委托物業公司管理電梯的協議范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業的電梯管理委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協議：一、電梯管理范圍1.1乙方管理的電梯范圍包括：甲方物業的乘客電梯、貨梯及無機房電梯等。1.2乙方負責對電梯進行日常維護保養、定期檢查、年度大修及相關安全檢測工作。1.3乙方負責對電梯使用過程中出現的問題進行及時處理，確保電梯的正常運行。二、電梯管理期限2.1本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如雙方同意續約，應提前____個月書面通知對方。三、電梯管理費用3.1乙方向甲方收取電梯管理費，收費標準按照甲方物業的電梯數量及乙方提供的管理服務內容進行確定。具體收費標準見附件。3.2電梯管理費用支付方式為每月支付一次，甲方應在每月的第一個工作日將應付款項支付給乙方。3.3乙方應向甲方提供正規發票，甲方有權要求乙方對管理費用進行審計。四、電梯安全管理4.1乙方應嚴格遵守國家和地方有關電梯安全管理的法律法規，嚴格按照電梯安全操作規程進行操作。4.2乙方應定期對電梯進行安全檢查，確保電梯安全運行。對于檢查中發現的問題，乙方應立即進行整改。4.3乙方應在電梯內設置緊急救援設備，并確保設備完好。五、服務質量保證5.1乙方應保證電梯的正常運行，對于因管理不善導致的電梯故障，乙方應承擔修復費用。5.2乙方應保證電梯內的環境衛生，定期進行清潔。5.3乙方應設立客戶服務，對于甲方及業主提出的關于電梯的問題，乙方應及時進行處理。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方向甲方收取的管理費用，如發現有任何未達標的情況，甲方有權要求乙方進行退款。七、爭議解決7.1對于本協議的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：電梯管理費用收費標準一、附件列表：1.電梯管理費用收費標準2.電梯安全檢查報告3.電梯維護保養記錄4.電梯故障處理記錄5.電梯緊急救援設備檢查報告6.電梯環境衛生清潔記錄7.電梯服務質量客戶滿意度調查報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定標準對電梯進行維護保養，導致電梯故障頻繁或運行不正常。2.乙方未按約定時間進行安全檢查，或對檢查中發現的問題未及時整改。3.乙方未按約定提供緊急救援設備，或設備不完好。4.乙方未按約定保證電梯內的環境衛生，導致電梯內環境衛生惡劣。5.乙方未按約定提供客戶服務，對甲方及業主提出的問題未及時處理。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業的所有者或管理者，負責將電梯管理委托給乙方。2.乙方：指接受甲方委托進行電梯管理的企業或個人。3.電梯管理費：指乙方為甲方提供電梯管理服務所收取的費用。4.電梯安全管理：指乙方對電梯的安全運行進行管理，包括但不限于安全檢查、故障處理等。5.服務質量保證：指乙方對電梯管理服務的質量進行保證，包括但不限于電梯的正常運行、環境衛生等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發：解決辦法：乙方應增加維護保養頻率，對故障進行及時處理，并向甲方報告故障處理情況。2.電梯安全檢查不到位：解決辦法：乙方應按照約定時間進行安全檢查，對檢查中發現的問題及時整改，并向甲方報告安全檢查情況。3.電梯緊急救援設備不完好：解決辦法：乙方應定期檢查電梯緊急救援設備，確保設備完好，并向甲方報告設備檢查情況。4.電梯內環境衛生惡劣：解決辦法：乙方應定期進行電梯清潔，保證環境衛生，并向甲方報告清潔情況。5.乙方對甲方及業主提出的問題未及時處理：解決辦法：乙方應設立客戶服務，對甲方及業主提出的問題及時進行處理，并向甲方報告問題處理情況。五、所有應用場景：1.甲方為物業的所有者或管理者，需要將電梯管理委托給專業機構或個人。2.乙方為接受甲方委托的專業電梯管理公司或個人。3.雙方