編號：__________2024物業服務合同附件甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業服務合同附件合同目錄一、總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止二、物業服務內容2.1物業管理的范圍與項目2.2物業服務的具體內容2.3物業服務標準的約定三、物業服務費用3.1物業服務費用的計算與支付3.2物業服務費用的調整3.3費用支付的違約金計算四、物業服務人員的配備與管理4.1物業服務人員的數量與資質4.2物業服務人員的培訓與管理4.3物業服務人員的考核與獎懲五、物業設施設備的管理與維護5.1物業設施設備的維護保養5.2物業設施設備的大修、改造與更新5.3緊急情況下的設備故障處理六、物業環境與公共秩序維護6.1物業環境的維護與管理6.2公共秩序的維護與管理6.3消防安全管理七、物業服務質量的保障與改進7.1物業服務質量的監控與評估7.2業主投訴與建議的處理7.3服務質量改進措施的實施八、物業服務合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律責任九、物業服務合同的爭議解決9.1爭議解決的方式與機構9.2訴訟與仲裁的適用9.3法律適用與管轄十、物業服務合同的附則10.1合同的簽訂與備案10.2合同的生效、修改與廢止10.3合同的保管與使用十一、附件11.1物業服務項目清單11.2物業服務人員名單11.3物業設施設備清單11.4其他相關文件十二、補充協議12.1補充協議的簽訂條件12.2補充協議的內容與效力12.3補充協議的備案與公告十三、合同主體信息13.1甲方（業主）信息13.2乙方（物業服務公司）信息13.3丙方（相關專業機構）信息十四、其他14.1合同的翻譯與解釋14.2合同的續簽條件與程序14.3合同的終止后事宜處理合同編號_________一、總則1.1本合同的定義與范圍：本合同是指甲方（業主）與乙方（物業服務公司）之間，就甲方物業的管理、維護、保養等各項服務內容，達成的權利義務關系。1.2合同雙方的權益與義務：甲方享有物業服務公司提供的各項服務，并按約定支付服務費；乙方應當按照約定提供服務，并保證服務質量。1.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，到期后雙方可協商續簽。如合同提前終止，需雙方協商一致，并按照約定辦理相關手續。二、物業服務內容2.1物業管理的范圍與項目：本合同所涉及的物業管理范圍包括：物業設施設備的維護保養、環境衛生管理、公共秩序維護、消防安全管理、物業服務質量監控等。三、物業服務費用3.1物業服務費用的計算與支付：物業服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米，按建筑面積計算，每月支付一次。3.2物業服務費用的調整：合同執行期間，如因國家政策調整、市場物價變化等因素，導致物業服務費用發生變動，雙方可協商調整，并簽訂補充協議。3.3費用支付的違約金計算：甲方未按時支付物業服務費用的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期付款金額×逾期付款天數×1%。四、物業服務人員的配備與管理4.1物業服務人員的數量與資質：乙方根據物業管理范圍和項目，配備足夠數量的服務人員，并確保服務人員的資質符合國家相關法律法規要求。4.2物業服務人員的培訓與管理：乙方定期對服務人員進行專業培訓和職業道德教育，提高服務質量和服務水平。4.3物業服務人員的考核與獎懲：乙方建立完善的服務人員考核制度，對表現優秀的人員給予獎勵，對不符合要求的人員進行處理。五、物業設施設備的管理與維護5.1物業設施設備的維護保養：乙方負責物業設施設備的日常巡檢、保養、維修，確保設施設備安全、正常運行。5.2物業設施設備的大修、改造與更新：合同期間，如物業設施設備需大修、改造或更新，乙方應提前向甲方報告，并按照甲方的要求進行。5.3緊急情況下的設備故障處理：乙方應建立應急處理機制，對緊急情況下的設備故障及時進行處理，確保甲方利益。六、物業環境與公共秩序維護6.1物業環境的維護與管理：乙方負責物業環境的清潔、綠化、美化，保持環境整潔、優美。6.2公共秩序的維護與管理：乙方負責公共秩序的維護，確保物業管理區域內秩序井然，包括但不限于安全巡查、進出管理等。6.3消防安全管理：乙方負責物業區域的消防安全管理，包括但不限于火災預防、消防設施維護等。八、物業服務合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：在合同有效期內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方蓋章確認后生效。8.2合同解除的條件與程序：在合同有效期內，如一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。8.3合同變更與解除的法律責任：合同變更或解除后，雙方應遵守相關法律法規，履行合同變更或解除后的義務，并承擔相應的法律責任。