2024版最新二手商鋪買賣合同范本合同編號：__________二手商鋪買賣合同甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意出售二手商鋪，乙方愿意購買該二手商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________1.5商鋪所有權(quán)證號：__________第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述商鋪，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收商鋪，并簽署交付確認(rèn)書。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對其出售的商鋪享有完整的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。如因商鋪存在權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買款項，且在購買后妥善保管和使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢、過戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪現(xiàn)狀照片3.購買款項支付憑證4.交付確認(rèn)書5.過戶費(fèi)用支付憑證6.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付商鋪，視為違約。2.甲方未能保證商鋪不存在權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛，視為違約。3.乙方未能按照約定支付購買款項，視為違約。4.乙方未妥善保管和使用商鋪，擅自改變商鋪用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪。2.定金：指乙方為了保證合同履行而支付的一定金額的錢。3.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時存在瑕疵，解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項。2.過戶費(fèi)用超出預(yù)期，解決辦法：雙方協(xié)商分?jǐn)偦蚣追匠袚?dān)。3.乙方未能按時支付購買款項，解決辦法：甲方催告乙方支付，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未能按時交付商鋪，解決辦法：甲方支付逾期交付違約金，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