行受托義務時，有權依法解除對乙方的委托并要求依法轉讓相應的代持股份給委托人選定的新受托人。

第四條乙方的權利與義務

未經甲方事先書面同意，乙方不得轉委托第三方持有上述代持股份及其股東權益。

作為公司的名義股東，乙方承諾其所持有的股權受到本協議內容的限制。乙方在以股東身份參與__公司經營管理過程中需要行使表決權時至少應提前7日通知甲方并取得甲方書面授權。在未獲得甲方書面授權的條件下，乙方不得對其所持有的代持股份及其所有收益進行轉讓、處分或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。

乙方承諾將其未來所收到的因代持股份所產生的任何全部投資收益(包括現金股息、紅利或任何其他收益分配)均全部轉交給甲方，并承諾將在獲得該等投資收益后3日內將該等投資收益劃入甲方指定的銀行賬戶。如果乙方不能及時交付的，應向甲方支付等同于同期銀行逾期貸款利息之違約金。

在甲方擬向__公司之股東或股東以外的人轉讓代持股份時，乙方必須對此提供必要的協助及便利。

第五條委托持股費用

乙方受甲方之委托代持股份期間，不收取任何報酬。

第六條委托持股期間

甲方委托乙方代持股份的期間自本協議生效開始，至乙方根據甲方指示將代持股份轉讓給甲方或甲方指定的第三人時終止。

第七條保密條款

協議雙方對本協議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業信息均有保密義務，除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協議終止后仍然繼續有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。

第八條爭議的解決

凡因履行本協議所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不能解決的，任一方均有權將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。

第九條其他事項

本協議一式兩份，協議雙方各持一份，具有同等法律效力。

本協議自甲、乙雙方簽署后生效。

甲方：___

乙方：___

時間：20__年_月__日

咖啡館轉讓出租合同范本第11篇訂立合同雙方：

____縣____鄉____村____組，以下簡稱甲方;

____縣____鄉____村____村民，以下簡稱乙方。

為了充分利用水利資料，發展漁業生產，為城鄉人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個人收入，根據中央(83)、(84)一號文件精神，經村民大會充

分討論和甲乙雙方認真協商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條承包地點和面積

甲方將座落在____魚塘(河道、水庫、湖面)____畝，承包給乙方養魚，魚塘

(河道、水庫、湖面)的所有權歸甲方，乙方只有管理使用權和合同規定的受益權，但不準出賣、出租或轉讓，在承包期內，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權。

第二條承包期限

承包期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條乙方上交甲方提成的辦法及時間

在承包期內，乙方共上交甲方鮮魚(或承包款)____公斤(或____元)，其中：一九____年上交____公斤(____元)，一九____年上交____公斤(____元)……;在上交甲方的鮮魚中，____魚占____%，____魚占____%，____魚占____%……。上交時間均為每年____月____日左右(時間不超過前后十天)，甲方收到乙方上產的鮮魚(或承包款)后，即出具收魚(款)憑證。

第四條甲方的權利義務

1.甲方應將養護魚用的房屋____間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：________.

2.上級主管部門如有扶持漁業生產的貸款、現金或物資，甲方應合理分配給乙方。

3.甲方應對社員群眾進行保護漁業生產的教育。如發生偷、毒、炸魚等情況，甲方應積極協助乙方處理。

4.養魚與農業用水發生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于________米。

5.乙方需要排水或抽水時，甲方應及時提供抽水機給乙方使用。

6.甲方有權督促乙方完成合同規定的義務。

第五條乙方的權利義務

1.除了不可抗力的'情況發生外，乙方必須在合同規定的時間內完成合同規定的義務，完成國家派購商品魚的任務(如果有)。

2.乙方養魚、新放魚苗、看管魚塘(或河道、水庫、湖面)的費用，均由乙方自理。

3.乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。

4.乙方每年捕撈魚后，應優先完成承包任務。

5.承包期屆滿，乙方應及時交還甲方提供乙方使用的養護魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應負責修理或賠償。

