房產分配協議書模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的所有人，房屋所有權證號為__________，房屋位于__________（詳細地址），房屋結構及面積詳見附件；鑒于乙方愿意購買上述房屋，并愿意按照本協議的約定支付價款；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結構及面積詳見附件。1.2甲方應當保證其對上述房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵和負擔。1.3乙方應全面了解并同意購買上述房屋，并自愿承擔因房屋本身及交易過程所涉及的風險。二、房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協議的，無權要求返還定金；甲方不履行本協議的，應雙倍返還定金。2.3乙方應按照下列進度向甲方支付房屋價款：（1）乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；（3）剩余款項人民幣__________元整，乙方應于房屋過戶登記手續辦理完畢且房屋交付之日起七個工作日內支付給甲方。2.4甲方應按照本協議約定的時間和金額接受乙方支付的價款，否則甲方應承擔遲延履行違約責任。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起七個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶登記手續。3.2甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整、準確的個人信息和房產信息，如因甲方提供的信息不實導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。3.3房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、物業卡、水電煤卡等有關房屋的證件、資料交付給乙方。四、稅費承擔4.1雙方同意，本協議所述房屋買賣過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續費等）按法律法規規定由乙方承擔。4.2如因甲方原因導致乙方需承擔額外稅費，甲方應承擔相應責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協議約定的違約金為房屋成交價的__________%。六、爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.2雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證號__________的房產證復印件。2.房屋位于__________的詳細地址證明文件。3.房屋結構及面積的相關資料。4.甲方身份證明文件復印件。5.乙方身份證明文件復印件。6.房屋買賣過程中產生的稅費相關文件。7.房屋過戶登記手續的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協議約定的時間和金額接受乙方支付的價款，視為甲方違約。2.甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋的所有權轉移給乙方，視為甲方違約。3.甲方提供虛假、不完整、不準確的個人信息和房產信息，導致過戶失敗，視為甲方違約。4.乙方未按照本協議約定的時間和金額支付價款，視為乙方違約。5.乙方未按照本協議約定的時間交付定金，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指購買上述房屋的一方。3.定金：指乙方在本協議簽訂之日起五個工作日內支付給甲方的款項。4.成交價：指甲乙雙方約定的房屋買賣的最終價格。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為房屋成交價的百分比。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間接受支付價款：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，乙方可以要求返還已支付的定金，并有權要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時間轉移房屋所有權：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供虛假信息導致過戶失敗：乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付價款：甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照約定時間交付定金：甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，甲方可以解除合同。五、所有應用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在自