九、物業服務合同的爭議解決9.1爭議解決的方式與機構：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟與仲裁的適用：雙方同意，任何一方在合同履行過程中發生的爭議，均可提交仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用與管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。十、物業服務合同的附則10.1合同的簽訂與備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方共同備案。10.2合同的生效、修改與廢止：本合同經雙方簽字蓋章后生效，如雙方同意修改或廢止，應簽訂書面協議，經雙方蓋章確認后生效。10.3合同的保管與使用：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、附件11.1物業服務項目清單：詳見附件。11.2物業服務人員名單：詳見附件。11.3物業設施設備清單：詳見附件。11.4其他相關文件：詳見附件。十二、補充協議12.1補充協議的簽訂條件：本合同有效期內，如雙方認為有必要補充或修改合同內容，可以簽訂補充協議。12.2補充協議的內容與效力：補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方應按照補充協議的約定履行各自的義務。12.3補充協議的備案與公告：補充協議簽訂后，由雙方共同備案，并予以公告。十三、合同主體信息13.1甲方（業主）信息：甲方代表（簽字）：_________單位名稱（蓋章）：_________地址：_________聯系電話：_________13.2乙方（物業服務公司）信息：乙方代表（簽字）：_________單位名稱（蓋章）：_________地址：_________聯系電話：_________13.3丙方（相關專業機構）信息（如適用）：丙方代表（簽字）：_________單位名稱（蓋章）：_________地址：_________聯系電話：_________十四、其他14.1合同的翻譯與解釋：本合同的中文文本為正式版本，如雙方需要翻譯成其他語言，應以中文文本為準。14.2合同的續簽條件與程序：合同到期前，雙方可協商續簽，并簽訂新的合同。14.3合同的終止后事宜處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并解決合同終止后的事宜。甲方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方特殊要求的服務項目：甲方可根據自身需求，要求乙方提供特殊的服務項目，包括但不限于家政服務、代購代銷服務等。甲方應支付相應的費用。1.2甲方財產保險：甲方應自行購買物業財產保險，以保障物業的安全。如甲方未購買保險，發生損失時，甲方自行承擔責任。1.3甲方隱私保護：乙方應尊重甲方的隱私權，未經甲方同意，不得泄露甲方的個人信息和物業信息。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.2乙方服務項目的拓展：乙方可根據市場需求，主動提供新的服務項目，提高服務質量，甲方有權選擇是否接受。2.3乙方緊急情況下的處理能力：乙方應具備應對突發事件的處理能力，如火災、地震等，以保障甲方和物業的安全。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的角色：第三方中介作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，負責協調和管理物業服務合同的履行。3.2第三方中介的服務費用：第三方中介應向甲方和乙方收取合理的服務費用，用于維護和管理合同的履行。3.3第三方中介的責任：第三方中介應承擔協調和管理物業服務合同的責任，如因第三方中介的原因導致合同履行出現問題，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業服務項目清單2.物業服務人員名單3.物業設施設備清單4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付物業服務費用未按照約定使用物業設施設備未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按照約定提供服務服務人員未達到約定的服務質量標準未及時處理甲方提出的合理要求3.第三方中介違約行為：未履行協調和管理責任未及時解決甲方和乙方之間的爭議未按照約定提供服務三、法律名詞及解釋：1.物業服務合同：指甲方（業主）與乙方（物業服務公司）之間，就甲方物業的管理、維護、保養等各項服務內容，達成的權利義務關系。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或者損害對方利益的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補損失或者懲罰違約行為的金額。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付問