買賣平房協議模板合同編號：__________買賣平房協議賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________鑒于賣方是平房的所有權人，愿意將其擁有的平房出售給買方，買方愿意購買該平房，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋結構及面積：__________（房屋結構、面積等詳細描述）1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現狀：__________（房屋使用情況、是否有租賃等）第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付剩余房款。剩余房款支付后，賣方應將房屋所有權證辦理至買方名下。2.4買方未按約定時間支付房款的，賣方有權解除本協議，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。交付時，雙方應共同簽署房屋交接單，明確交付的房屋狀況。3.2買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續。賣方應給予必要的協助。3.3房屋過戶手續辦理完成后，買方應將房屋所有權證辦理至買方名下。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證所售房屋不存在質量問題，并按照相關法律法規的規定承擔房屋質量保修責任。4.2買方在購房后發現房屋存在質量問題的，應盡快與賣方聯系，賣方應在接到通知后____個工作日內，根據買方提供的證據，確定是否屬于質量問題。4.3屬于質量問題的，賣方應承擔修復費用及因此給買方造成的損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的____%。5.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交至__________（法院名稱）訴訟解決。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.定金收據4.房屋交接單5.房屋過戶手續相關文件6.房屋質量問題修復協議7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款2.賣方未按約定時間交付房屋3.房屋存在質量問題4.雙方協商不成導致的違約三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權人2.買方：指購買房屋的一方3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額4.違約金：違約方支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和補償5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方可以與買方協商，要求其在規定時間內支付房款，必要時可以依法解除合同并要求違約金。2.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協商，要求其在規定時間內交付房屋，必要時可以依法解除合同并要求違約金。3.房屋存在質量問題：解決辦法：買方應及時與賣方聯系，賣方應在規定時間內確定是否屬于質量問題，并承擔相應的修復費用及損失。4.雙方協商不成導致的違約：解決辦法：可以依法提交至法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.