二手房購房合同糾紛處理合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________賣方證件信息：身份證號碼：________________營業執照號碼：________________名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________買方證件信息：身份證號碼：________________營業執照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于____________（地址）的房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋面積：____________平方米；（2）房屋結構：____________；（3）房屋現狀：____________；（4）房屋所有權證號：____________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付房價的____________%；（2）乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起____________日內，向甲方支付房價的____________%；（3）剩余房價款，乙方應在房屋交付之日起____________日內，向甲方支付完畢。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（2）房屋內無遺留雜物；（3）房屋過戶至乙方名下。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____________%。4.3乙方如未能按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____________%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施設備清單3.房屋現狀照片4.甲乙雙方身份證復印件5.營業執照復印件6.支付憑證7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題：認定：經乙方實地查驗，房屋不符合本合同約定的交付條件。違約金：房價的10%。2.乙方未能按約定時間支付房價款：認定：乙方未按本合同約定的時間節點支付房價款。違約金：房價的1%。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發生過產權轉移的住宅。2.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：本合同簽訂的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。2.房屋存在重大質量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。3.乙方未能按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求延長支付時間或解除合同。4.過戶手續辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需資料，及時解決問題。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業之間的二手房買賣。