二手商業街商鋪交易合同合同編號：__________二手商業街商鋪交易合同一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、商鋪基本情況3.1商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪現狀：____________________3.5商鋪所有權證號：____________________3.6商鋪使用權證號：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應于辦理過戶手續完成后七個工作日內支付給賣方。五、商鋪過戶及交付5.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向相關部門申請辦理商鋪過戶手續。5.2過戶手續完成后，賣方應將商鋪所有權證、使用權證等相關證件交付給買方。5.3商鋪交付時間：____________________六、合同的履行及違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪過戶手續辦理完畢之日止。8.3本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證2.商鋪使用權證3.商鋪現狀照片4.商鋪產權調查報告5.買方主體資格證明6.賣方主體資格證明7.商鋪過戶申請表8.商鋪交易稅費計算書9.付款憑證10.收款憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續，認定違約。2.賣方未按約定時間交付商鋪及相關證件，認定違約。3.賣方提供的商鋪信息與實際情況不符，認定違約。4.買方未按約定時間支付款項，認定違約。5.買方未按約定履行合同義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手商業街商鋪交易合同：指二手商業街商鋪的所有權轉移合同，是賣方將商鋪所有權及使用權轉讓給買方的協議。2.賣方：指商鋪的currentowner，負責將商鋪的所有權和使用權轉讓給買方。3.買方：指購買二手商業街商鋪的當事人，享有商鋪的所有權和使用權。4.過戶手續：指將商鋪的所有權和使用權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪過戶手續復雜，時間拖延。解決辦法：雙方應提前準備好相關材料，積極配合相關部門辦理過戶手續，以縮短時間。2.問題：商鋪實際情況與賣方提供的信息不符。解決辦法：買方在簽訂合同前應進行實地考察，必要時可聘請專業人員進行評估。3.問題：買方支付款項不及時。解決辦法：買方應按照合同約定時間及時支付款項，如有困難，可與賣方協商延期。4.問題：合同糾紛無法協商解決。解決辦法：雙方可簽訂補充協議，或向合同