6.承包期屆滿，魚塘(或河道、水庫、湖面)內不到____規格的小魚、魚苗，乙方應無償交給甲方(或由甲方按雙方協議價格購買)。

7.乙方有自主養魚經營權，甲方不得干涉。乙方完成合同規定的義務后，超額部分全歸乙方。

8.乙方抓住偷魚者送交甲方處理，按每人偷魚一次罰款____元計算，罰款歸乙方。

9.合同期滿后，甲方如再行發包，在同等條件下，乙方有優先承包權。

第六條甲方的違約責任

1.甲方如不按合同規定乙方提供養護魚用房屋、工具，應償付違約金____元給乙方，乙方并可提出解除合同。

2.甲方如截留上級主管部門扶持漁業生產的貸款、現金或物資，截留貸款按其金額的____%向乙方償付違約金;截留現金或物品，按其金額的____倍向乙方償付違約金。

3.甲方如無故不及時向乙方提供抽水機，應對所造成的損失負責。

第七條乙方的違約責任

1.乙方如不按合同規定的時間完成承包任務，每逾期一天，按所欠商品魚的市場價格(或承包款的金額)的____%，向甲方償付違約金。

2.乙方如用電、毒、炸等危險辦法捕撈魚，應按總承包款(商品魚按市場價格折價)的____%向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。

3.合同期屆滿時，乙方如捕撈小于____規格的小魚、魚苗，應向甲方償付____元的違約金。

第八條不可抗力

如因人力不可抗拒的自然災害(如水災、旱災等)造成魚塘(河道、水庫、湖面)崩潰、干涸，經證實后，甲方應據實減少或免除乙方的承包任務。

第九條其它__________________________________________________________________。

本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲方代表人發生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續承包，應重新簽訂合同。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式____份，交鄉、村(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)……各存一份。

甲方：____縣____鄉__

__村____組____(公章)

代表人：____

乙方：____村____村民____(蓋章)

____年____月____日

咖啡館轉讓出租合同范本第12篇轉讓方：(甲方)

受讓方：(乙方)

本協議書由甲方與乙方就河北房地產有限公司的股份轉讓事宜，于年月日在省莊市訂立。

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條股權轉讓價格與付款方式

1、甲方同意將所持有的河北房地產開發有限公司%的股份共元出資額，以萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股份。

2、乙方同意在本合同訂立三日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份，甲方收到價款后，為乙方出具收據。

第二條雙方權利義務

1、甲方保證所轉讓給乙方的股份是甲方在有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉讓的股份，沒有設置任何抵押、質押或擔保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。

2、甲方轉讓其股份后，其在河北有限公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。

3、乙方承認有限公司章程，保證按章程規定履行義務和責任。

第三條、合同變更和解除

發生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。

2、一方當事人喪失實際履約能力。

3、一方違反合同，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要。

4、因情況發生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。

第四條爭議的解決

1、與本合同有關爭議，各方應友好協商解決。

2、如果協商不成，則任何一方均可向人民法院起訴。

第五條合同生效的條件和日期

本合同經各方簽字并經有限公司股東會同意后生效。

咖啡館轉讓出租合同范本第13篇甲方：

身份證號碼：

住所：

委托代理人：

乙方：

身份證號碼：

住所：

委托代理人：

根據《xxx民法典》以及有關法律法規的相關規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，就股權贈與事宜雙方達成一致意見，特簽訂如下協議，以便共同遵照履行：

第一條贈與事項

（一）甲方將其股權贈與乙方，乙方愿意接受該股權贈與。

（二）股權贈與數量：甲方擁有公司股權，其中甲方占公司股權____%，甲方同意將其擁有公司股權總額%的股權贈與乙方。

第二條贈與條件

本合同中約定的贈與為無條件贈與。

第三條費用

本贈與協議實施所需支付的有關稅費雙方各負擔。

第四條雙方的權利與義務

（一）甲方保證其為公司的合法股東并記錄在公司的股東名冊中，股權占比數額合法、真實、有效。

（二）甲方保證其所持有的股權并未設置任何種類留置權、質押權或其他物權或債權，且甲方保證無注冊資金抽逃的違法行為，且甲方對依據本協議贈與給乙方的股權擁有完全的處分權。

