二手復式公寓買賣合同(2024版)合同編號：__________二手復式公寓買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條公寓基本信息1.1該公寓位于__________，房屋產權證號：__________，房屋結構：復式，建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米。1.2該公寓的規劃用途為住宅，土地使用權性質為__________，土地使用權期限至：__________年。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應當保證對該公寓享有合法的處分權，且該公寓不存在任何權屬爭議、租賃合同、債務等影響買賣合同履行的因素。2.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供該公寓的權屬證明文件、物業費、水電費等費用繳納證明等相關資料。2.3乙方應按照本合同約定的價格和付款方式，向甲方支付該公寓的購房款。2.4乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付購房款的首付款，剩余款項按照雙方約定的付款方式分期支付。2.5雙方應共同辦理該公寓的過戶手續，包括但不限于房屋產權轉移登記、土地使用權轉移登記等。2.6過戶手續辦理完畢后，甲方應將該公寓的所有鑰匙、門禁卡、水電卡等交付給乙方，并辦理水、電、燃氣等戶名變更手續。第三條價格及付款方式3.1該公寓的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，支付購房款的首付款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余款項分為____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，每期支付時間為每期還款日前____個工作日。3.3甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方開具合法有效的發票。第四條交付及過戶4.1雙方約定該公寓的交付時間為：____年____月____日。（1）房屋結構、設施設備等與本合同第一條所述一致；（2）房屋內部整潔，無遺留物品；（3）房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3雙方應共同辦理該公寓的過戶手續，包括但不限于房屋產權轉移登記、土地使用權轉移登記等。過戶手續辦理完畢后，該公寓的所有權歸乙方所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的____%。5.2甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方返還已支付的購房款，并有權要求甲方支付相應的賠償金。5.3乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付購房款，并有權要求乙方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該公寓所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.該公寓的權屬證明文件

2.物業費、水電費等費用繳納證明

3.房屋產權轉移登記申請表

4.土地使用權轉移登記申請表

5.購房款支付憑證

6.發票

7.房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未提供權屬證明文件、未按照約定時間交付房屋、未辦理過戶手續等。

2.乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按照約定時間支付購房款、未按照約定方式支付購房款等。

3.雙方未按照本合同約定辦理過戶手續，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手復式公寓：指已經購買并使用過的復式公寓，再次進行買賣的房產。

2.權屬證明文件：指房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件。

3.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等相關權利和義務從甲方名下轉移至乙方名下的手續。

4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的該公寓購買價格。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。

2.乙方未按照約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付購房款，并有權要求乙方支付相應的賠償金。

3.過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續的辦理進度。

4.房屋存在瑕疵或不符合約定：甲方應按照本合同約定承擔修復責任或者賠償責任。五、所有應用場景：1.二手復式公寓買賣雙方為自然人。

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