蘭州市二手房過戶合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]，以下簡稱“甲方”；乙方（買方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]，以下簡稱“乙方”；鑒于甲方為出售房屋的所有權人，愿意將位于蘭州市[具體地址]的房產（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經協商一致，達成如下合同條款：一、房屋描述1.1房屋坐落于蘭州市[區/縣][具體地址]，房屋結構為[棟/套]，建筑結構為[填寫建筑結構]，房屋所有權證號/不動產權證號為：[填寫證件號碼]。1.2房屋的規劃用途為[住宅/商業/辦公等]，土地使用權性質為[國有/集體]，土地使用權證號/不動產權證號為：[填寫證件號碼]。1.3甲方應保證其對房屋的處置權，無任何權利瑕疵，包括但不限于房屋的所有權、土地使用權、共有權、抵押權、租賃權等。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[填寫金額]元），以下簡稱“成交價”。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[填寫金額]元）作為購房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[填寫金額]元）由乙方在過戶完成后[具體天數]內支付給甲方。三、過戶及交付3.1雙方應共同向蘭州市房產管理部門申請辦理房屋過戶手續，并按有關法律法規規定繳納相關稅費。過戶費用由[甲方/乙方]承擔。3.2過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權/土地使用權證照、公共維修基金等相關證件和資料交付給乙方。3.3房屋交付時間為過戶手續辦理完成后[具體日期]。四、合同的履行和違約責任4.1甲方應保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并保證所提供的房產信息真實、準確、完整。4.2乙方應按合同約定的時間和方式支付房款，若乙方延遲支付房款，應按延遲部分房款的[具體比率]支付滯納金。4.3若甲方在合同約定的時間內不能提供完整產權證明或存在其他影響房屋過戶的因素，應支付乙方相應的違約金。五、爭議解決5.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]乙方（買方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]簽訂日期：[填寫具體的日期]1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.土地使用權證/不動產權證復印件3.房屋現狀照片4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]，以下簡稱“甲方”；乙方（買方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]，以下簡稱“乙方”；第三方（質保方）：[填寫第三方公司名稱]，以下簡稱“第三方”。鑒于甲方為出售房屋的所有權人，愿意將位于蘭州市[具體地址]的房產（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋；為確保甲方權益，甲方選擇第三方作為質保方，對房屋交易過程進行監督并提供質保服務；雙方經協商一致，達成如下合同條款：一、房屋描述二、購買價格及支付方式三、第三方質保服務3.1第三方作為質保方，對房屋交易過程進行監督，確保交易公平、公正、公開。3.2第三方應提供房屋質量檢測報告，確保房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。3.3第三方對房屋交易過程進行質保，若發現乙方存在違約行為，第三方有權采取措施保障甲方權益。四、甲方權益保障4.1甲方有權要求第三方對房屋質量進行檢測，確保房屋符合交易要求。4.2甲方在交易過程中，有權要求第三方提供必要的協助和支持。4.3如乙方延遲支付房款，甲方有權要求第三方采取措施，保障甲方權益。4.4甲方在房屋交付過程中，有權要求第三方對房屋現狀進行監督，確保房屋交付符合約定。五、乙方違約及限制條款5.1乙方延遲支付房款，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權要求第三方采取措施，保障甲方權益。5.2乙方未按約定履行合同義務，甲方有權要求第三方終止質保服務，并要求乙方承擔違約責任。5.3乙方在交易過程中，如有違法行為，甲方有權要求第三方協助處理，并有權要求乙方承擔相應法律責任。六、爭議解決七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]乙方（買方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]第三方（質保方）：[填寫第三方公司名稱]簽訂日期：[填寫具體的日期]1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.土地使用權證/不動產權證復印件3.房屋質量檢測報告4.其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為質保方介入房屋交易過程，旨在確保交易公平、公正、公開，保障甲方權益。第三方提供房屋質量檢測報告，確保房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，從而讓甲方在交易過程中更加放心。同時，第三方對房屋交易過程進行質保，若發現乙方存在違約行為，第三方有權采取措施保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋出售方，為主導方旨在確保自身權益得到充分保障。通過引入第三方質保服務，甲方在交易過程中可以更加放心，確保房屋質量及交易公平。同時，甲方在合同中設置了一系列權益保障條款，以確保自身權益在交易過程中不受損害。此外，甲方通過與乙方和第三方簽訂合同，明確了各方的權利和義務，有助于降低交易風險，確保交易順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（賣方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]，以下簡稱“甲方”；乙方（買方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]，以下簡稱“乙方”；第三方（質保方）：[填寫第三方公司名稱]，以下簡稱“第三方”。鑒于甲方為出售房屋的所有權人，愿意將位于蘭州市[具體地址]的房產（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋；為確保乙方權益，乙方選擇第三方作為質保方，對房屋交易過程進行監督并提供質保服務；雙方經協商一致，達成如下合同條款：一、房屋描述二、購買價格及支付方式三、第三方質保服務3.1第三方作為質保方，對房屋交易過程進行監督，確保交易公平、公正、公開。3.2第三方應提供房屋質量檢測報告，確保房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。3.3第三方對房屋交易過程進行質保，若發現甲方存在違約行為，第三方有權采取措施保障乙方權益。四、乙方權益保障4.1乙方有權要求第三方對房屋質量進行檢測，確保房屋符合交易要求。4.2乙方在交易過程中，有權要求第三方提供必要的協助和支持。4.3如甲方延遲交付房屋，乙方有權要求第三方采取措施，保障乙方權益。4.4乙方在房屋交付過程中，有權要求第三方對房屋現狀進行監督，確保房屋交付符合約定。五、甲方違約及限制條款5.1甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求第三方采取措施，保障乙方權益。5.2甲方未按約定履行合同義務，乙方有權要求第三方終止質保服務，并要求甲方承擔違約責任。5.3甲方在交易過程中，如有違法行為，乙方有權要求第三方協助處理，并有權要求甲方承擔相應法律責任。六、爭議解決七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]乙方（買方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]第三方（質保方）：[填寫第三方公司名稱]簽訂日期：[填寫具體的日期]1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.土地使用權證/不動產權證復印件3.房屋質量檢測報告4.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為房屋購買方，為主導方旨在確保自身權益得到充分保障。通過引入第三方質保服務，乙方在交易過程中可以更加放心，確保房屋質量及交易公平。同時，乙方在合同中設置了一系列權益保障條款，以確保自身權益在交易過程中不受損害。此外，乙方通過與甲方和第三方