（三）乙方承認公司章程和股東之間的合同，保證按原章程和合同的規定承擔相應的股東權利與義務。

（四）股權贈與后，甲、乙雙方應根據公司所在地的有關法律、法規及公司章程的規定，提請公司向登記機關辦理股權變更登記，并將股權變動情況登載于公司的股東名冊，同時向乙方出具《出資證明書》。

（五）如此項贈與需征得公司其他股東同意的，甲方應負責取得該項同意。

（六）雙方簽訂本協議且公司章程法定變更程序完成后，乙方即擁有公司%的股權，成為公司股東，按其股權比例分享公司的利潤和分擔風險及虧損。

（七）公司已經發生的債權債務不受股東變更的影響。

（八）乙方取得股權后，對其取得該股權之前的公司債務負有/不負有償還。

第五條贈與的撤銷

（一）有下列情形之一，甲方可以撤銷贈與：____

1、乙方嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；

2、乙方嚴重損害公司利益或給公司造成損失；

3、違反有關法律法規的相關規定。

因上述條款撤銷贈與的，乙方應當返還其基于本協議受贈的全部股權，并配合甲方和公司辦理公司股權變更手續；

（二）贈與撤銷后，本協議終止履行。

第六條保密

（一）在本協議簽署過程中雙方所知悉的對方全部資料信息，包括但不限于基本信息、經營情況、財務情況、商業秘密、技術秘密等，均應予以保密。

（二）信息擁有方同意，另一方僅有權在以下情況披露該等信息：

1、該信息由于信息擁有方的原因而為公眾所知；

2、任何法律、法規、規范性文件、司法程序或爭議解決程序的要求；

3、向一方下屬機構或項目經辦人員披露；

4、獲得信息擁有方同意后披露。

（三）在任何情形下，本條所規定的保密義務應持續有效。

第七條不可抗力

（一）本協議中xxx不可抗力xxx，指不能預知、無法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭或商事慣例認可的其他事件。

（二）由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本協議項下的義務的過程中遇到障礙或延誤，不能按規定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力的一方（xxx受阻方xxx），只要滿足下列所有條件，不應視為違反本協議：

1、受阻方不能全部或部分履行其義務，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件發生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形；

2、受阻方已盡最大努力履行其義務并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失；

3、不可抗力事件發生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發生后的十五天內提供有關該事件的書面說明，書面說明中應當包括對延遲履行或部分履行本協議的原因說明。

（三）不可抗力事件終止或被排除后，受阻方應繼續履行本協議，并應盡快通知另一方。受阻方應可延長履行義務的時間，延長期應當相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間。

（四）如果不可抗力事件的影響持續達三十日或以上時，雙方應根據該事件對本協議履行的影響程度協商對本協議予以修改或終止。如果一方發出書面協商通知之日起十日內雙方無法就此達成一致，任何一方均有權解除本協議而無需承擔違約責任。

第八條違約責任

（一）任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的損失。

（二）如一方違反本合同的保密條款，則另一方有權要求其承擔相應的損失。

（三）如因一方行為侵害第三方合法權益的，該方應負責處理并承擔所有責任。因此給對方造成損失的，該方應承擔賠償責任。

（四）本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費用、以及合理的調查費、律師費等相關法律費用。

第九條通知和送達

（一）本合同的一方發給另一方的任何通知、文件或申請均應以書面形式通過掛號郵寄、特快專遞、傳真或專人送交的形式發出。掛號信件或特快專遞的交寄日以郵戳為準。

（二）通知、文件或申請按照以下方式視為送達和生效：

1、以掛號方式發出的，發往內地地區的，發出后第四日視為送達；發往港、澳、臺及境外其他國家或地區的，發出后第七日視為送達。

2、以特快專遞形式發出的，發往內地地區的，發出后第三日視為送達；發往港、澳、臺及境外其他國家或地區的，發出后第六日視為送達。

3、以傳真方式發出的，以發件方式發送后打印出得發送確認單所示時間視為送達。

4、如果以專人送交的方式，則在接收人工作人員簽收或遞出人員將有關文件置留于接收人的地址時，視為送達。

（三）根據本合同發出的上述通知、文件或申請應送達下列地址和號碼：

甲方：

地址：

電話號碼：

傳真號碼：

收件人：

乙方：

地址：

電話號碼：

傳真號碼：

收件人：

如任何一方的地址有變更時，需在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

第十條適用法律及爭議解決方式

（一）本協議的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應適用法律。

（二）因本協議引起或者與本協議有關的任何爭議，雙方應首先以協商方式解決。協商應在一方向另一方送達關于協商的書面要求后立即開始；如果十日內雙方未能通過協商解除爭議，的則雙方同意按照以下第種方式解決：

