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文檔簡介
2024版最新二手商鋪買賣合同范本合同編號:__________二手商鋪買賣合同甲方(賣方):營業(yè)執(zhí)照號:地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):身份證號:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方愿意出售二手商鋪,乙方愿意購買該二手商鋪,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱:__________1.2商鋪地址:__________1.3商鋪面積:__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀:__________1.5商鋪所有權(quán)證號:__________第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述商鋪,購買價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方支付方式如下:(1)乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi),向甲方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi),將商鋪交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同驗收商鋪,并簽署交付確認(rèn)書。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對其出售的商鋪享有完整的所有權(quán),且該商鋪不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。如因商鋪存在權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買款項,且在購買后妥善保管和使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付商鋪,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為本合同購買價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪交付完畢、過戶完成之日終止。甲方(賣方):簽字(或蓋章):日期:乙方(買方):簽字(或蓋章):日期:一、附件列表:1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪現(xiàn)狀照片3.購買款項支付憑證4.交付確認(rèn)書5.過戶費(fèi)用支付憑證6.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照約定時間交付商鋪,視為違約。2.甲方未能保證商鋪不存在權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛,視為違約。3.乙方未能按照約定支付購買款項,視為違約。4.乙方未妥善保管和使用商鋪,擅自改變商鋪用途,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.二手商鋪:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪。2.定金:指乙方為了保證合同履行而支付的一定金額的錢。3.過戶:指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪交付時存在瑕疵,解決辦法:雙方協(xié)商解決,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項。2.過戶費(fèi)用超出預(yù)期,解決辦法:雙方協(xié)商分?jǐn)偦蚣追匠袚?dān)。3.乙方未能按時支付購買款項,解決辦法:甲方催告乙方支付,逾期支付的,甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未能按時交付商鋪,解決辦法:甲方支付逾期交付違約金,雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景:1.甲
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