文化園區租賃協議模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有文化園區的出租權，乙方愿意租賃甲方文化園區，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃范圍及用途1.1甲方將其擁有的文化園區（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃文化園區的主要用途為：__________。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離文化園區，并將場地恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、權利義務4.1甲方應保證文化園區的基本設施正常運行，確保乙方正常使用。4.2乙方應合理使用文化園區設施，不得擅自改變設施用途，不得進行違法活動。4.3乙方應在租賃期內負責園區內的安全管理，保障園區的安全穩定。4.4租賃期內，乙方不得將租賃權轉讓給第三方，如確需轉讓，應征得甲方書面同意。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃場地或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協議。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化園區租賃合同2.文化園區設施清單3.租賃保證金收據4.租金支付證明5.租賃期滿后的場地檢查報告6.甲方資質證明文件7.乙方經營范圍證明文件8.雙方簽署的保密協議9.雙方簽署的安全管理協議10.可能需要的其他相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變設施用途或進行違法活動，視為違約。4.乙方未經甲方書面同意，將租賃權轉讓給第三方，視為違約。5.甲乙雙方未履行協議中約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文化園區所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方文化園區并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間提供租賃場地或設施，乙方應與甲方溝通協商，要求甲方盡快履行合同約定。如甲方逾期未提供，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方應與乙方溝通協商，要求乙方盡快支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變設施用途或進行違法活動，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.乙方未經甲方書面同意，將租賃權轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.在合同執行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民