1、因本協議引起或與本協議有關的任何爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。

2、因本協議引起或與本協議有關的任何爭議，均提請仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，并可在任何有管轄權的法院或其他有權機構強制執行。除非仲裁裁決有不同規定，敗訴方應支付雙方因仲裁所發生的一切法律費用，包括但不限于律師費。

（三）訴訟或仲裁進行過程中，除雙方有爭議的部分外，本協議其他部分仍然有效，各方應繼續履行。

（四）每一方同意使用本協議通知與送達條款送達與仲裁或強制執行仲裁裁決有關的傳票、通知或其他文件。本協議通知與送達條款中得任何規定均不應影響一方以法律允許的其他方式送達上述傳票、通知或其他文件的權利。

（五）本協議全部或部分無效的，本條依然有效。

第十一條合同的效力

（一）本合同經甲乙雙方簽字或蓋章之后生效，本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

（二）本合同未盡事宜或執行過程中遇到的其它問題，由甲乙雙方協商解決，可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

（三）其他

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：________

_________年____月____日________年____月____日

咖啡館轉讓出租合同范本第14篇甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙雙方本著誠信、友好、互助的原則鑒定本股權合同，甲乙雙方均得按一下條款執行雙方職責，履行此約。

一、入股時間：

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止共計_____年。

二、入股金額：

乙方出資共計人民幣_____元，計_____股。

三、入股金資產計算：

按人民幣_____元為總資產(已簽約當日核算計)，共計_____股，甲方占_____股，乙方占_____股。

四、分紅：

1、每月_____日為股東會議日，通報上月經營情況。

2、每滿三個月分紅一次，以當月_____日為分紅日。

3、乙方每月工作須滿24天方可參與分紅。

4、如甲方用折舊費開設新店，乙方享受同等股份。

5、退還。

(1)時間為三年，滿一年按當時投資金額1/3退還(未滿一年按一年計算)。

(2)滿二年按當時投資金額2/3退還。

(3)滿三年按當時投資金額3/3退還。

五、退股、合同到期按原始股金額如數退還。(折舊費及開店基金不予退還)

六、純利潤：

每月盈利(總業績)扣除所有應支出后，在扣除行政管理費5%(以當月現金業績計算)，折舊題攤費(以三年為計算準則)，作為裝修及硬件設備更新之用，是為當月純利潤。

七、其他：

1、乙方在與甲方合同期內，不得與任何人進行同行業營利性投資，如有隱匿之情形則以無條件退股論。

2、乙方連續曠工三天、無故六天不到崗視為自動退股。

3、乙方在合同期滿后，若未續約，則在合同期滿后，一年內不得在當地開設美發店。

4、合同到期前半年，甲、乙雙方必須決定是否繼續合作事宜，惟乙方保有決定權，若乙方繼續合作，甲方不得拒絕。

5、卡金在末消費前，不得入每月業績帳，有公司保管保存，以維護客戶信用。

6、每月財務，由甲方保管，乙方監管，每月核算簽字。

八、乙方獲得_____股權后，只保留分紅權，乙方承諾其他權益均五條件由甲方全權代理。

九、甲乙雙方擁有原始股份自合同期間，甲方以_____名義開設新店都與乙方有關系。

十、以上合同若有修正，按甲、乙雙方同意后更改。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：_____________________

身份證號：_______________________身份證號：_________________________

咖啡館轉讓出租合同范本第15篇甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《^v^合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條出租場地

出租區域位于__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。

第二條租賃期限

從_____年__月__日(以實際營業之日起)至____年__月__日，為期___年.

