購房信用貸款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購房信用貸款，乙方愿意按照甲方的貸款條件和利率購買房產，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供購房信用貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2乙方將貸款用于購買房產，購房合同編號為：__________。1.3貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方每月還款日為貸款發放之日起的第____天，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應按約定的還款方式和還款期限還本付息，如乙方逾期還款，甲方有權按逾期還款金額計收滯納金，滯納金利率為貸款利率的____%。第三條擔保措施3.1乙方以其購買的房產作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。3.2甲方有權在乙方逾期還款時，依法優先受償乙方抵押物的價款。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同一經簽訂，非經雙方協商一致，不得變更或解除。4.2甲方有權根據國家政策和市場情況調整貸款利率，但應提前通知乙方。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按逾期還款金額計收滯納金。5.2甲方未按約定時間發放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家法律法規，不得利用本合同從事違法行為。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購房合同2.房產證復印件3.借款人身份證復印件4.收入證明5.貸款申請表6.貸款審批文件7.抵押物評估報告二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.逾期還款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。4.未按約定提供擔保：借款人未按照合同約定提供擔保，視為違約。5.提前還款：借款人在合同約定的還款期限內提前還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房信用貸款：指借款人以其購買的房產作為抵押物，向貸款人申請的用于購買房產的貸款。2.抵押物：指借款人提供作為擔保的房產。3.貸款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。4.滯納金：指借款人逾期還款時，按照逾期還款金額計算的額外費用。5.違約金：指借款人違反合同約定時，按照合同約定向貸款人支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：貸款人可以與借款人協商，要求其在規定時間內償還逾期貸款；如協商無效，貸款人可以依法采取措施，如查封、拍賣抵押物等，以收回貸款本金和利息。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并將貸款用于購買房產；如借款人拒絕改正，貸款人可以提前收回貸款，并按照逾期還款金額計收滯納金。3.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并按照違約