成都二手房交易合同范例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________一、房產基本信息1.該房產坐落于成都市__________區（縣）__________街道（鎮）__________號，房屋所有權證號：__________。2.房屋結構及面積：__________結構，建筑面積：__________平方米。3.房屋所有權性質：__________。4.土地使用權性質：__________。5.該房產的規劃用途：__________。6.該房產的現狀：__________。二、交易價格及支付方式1.乙方購買該房產的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________。3.乙方支付房款后，甲方應按照約定將該房產過戶至乙方名下。過戶產生的相關費用由乙方承擔。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房產交付給乙方。交付條件為：__________。2.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶所產生的費用由乙方承擔。3.過戶完成后，甲方應將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責任1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.如甲方逾期交付房產，應支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________。3.如乙方逾期支付房款，應支付甲方逾期支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.如一方違約，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.買賣雙方身份證明6.支付憑證7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房產：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房產交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付全部房款。3.甲方未能協助乙方辦理過戶手續：指合同約定的過戶期限內，甲方未能按照約定協助乙方完成過戶手續。4.甲方未能按約定交付房產所有權證、土地使用權證等相關證件：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將相關證件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅。2.房產所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定證件。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法定證件。4.過戶：將房產所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定或者依法應當支付給守約方的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房產：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房產；逾期交付的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按照約定支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款；逾期支付的，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，并有權解除合同。3.甲方未能協助乙方辦理過戶手續：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快協助辦理過戶手續；逾期辦理的，乙方有權要求甲方支付逾期辦理違約金，并有權解除合同。4.過戶過程中產生額外費用：解決辦法：雙方可以協商承擔額外費用；協商不成的，按照合同約定