第三條租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元.租金費用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權終止合同。

場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。

第四條押金的收取

自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經營風險押金,風險押金在合同終止、費用全部結清后歸還，不計利息。在租賃期內，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出部分。

第五條甲方的權利和義務

1、甲方同意乙方在承租期內經營____________項目。未經甲方同意乙方不得經營其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。

2、甲方必須保證所提供的經營設施、設備的正常使用，一次^v^給乙方驗收后，在日常經營中各項設施設備的維修、保養由乙方負責;甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調。

3、為保證經營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性，經營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統一領用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，并承擔經濟賠償責任和扣罰款。

4、甲方僅提供場地，營業執照及相關執照由乙方自行解決，發票及相關稅費由乙方自理。

第六條乙方的權利和義務

1、期間，乙方擁有場地的經營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經甲方審核后進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。

2、租賃期間，經營區域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當地政府部門規定，為員工交納規定的勞動保險費和福利費用等，發生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。

3、乙方在租賃經營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發現，并給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經濟、法律后果，均由乙方承擔。

4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(消防安全責任書見附件三)，若乙方違反規定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔。5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質論價進行賠償。在租賃期滿后，乙方有權將自行添置的各類財產收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內，如乙方逾期不搬，視為租賃區域內的所有財產歸甲方所有。

6、乙方在租賃期內，甲方根據賓客需求發行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協商確定。

7、租賃期內，乙方必須文明經營，努力提高服務質量，嚴格遵守甲方的各項規章制度和要求，接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰(質檢細則詳見附件四)

8、租賃期間，乙方因經營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經酒店有關部門領導批準后方可實施。

9、乙方原則上不允許經營與酒店相同的商品，經批準經營的部分商品，售價不得低于酒店營業場點的定價。租賃期間乙方保證自行經營，不得轉讓。

第七條營業費用與結算

1、乙方負責所有從業人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據員工用餐標準另加40%搭伙費統一結算)、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《勞動合同法》及相關規定為所屬員工交納相關費用。

2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。

3、每月的電話費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調費用由甲方承擔。乙方在經營場所內不得使用大功率的電器。

4、凡酒店內領用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務核算價格(成本價加收5%的采購、倉管手續費)和實際領用量統一結算。

5、營業額中各類信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續費后，作為乙方營業額收入入賬。其中國內信用卡結算收取的手續費，國外信用卡結算收取的手續費。銀行信用卡手續費如有調整，根據新規定執行。手續費由甲方代收、代繳。營業額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

6、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。

第八條合同變更及解除

1、合同生效后，如需變更需經雙方協商一致同意，否則視為違約。

2、本個同有效期內，雙方不得無故提前解除合同，須經雙方協商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔違約責任。

第九條違約責任

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應向對方承提違約責任，支付違約金_______元人民幣。但是當由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時,乙方應當全額賠償。

第十條免責條款

經有關部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產的損壞或損失，租賃方不負修復或賠償的責任，但應向出租方及時說明情況，必要時應取得有關主管部門的證明。

第十一條其他相關事項

本合同在規定的租賃期滿前三個月，雙方如愿意繼續延長租賃期，同等條件下乙方享有優先權，重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《^v^合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，合同雙方各執二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務部、開元旅業集團公司財務部備案。

出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________

地址：_____________________地址：_____________________

法定代表人(簽名)：__________法定代表人(簽名)：__________

咖啡館轉讓出租合同范本第16篇根據《xxx合伙企業法》（以下簡稱“《合伙企業法》”）的相關規定，【某某生物科技有限公司】公司（以下簡稱“某某”）作為普通合伙人于20xx年6月1日與本協議附件一中所列的有限合伙人（以下稱“有限合伙人”）簽署本合伙協議（以下簡稱“本協議”），決定成立【城市生態綠植智能化管理系統產品開發】合伙企業（有限合伙）（以下簡稱“合伙企業”，作為【某某生物科技有限公司】旗下【分店】)。各方已充分知悉相關投資的風險與責任，并就相關事宜訂立本協議如下：第1條總則

