影視基地購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________（詳細地址），房屋規劃用途為住宅。1.2房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，共有產權面積為____平方米。1.3房屋預售許可證號：__________，房屋預售登記備案號：__________。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（3）剩余購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應按照甲方指定的銀行貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方可協商辦理。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權按照同期貸款利率收取滯納金，并有權解除本合同。三、房屋交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定及房屋建設進度，按時向乙方交付上述房屋。3.2房屋交付時間為：____年__月__日。3.3乙方應在房屋交付后____個工作日內，向甲方支付契稅、印花稅等相關稅費。3.4甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，確保乙方在____年__月__日前取得房屋所有權證書。四、合同的變更、解除與終止4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更本合同條款，應協商一致并簽訂書面變更協議。4.2甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除或終止本合同。4.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相返還已收到的款項，并依法承擔違約責任。五、違約責任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付購房款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應承擔相應違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（賣方）營業執照副本復印件2.乙方（買方）身份證（或其他有效證件）復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋預售許可證復印件5.房屋預售登記備案復印件6.房屋平面圖7.房屋交付標準及質量保證書8.房屋產權登記申請書9.契稅、印花稅等相關稅費支付憑證10.貸款合同及還款憑證（如有貸款）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款的，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行相關義務的，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行相關義務的，視為違約。5.不可抗力等法律規定的情形導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有影視基地項目開發權、銷售權等相關權利的合法成立的開發商。2.乙方：指具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方開發的影視基地項目中的房屋。3.購房款：指乙方購買甲方開發的影視基地項目房屋所需支付的款項。4.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定及房屋建設進度，按時向乙方交付上述房屋。如甲方延遲交付，應按照乙方已支付購房款的____%向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款。如乙方延遲支付，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。3.房屋產權登記問題：解決辦法：甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，確保乙方在合同約定時間內取得房屋所有權證書。如因甲方原因導致產權登記出現問題，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為合法成立的影視基地開發商，擁有影視基地項目的開發權、銷售權等相關權利。2.乙方為具備