科技交流中心租賃協議合同編號：__________科技交流中心租賃協議甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技交流中心，乙方愿意租賃甲方科技交流中心進行相關活動，經雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本協議租賃標的為甲方位于__________的科技交流中心，包括但不限于__________（具體房屋、場地、設備等）。1.2乙方租賃甲方科技交流中心的用途為__________（具體用途），不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離科技交流中心，并將場地恢復至租賃起始狀態，否則甲方有權要求乙方支付恢復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證科技交流中心的房屋及設施符合租賃用途，確保乙方正常使用。4.2甲方應負責科技交流中心的物業管理，確保場地安全、衛生。4.3甲方不得干預乙方正常使用科技交流中心，不得無故干擾乙方的正?；顒印?.4租賃期滿后，甲方應按照約定及時退還乙方押金。第五條乙方權利和義務5.1乙方按照約定使用科技交流中心，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。5.2乙方應遵守科技交流中心的物業管理規定，維護場地秩序。5.3乙方在租賃期限內應妥善保管甲方提供的設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。5.4乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離科技交流中心，并將場地恢復至租賃起始狀態。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議租金的__________%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金。第七條爭議解決本協議在履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技交流中心租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地設施清單5.物業管理規定6.租賃用途證明文件7.違約金計算公式8.維修費用計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合租賃用途的場地，導致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定提供物業管理，導致場地安全、衛生問題。3.甲方無故干擾乙方正常活動。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用場地，擅自改變用途或從事違法活動。6.乙方未按約定遷離場地，未將場地恢復至租賃起始狀態。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。6.物業管理：指對租賃標的進行維護、管理、保養等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設施損壞問題：及時通知甲方，由甲方負責維修。2.遇到物業管理問題：向甲方反映，甲方負責協調解決。3.遇到租金支付問題：提前溝通協商，確保按時支付。4.遇到活動糾紛問題：雙方友好協商解決，必要時尋求法律途徑。5.遇到違約行為：根據合同約定和相關法律，認定違約行為并