根據《民法通則》和《合伙企業法》及《xxx合伙企業登記管理辦法》的有關規定，經各方協商一致訂立本協議。

本企業為有限合伙企業，是根據協議自愿組成的共同經營體。合伙人愿意遵守國家有關的法律、法規、規章，依法納稅，守法經營。

本協議中的各項條款與法律、法規、規章不符的，以法律、法規、規章的規定為準。

本協議經全體合伙人簽名、蓋章后生效。合伙人按照合伙協議享有權利，履行義務。

第2條合伙企業的名稱和主要經營場所

名稱：【城市生態綠植智能化管理系統產品開發】合伙企業（有限合伙）(以工商行政管理機關核準的名稱為準)。

主要經營場所：某某省某某市高新區第3條合伙目的和合伙企業經營范圍

合伙目的：本合伙企業設立的主要目的是投資設立和運營【城市生態綠植智能化管理系統】店的分店，并為合伙人謀求投資收益最大化。

合伙企業經營范圍：【城市生態綠植智能化管理系統產品開發，軟件開發，電子產品設計與制造】，以工商行政管理機關核準的經營

范圍為準。

第4條合伙人姓名或名稱及其住所

第5條合伙人的出資方式、數額和繳付期限

第6條資金使用安排

普通合伙人主導的新合伙店項目計劃所需資金【650】萬元并尊照以上資金計劃安排使用，有資金使用計劃在實施中出現偏差20%以上時需向其他有限合伙人提出申請重新修改資金使用安排。普通合伙人的財務支出需尊照融資資金使用安排說明表階段性使用，為確保項目融資款的安全使用，融資款使用需尊照資金使用安排表分每日多筆階段性用款（每筆打款

咖啡館轉讓出租合同范本第17篇展場經營單位(下稱“甲方”)_________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

傳真：_____________________________

承租展場單位(下稱“乙方”)_________

注冊地址：_________________________

辦公地址：_________________________

電話：____________________________

傳真：_____________________________

根據^v^有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同主體

甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經營權的法人。

乙方系本合同約定的展會的主辦單位。

第二條生效條件本合同經雙方簽署生效。對依法需經政府部門審查的展會，本合同應自展會取得政府部門審查批準后生效。

第三條租賃場地甲方同意乙方租用位于________，總面積為_______平方米的場地(下稱“租賃場地”)，用于乙方舉辦________(展會全稱)

第四條租賃期限

租賃期限為________年____月____日至________年____月____日，共_________天。其中：進場日期：自________年____月____日至________年____月____日;展覽日期：自________年____月____日至________年____月____日;撤離場地日期：________年____月____日。

乙方每日使用租賃場地的時間為上午_________至下午_________.乙方和參展商可以在前述時間之前_________小時內進入展館，在前述時間之后_________小時內撤離展館。

乙方需在上述時間之外使用租賃場地，應提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地的，應向甲方支付超時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準協商約定，并作為合同附件。

第五條展覽服務

租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內基本服務：

1)照明服務：_________________________

2)清潔服務：_________________________

3)驗證檢票：_________________________

4)安保服務：_________________________

5)監控服務：_________________________

6)咨詢服務：_________________________

7)其他服務：_________________________.

乙方如需甲方提供上述基本服務之外的服務或向甲方租賃各項設備，應與甲方協商，并由乙方向甲方支付費用，具體內容和收費標準應列明清單，作為合同附件。

第六條租賃費用

租金的計算如下：場地類型租金平方米天面積(平方米)天數共計展覽室內場地人民幣平方米天或美元平方米天人民幣或美元展覽室外場地人民幣平方米天或美元平方米天人民幣或美元總計人民幣或美元

如果租賃場地實際使用面積大于合同約定面積，則租金根據實際使用的總面積作相應的調整。結算方式可由雙方另行協商，簽訂補充協議。

乙方按如下方式支付租金：支付日期簽定本合同之日起天內________年____月____日(進場日期前天)________年____月____日(進場日期前天)展場租費比例應付款人民幣或美元人民幣或美元人民幣或美元人民幣或美元

所有支付款項匯至如下帳戶：以人民幣支付：銀行帳號：_________________________銀行名稱：_________________________銀行地址：_________________________開戶名稱：_________________________以美元支付：(按支付當日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價)

