農村蓋房買賣合同范本合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______甲方（賣方）：身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉/鎮_______村的房產一套（以下簡稱“房產”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產描述1.1房產位于_______省_______市_______縣_______鄉/鎮_______村，座落于_______路_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產的產權清晰，不存在任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將成交價格扣除定金后的款項一次性支付給甲方。3.1乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付定金后，如乙方逾期不履行本合同的購買義務，甲方有權不退還定金；如甲方逾期不履行本合同的出售義務，乙方有權要求雙倍退還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。4.2房產過戶手續由乙方負責辦理，相關費用由乙方承擔。第五條售后服務5.1甲方承諾自房產交付之日起，_______年內如出現因房屋質量問題導致的損壞，甲方負責免費維修或更換。5.2甲方承諾自房產交付之日起，_______年內如因房屋結構問題導致的安全事故，甲方承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產照片5.其他與本合同相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______甲方（賣方）：身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______丙方（第三方監督機構）：機構代碼：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉/鎮_______村的房產一套（以下簡稱“房產”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產；丙方作為第三方監督機構，愿意對本次交易進行監督，確保交易公平、公正、公開。經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產描述第二條購買價格第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。4.2房產過戶手續由乙方負責辦理，相關費用由乙方承擔。4.3甲方應在交付房產前，向丙方提交房產證、身份證等證明材料，以便丙方進行監督。第五條甲方權益保障5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限支付成交價格。5.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限辦理過戶手續。5.3甲方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力因素導致無法履行合同，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任。5.4甲方在履行本合同過程中，如乙方存在違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求退還已支付的定金。5.5甲方在房產交付后，有權要求乙方按照約定支付房產維修、保養等費用。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方逾期不支付成交價格的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方逾期不辦理過戶手續的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在合同履行過程中，如存在違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求退還已支付的定金。6.4乙方在房產交付后，未按照約定支付房產維修、保養等費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條丙方職責7.1丙方應對本次交易的公平、公正、公開進行監督，確保雙方按照本合同約定履行各自的義務。7.2丙方有權對甲乙雙方的履行情況進行查驗，并要求甲乙雙方提供相關證明材料。7.3丙方在發現甲乙雙方存在違約行為時，有權要求甲乙雙方承擔違約責任。7.4丙方應在房產過戶手續辦理完成后，向甲方出具監督報告。第八條爭議解決第九條其他約定甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______丙方（第三方監督機構）：簽字/蓋章日期：_______第三方介入的意義和目的在于確保房地產交易的公平、公正、公開，保護甲方的權益。通過第三方監督機構的介入，可以有效地規范交易行為，降低交易風險，提高交易效率。同時，第三方主體可以提供專業的服務和監督，確保合同的履行，維護甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益在交易過程中得到充分保障。作為賣方，甲方擁有房產的所有權，有權要求乙方按照合同約定履行購買義務。通過本合同的約定，甲方可以確保乙方按時支付成交價格、辦理過戶手續，并承擔相應的違約責任。同時，甲方也有權要求乙方在房產交付后承擔維修、保養等費用。本合同以甲方權益主導，強調甲方的權利和利益，同時對乙方設定嚴格的違約及限制條款。通過第三方監督機構的介入，確保合同的公平、公正、公開履行，保護甲方的權益。在此基礎上，甲方可以更好地實現房產交易的目的，確保自身的合法權益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______甲方（賣方）：身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______丙方（第三方監督機構）：機構代碼：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉/鎮_______村的房產一套（以下簡稱“房產”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產；丙方作為第三方監督機構，愿意對本次交易進行監督，確保交易公平、公正、公開。經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產描述第二條購買價格第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。4.2房產過戶手續由乙方負責辦理，相關費用由乙方承擔。4.3甲方應在交付房產前，向丙方提交房產證、身份證等證明材料，以便丙方進行監督。第五條乙方權益保障5.1乙方有權按照本合同約定的期限支付成交價格。5.2乙方有權按照本合同約定的期限辦理過戶手續。5.3乙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力因素導致無法履行合同，乙方有權解除合同，且不承擔違約責任。5.4乙方在履行本合同過程中，如甲方存在違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的定金。5.5乙方在房產交付后，有權要求甲方按照約定支付房產維修、保養等費用。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方逾期不交付房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方逾期不辦理過戶手續的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在合同履行過程中，如存在違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的定金。6.4甲方在房產交付后，未按照約定支付房產維修、保養等費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條丙方職責7.1丙方應對本次交易的公平、公正、公開進行監督，確保雙方按照本合同約定履行各自的義務。7.2丙方有權對甲乙雙方的履行情況進行查驗，并要求甲乙雙方提供相關證明材料。7.3丙方在發現甲乙雙方存在違約行為時，有權要求甲乙雙方承擔違約責任。7.4丙方應在房產過戶手續辦理完成后，向乙方出具監督報告。第八條爭議解決第九條其他約定甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______丙方（第三方監督機構）：簽字/蓋章日期：_______乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益在交易過程中得到充分保障。作為買方，乙方擁有支付成交價格、辦理過戶手續的權利，并有權要求甲方履行合同義務。通過本合同的約定，乙方可以確保甲方按時交付房產、辦理過戶手續，并承擔相應的違約責任。同時，乙方也有權要求甲方在房產交付后承擔維修、保養等費用。本合同以乙方權益主導，強調乙方的權利和利益，同時對