2024版全新老宅房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：______________________2.身份證號碼/營業執照號碼：______________________3.地址：______________________4.聯系電話：______________________買方：1.姓名/名稱：______________________2.身份證號碼/營業執照號碼：______________________3.地址：______________________4.聯系電話：______________________第一條：房屋描述1.1房屋坐落：______________________1.2房屋結構及面積：______________________1.3房屋所有權證號：______________________1.4房屋使用性質：______________________第二條：房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，作為購買該房屋的價格。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條：產權及保證4.1賣方保證該房屋不存在任何債務、租賃關系及其他權利糾紛，如因賣方原因導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2買方應在購買該房屋后，按照相關法律法規規定，辦理房屋產權登記手續。第五條：違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定，按時將房屋所有權轉移給買方，賣方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，給買方。5.2如買方未能按照本合同約定，按時支付房款，買方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，給賣方。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同草稿

4.房屋買賣合同備案證明

5.買賣雙方的身份證明

6.買賣雙方的公證書

7.房屋交易稅費相關文件

8.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋所有權，視為違約。

2.賣方提供的房屋存在重大隱瞞或虛假陳述，視為違約。

3.買方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。

4.買方在購買房屋后未能按照法律法規規定辦理房屋產權登記手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向另一方支付的金錢。

3.過戶費用：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的相關稅費。

4.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋所有權的情況，買方可以與賣方協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。

2.遇到買方拖延支付房款的情況，賣方可以與買方協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。

3.遇到房屋存在重大隱瞞或虛假陳述的情況，買方可以向賣方要求賠償，并可以向法院提起訴訟。

4.遇到買方未能按照法律法規規定辦理房屋產權登記手續的情況，買方應當盡快辦理相關手續，以免影響房屋所有權轉移。五、所有