廣州房屋定金合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系人：[填寫聯系人姓名]聯系電話：[填寫聯系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系人：[填寫聯系人姓名]聯系電話：[填寫聯系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付定金，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本定金合同，并共同遵守以下條款：第一條定金金額乙方應在簽署本合同之日起[填寫具體時間]日內向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額的大寫]元整），作為購買該房屋的預付款。第二條定金的性質和作用1.乙方支付定金后，甲方保證在不違反法律法規及本合同規定的前提下，不得將該房屋出售給第三方。2.本定金在乙方履行完本合同約定的購買義務后，轉為購房款的一部分。3.乙方未履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不予退還定金；甲方未履行本合同約定的義務的，乙方有權要求雙倍返還定金。第三條定金的支付和退還1.乙方應將定金直接支付給甲方，甲方收款后應出具收款收據。2.合同履行完畢后，甲方應退還乙方支付的定金，如有利息，一并退還。第四條合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同的，應提前[填寫提前通知時間]天書面通知對方，經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。2.變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協議，作為本合同的附件。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系人：[填寫聯系人姓名]聯系電話：[填寫聯系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系人：[填寫聯系人姓名]聯系電話：[填寫聯系電話]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系人：[填寫聯系人姓名]聯系電話：[填寫聯系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付定金，并引入第三方作為擔保方，以確保合同的履行。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本定金合同，并共同遵守以下條款：第一條定金金額乙方應在簽署本合同之日起[填寫具體時間]日內向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額的大寫]元整），作為購買該房屋的預付款。第二條定金的性質和作用1.乙方支付定金后，甲方保證在不違反法律法規及本合同規定的前提下，不得將該房屋出售給第三方。2.本定金在乙方履行完本合同約定的購買義務后，轉為購房款的一部分。3.乙方未履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不予退還定金；甲方未履行本合同約定的義務的，乙方有權要求雙倍返還定金。第三條定金的支付和退還1.乙方應將定金直接支付給甲方，甲方收款后應出具收款收據。2.合同履行完畢后，甲方應退還乙方支付的定金，如有利息，一并退還。第四條甲方權益的保障1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續。3.甲方有權要求乙方承擔因延遲履行合同而產生的違約金。第五條乙方的違約及限制條款1.乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未經甲方同意，不得將該房屋轉讓給第三方。第六條第三方的主體責任1.第三方作為擔保方，應保證乙方的履行合同的義務，如乙方未履行合同義務，第三方應承擔相應的違約責任。2.第三方應保證甲方的權益不受損害，如因第三方的原因導致甲方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份。2.本合同自甲、乙、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.其他與本合同有關的文件通過引入第三方作為擔保方，可以增加合同的履行保障，提高甲方的權益保護。第三方作為擔保方，不僅要保證乙方的履行合同的義務，還要保證甲方的權益不受損害。在合同中，我們增加了甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，如甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款，甲方有權要求乙方按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續等。同時，我們也增加了乙方的違約及限制條款，如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。通過這些條款的設定，可以有效地保護甲方的權益，提高合同的履行效率。總結第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義，主要是為了確保合同的履行，保護甲方的權益，提高合同的履行效率。通過引入第三方作為擔保方，可以增加合同的履行保障，提高甲方的權益保護。同時，通過設置乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方的行為第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系人：[填寫聯系人姓名]聯系電話：[填寫聯系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系人：[填寫聯系人姓名]聯系電話：[填寫聯系電話]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系人：[填寫聯系人姓名]聯系電話：[填寫聯系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付定金，并引入第三方作為擔保方，以確保合同的履行。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本定金合同，并共同遵守以下條款：第一條定金金額乙方應在簽署本合同之日起[填寫具體時間]日內向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額的大寫]元整），作為購買該房屋的預付款。第二條定金的性質和作用1.乙方支付定金后，甲方保證在不違反法律法規及本合同規定的前提下，不得將該房屋出售給第三方。2.本定金在乙方履行完本合同約定的購買義務后，轉為購房款的一部分。3.乙方未履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不予退還定金；甲方未履行本合同約定的義務的，乙方有權要求雙倍返還定金。第三條定金的支付和退還1.乙方應將定金直接支付給甲方，甲方收款后應出具收款收據。2.合同履行完畢后，甲方應退還乙方支付的定金，如有利息，一并退還。第四條乙方權益的保障1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付該房屋。2.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續。3.乙方有權要求甲方承擔因延遲履行合同而產生的違約金。第五條甲方的違約及限制條款1.甲方未按照合同約定的時間和方式交付該房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方不得未經乙方同意，將該房屋轉讓給第三方。第六條第三方的主體責任1.第三方作為擔保方，應保證甲方的履行合同的義務，如甲方未履行合同義務，第三方應承擔相應的違約責任。2.第三方應保證乙方的權益不受損害，如因第三方的原因導致乙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份。2.本合同自甲、乙、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.其他與本合同有關的文件通過引入第三方作為擔保方，可以增加合同的履行保障，提高乙方的權益保護。第三方作為擔保方，不僅要保證甲方的履行合同的義務，還要保證乙方的權益不受損害。在合同中，我們增加了乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，如乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付該房屋，乙方有權要求甲方按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續等。同時，我們也增加了甲方的違約及