2024房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條抵押物描述1.1抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.2抵押物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件編號(hào)為__________。第二條債務(wù)描述2.1甲方因__________事項(xiàng)對(duì)乙方負(fù)有債務(wù)，為確保債務(wù)的履行，甲方愿意將抵押物抵押給乙方。2.2甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的債務(wù)包括但不限于主債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方同意，如債務(wù)未能按時(shí)履行，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)。第四條抵押物的價(jià)值與評(píng)估4.1甲方承諾，抵押物的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)的金額。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第五條抵押物的保管與使用5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。5.3甲方繼續(xù)占有抵押物，但應(yīng)承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)、維修等費(fèi)用。第六條債務(wù)的履行與解除抵押6.1甲方應(yīng)按照約定的期限、方式履行債務(wù)。6.2債務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理解除抵押的手續(xù)。6.3甲方提前履行債務(wù)的，可以書面通知乙方解除抵押。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。7.2乙方未按照約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.附件一：抵押物詳細(xì)描述（包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等）

2.附件二：抵押物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件

3.附件三：債務(wù)證明文件（包括但不限于主債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付利息、違約金、損害賠償金等。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。

3.甲方未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值受損失。

4.乙方未按照約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供貸款、未履行擔(dān)保義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指在本合同中承擔(dān)抵押物抵押義務(wù)的一方。

2.抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押物抵押權(quán)利的一方。

3.債務(wù)：指甲方因主合同項(xiàng)下的事項(xiàng)而對(duì)乙方負(fù)有支付義務(wù)的金額。

4.違約金：指甲方未按照約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償金。

5.損害賠償金：指因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受的損失，甲方應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定履行債務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)，同時(shí)有權(quán)向甲方追償違約金、損害賠償金等。

2.問題：抵押物價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)金額。

解決辦法：甲方應(yīng)提供額外擔(dān)保，或與乙方協(xié)商調(diào)整債務(wù)金額。

3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。

解決辦法：乙方有權(quán)解除抵押，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將名下房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)獲取貸款。

2.