湖畔別墅租賃合同模板合同編號：__________湖畔別墅租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的湖畔別墅位于__________市__________區__________街道__________號，別墅結構為__________，別墅面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方湖畔別墅用于居住、休閑、度假等合法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證對租賃房屋的合法所有權，確保乙方在租賃期間對房屋的合法使用權。5.2甲方應確保租賃房屋符合租賃用途，保證房屋及附屬設施的安全性能。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉讓或轉借租賃房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守法律法規，不得利用租賃房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權按照乙方實際租賃期限收取違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合租賃用途，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.湖畔別墅所有權證明2.湖畔別墅使用權證明3.湖畔別墅相關設施安全檢測報告4.乙方身份證明5.租賃押金收據6.租金支付憑證7.房屋交接單8.房屋恢復原狀證明9.法律法規相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合租賃用途，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方未按本合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構，轉租、轉讓或轉借租賃房屋的，甲方有權要求乙方立即遷離租賃房屋，并要求乙方承擔違約金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀的，甲方有權要求乙方承擔修復費用。三、法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：調整合同關系，保障合同當事人合法權益的法律。2.《中華人民共和國城市房地產管理法》：調整城市房地產管理關系，保障房地產交易當事人合法權益的法律。3.出租方：擁有房屋所有權或使用權，并將房屋租賃給他人使用的當事人。4.承租方：租賃他人房屋用于居住、經營等目的的當事人。5.租賃期限：租賃合同約定的甲方租賃乙方使用房屋的時間。6.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。7.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.問題：乙方擅自改變房屋結構。解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，恢復房屋原狀，并承擔相應的修復費用。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃房屋。解決辦法：要求乙方按照合同約定遷離租賃房屋，并承擔相應的違約金。4.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：要求乙方承擔修復費用，或與乙方協商確定賠償金額。五、所有應用場景：1.湖畔別