最新二手房購房合同范本模板2024年通用合同編號：__________合同雙方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：________________3.地址：________________4.聯系人：________________5.聯系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：________________3.地址：________________4.聯系人：________________5.聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況2.房屋結構及面積：________________3.房屋所有權證號：________________4.甲方對該房屋享有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響本次交易的情況。第二條房屋買賣價格1.甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應出具合法的購房發票給乙方。第三條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.過戶過程中產生的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第四條產權轉移1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理該房屋的產權轉移手續，并將房屋所有權證辦理至乙方名下。2.產權轉移過程中，甲方應協助乙方提供必要的文件和證明材料。3.產權轉移手續完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第五條違約責任1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為該房屋成交價格的____%。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為該房屋成交價格的____%。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.付款憑證5.過戶費用清單6.稅費支付憑證7.產權轉移證明8.房屋所有權證、土地使用權證等證件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未能按時交付該房屋，或交付的房屋與本合同約定的不符。2.甲方未能按時辦理產權轉移手續，導致乙方無法取得房屋所有權證。3.乙方未能按時支付房款，或支付的房款與本合同約定的不符。4.乙方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續，再次進入交易市場的住宅。2.購房發票：證明購房者已支付房款的憑證。3.產權轉移手續：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付該房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時間交付房屋。2.問題：甲方未能按時辦理產權轉移手續。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并盡快辦理產權轉移手續。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時間支付房款。4.問題：房屋交付后，發現存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或賠償。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