銀行帳號：_________________________

銀行名稱：_________________________

銀行地址：_________________________

開戶名稱：_________________________

fcd：_______________________________

對依法須經政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準導致本合同無法生效的，乙方應通知甲方解除本合同，并按照下列規定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金后如有剩余租金，應返還乙方。解除合同時間補償金租賃期限前個月以上已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%

第七條場地、設施使用

乙方應在租賃期開始前_________天向甲方提供經雙方共同選擇約定的下列文件：

1)一式_________份的設計平面圖，該平面圖至少應包括下列內容：

a.電力及照明的用量，每個區域容量的布置圖及分布供應點位置;

b.電話位置分布圖;

c.用水區域或用水點;

d.壓縮空氣的要求和位置;

e.衛星電視ee設置圖;

f.甲方展館內部及其周圍紅線范圍內的其他布置設計。

2)一份與展覽有關的活動的時間表，包括展覽會、開幕儀式、進館、撤館、貨運以及設備使用等的時間。

3)一份參展企業名錄和工作人員數，并請注明國內和國外參展商。

4)一份使用公共設施的內容，包括設備、家具、禮儀設施、貴賓室和其他服務。

5)貨運單位和裝修單位名錄及營業執照復印件。

6)所有參展的展品清單，特別需要注明的是有關大型設備、大電流操作的展品及會產生震動、噪聲的展品清單。

為展覽進行搭建、安裝、拆卸、運輸及善后工作及費用由乙方自行承擔。乙方進行上述活動時不得影響其他承租人、展覽者在公共區域的活動。

乙方不得變動或修改甲方的展館的布局、建筑結構和基礎設施，或對其他影響上述事項的任何部分進行變動或修改。在租賃場地的租賃期限內，乙方如需在甲方展館內的柱子、墻面或廊道等建筑物上進行裝修、設計或張貼，須事先得到甲方書面許可。

租賃期間，雙方應保持租賃場地和公共區域的清潔和暢通。乙方負責對其自身財產進行保管。

甲方有權使用或許可

第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地，但不得影響乙方正常使用租賃場地。

乙方對租賃期限內由乙方造成的對租賃場地、設施和公共區域的任何損害承擔責任。

如果兩個或兩個以上的展覽同期舉辦，登記大廳、廣告陣地、貨運通道等公共區域將由有關各方根據實際的租賃場地按比例共享。

第八條保證與承諾

甲方保證與承諾：

1)確保乙方在租賃期內正常使用租賃場地。

2)按本合同約定的服務內容和標準提供服務。

3)在甲方人員因工作需要進入租賃場地時，保證進入人員持有甲方出具的現行有效證件，并在進入前向乙方出示。

4)協調乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對公共區域的使用。

5)配合乙方或有關部門維護展會秩序。

6)_________________________________________

乙方保證與承諾：

1)在租賃期前_________天取得舉辦展會所需的工商、消防、治安等政府部門的批準文件并交甲方備案。

2)在進場日期前_________天向甲方提供_________份展位平面圖。

3)不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現行有效證件進入乙方租賃場地。

4)租賃期限屆滿，在撤離場地日期內將租賃場地恢復原狀，返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。

5)未經甲方書面同意，不在甲方建筑物內進行廣告發布。發布廣告如果涉及需要有關政府部門批準的，則負責申請辦理相關審批并承擔相關費用。若不能獲得政府部門批準而導致展覽無法如期舉辦，則承擔相應的法律后果。

6)對乙方雇員或其參展者在租賃期內對甲方實施的侵權行為承擔連帶賠償責任。

7)_________________________________________

第九條責任保證

乙方應妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發生爭議，且雙方無法協商解決時，爭議雙方可共同提請甲方出面進行調解。甲方無正當理由不得拒絕主持調解。調解期間任何一方明確表示不愿繼續接受調解，甲方應立即終止調解。甲方的調解非爭議解決的必經程序。調解不成的，調解中任何一方的承諾與保證均不作為確認爭議事實的證據。在調解中，甲方應維護展會秩序，乙方應配合甲方維護展會秩序。

乙方應于租賃期開始前三十天按照本合同規定的租金總額的30%向市會展行業協會支付責任保證金，以保證乙方在與參展商發生爭議并出現下列情況時承擔相應責任：